Lector: Dmitry Lapin, avocat al Baroului din regiunea Moscovei.
- Sunt pentru contabil să ia parte la pregătirea contractelor și a tranzacțiilor ", a început discursul său, Dmitri Viktorovici. - La urma urmei, în cele mai multe cazuri, persoanele care sunt departe de contabilitate sunt angajate în elaborarea contractelor. Iar rezultatul acestor acorduri trebuie să fie rambursat de departamentul contabil. Deoarece consecințele fiscale ale fiecărei tranzacții depind în mod direct de cât de bine este elaborat contractul. Și pentru opinia ta, dragi contabili, ascultat, sau chiar mai bine - a fost consultat în mod constant, alții trebuie să fie convinși de alfabetizare juridică. Îți sugerez să lucrezi la ea împreună.
Clearance-ul. Concluzie scrisă - lumină verde
Contractul poate fi încheiat oral, într-o formă simplă sau în formă notarială. Acest lucru este stabilit prin articolul 158 din Codul civil al Federației Ruse. Este o opinie destul de comună că toate tranzacțiile între persoanele juridice se face în scris, așa cum este scris în sub-paragraful 1 al paragrafului 1 al articolului 161 din Codul civil. Dacă această condiție nu este îndeplinită, acordul poate fi revocată, în conformitate cu paragraful 2 al articolului 162 din Codul civil.
Observ că această concluzie este incorectă. Dezbaterea pe această temă se datorează faptului că nu toată lumea poate înțelege formularea legislației civile. Voi explica. Articolul 161 alineatul (1) din Codul civil al Federației Ruse înseamnă că tranzacțiile dintre întreprinderi trebuie încheiate în scris. Această cerință este specificată în paragraful 2 al aceluiași articol. Acesta a precizat că este necesar să se adreseze în scris, în scris, numai dacă este stabilită prin lege sau prin acordul părților. Se pare că societatea este obligată să încheie un contract scris, numai în cazul în care este menționat în mod direct în Codul civil sau a fost atins un astfel de acord cu un partener. În special, forma scrisă prevăzută de lege pentru vânzarea de contracte imobiliare, donație, închiriere, închiriere, împrumut, și altele. O tranzacție de vânzare este destul de posibil să se facă verbal, în cazul în care părțile sunt mulțumiți de ea.
Cu toate acestea, în practică, se încheie oral doar tranzacțiile de o singură dată. Dacă vă asumați o relație pe termen lung cu o contrapartidă, atunci contractul este, în orice caz, mai bine să se utilizeze pe hârtie. Acest lucru va ajuta nu doar să se specifice drepturile și obligațiile părților, ci și să se evite "blocajele" în care există posibilitatea unei dispute cu partenerii.
În plus, destul de ciudat, incidentele apar exact atunci când partenerii cooperează și se cunosc de mult timp. Iată un exemplu din practica mea. O organizație de mult timp a vândut bunuri unui cumpărător angro. A fost întocmit un acord separat pentru furnizarea fiecărui lot. Dar, odată ce nu au făcut-o, pentru că cumpărătorul a raportat că a trebuit urgent să cumpere un lot mare de bunuri. Au fost expediate, deoarece contrapartida fusese verificată, au convenit asupra plății în cuvinte, iar contractul a fost hotărât înapoiat. Ca urmare, plata nu a venit niciodată. Și nu a putut fi obținut chiar printr-o instanță. Deoarece suma exactă a tranzacției nu a fost fixată nicăieri. Prin urmare, cred că este mai bine să fiți reasigurat o dată și să organizați o tranzacție în scris. Chiar și în acele cazuri când se pare că acest lucru nu este necesar.
Apropo, nu uita de acordurile notariale. Dacă contractul trebuie să fie verbal și legalizat, se va vorbi despre acest lucru în capitolul relevant din Codul civil al Federației Ruse.
Condiții esențiale. Ce nu trebuie ratat
Acum, să vorbim despre conținutul contractului. Codul civil al Federației Ruse pentru fiecare tip de tranzacție face o serie de cerințe specifice. Și contractul este considerat încheiat numai dacă conține toate condițiile esențiale pentru acest tip de tranzacție (articolul 432 alineatul 1 din Codul civil al Federației Ruse).
Absolut pentru toate contractele esențiale sunt:
- obiectul contractului;
- condițiile care sunt numite în lege sau în alte acte juridice ca fiind esențiale sau necesare;
- Condițiile pe care una dintre părți le insistă.
Astfel, atunci când facem un contract, în primul rând, este necesar să aflăm ce cerințe de materializare a Codului Civil al Federației Ruse la acest tip de tranzacții. De exemplu, într-un contract de furnizare, numele produsului și cantitatea acestuia trebuie indicate în contractul de închiriere - valoarea chiriei, în contractul de împrumut - valoarea fondurilor împrumutate,
Pe lângă termenii esențiali ai contractului, există și așa-numitele condiții importante. Fără acestea, contractul poate fi valabil, dar va fi neclar și neclar, care este plin de probleme în implementarea acestuia. De exemplu, pentru un contract de comision, o condiție importantă este data la care intermediarul trebuie să prezinte un raport. Pentru contractul de furnizare - prețul produsului și momentul plății acestuia. În continuare, propun să vorbim despre condiții esențiale pentru majoritatea contractelor. Acesta este obiectul contractului și al prețului.
Obiectul contractului. Deci, subiectul contractului este ceea ce este vorba despre afacere. În contractul de furnizare, de exemplu, elementul este bunurile vândute de vânzător și achiziționate de cumpărător. Cu toate acestea, pur și simplu scrie în contractul "bunuri" nu poate. În acest caz, contractul va fi considerat neîncheiat. La urma urmei, există multe bunuri și care sunt implicate în această tranzacție, este imposibil de determinat de la o astfel de formulare.
Prin urmare, este necesar să identificăm obiectul. Asta este, explica ce produse sunt vândute și în ce cantitate.
În cazul în care contractul de furnizare este pentru o singură vânzare, atunci toate condițiile pentru mărfurile pot fi prescrise imediat în document. Cu toate acestea, în practică, contractul de furnizare este semnat, de regulă, în cazul în care furnizorul și cumpărătorul își asumă o relație pe termen lung. Adică, nu este întotdeauna cunoscut în prealabil ce bunuri vor deveni ulterior obiectul tranzacției. Este neconvenabil să rescrieți contractul pentru fiecare lot de mărfuri.
Ieșirea este după cum urmează: să încheie așa-numitele acorduri-cadru pentru livrare - să îi furnizeze condițiile de bază pentru livrarea, recepția, transferul mărfurilor, procedura de plata taxei, etc. O condiție a specificațiilor produsului sau de a emite ordine distincte, este o anexă la contract ..
Vă voi da un exemplu real. Două firme au semnat un contract pentru vânzarea de echipamente comerciale. Dar ce fel de echipament ar fi trebuit livrat, contractul nu a fost prescris. Ca rezultat, sa dovedit că vânzătorul nu a adus ceea ce sa convenit. Firește, cumpărătorul, în aceste condiții, a refuzat să plătească achiziția, referindu-se la faptul că obligațiile contractuale nu sunt executate în mod corespunzător de către vânzător. Cu toate acestea, el nu a reușit să convingă judecătorii. Drept urmare, cazul a fost pierdut.
Prețul. Permiteți-mi să vă reamintesc că, în conformitate cu contractele de drept civil, pot fi de două tipuri - plătite și neachitate. Acest lucru este clar menționat în articolul 423 din Codul civil al Federației Ruse. Compensabile - cele pe care una dintre părți le oferă ceva pentru cealaltă parte pentru o taxă. În consecință, nu sunt implicate nicio taxă sau contra-obligații. Deci, dacă o firmă intră într-un contract compensat, cum ar fi cumpărarea, vânzarea, furnizarea de servicii sau chiria, o condiție esențială pentru astfel de contracte este prețul.
Condiții importante. Și ceea ce trebuie să ratați este inoportună
Dar sub ce formă și pentru cât timp mediatorul ar trebui să prezinte un astfel de raport, Codul Civil al Federației Ruse nu spune. Prin urmare, acest element rămâne la discreția părților. După ce ați stabilit termenul limită pentru depunerea unui raport în contract, creați obligații suplimentare pentru agentul comisionar. Această condiție va fi importantă. Și este supusă executării obligatorii de către părți, așa cum este stabilită prin contract. Cu toate acestea, dacă nu ar exista condiții, contractul va fi considerat în continuare deținut. Dar aici ordinea execuției sale ar fi rezolvată într-o măsură mai mică.
Sau este un alt exemplu. Rezultatele muncii efectuate în temeiul acordurilor contractuale pot fi formalizate printr-un act. Cu toate acestea, legea nu le obligă să compileze. Dacă ne întoarcem la paragraful 2 al articolului 720 din Codul civil, vom vedea că actul este de natură să certifice acceptarea lucrărilor, dar că aceasta trebuie să fie, nu se spune.
Personal, consider că obligația și momentul emiterii actului trebuie să fie stipulate în contract. Acest lucru este necesar în special pentru clienți. La urma urmei, dacă lucrarea se face în mod necorespunzător, atunci actele pur și simplu nu semnează sau înregistrează despre neajunsurile revelate. Astfel, vă puteți proteja de plata unor servicii de calitate slabă.
29. Sunt cerințele esențiale ale cerințelor contractului pe care insistă cealaltă parte?
30. Ar trebui să se facă toate tranzacțiile între persoane juridice în scris?
31. Termenul de depunere a raportului de către agentul comisiei este ce condiție a contractului este esențială sau importantă?
Întrebări după prelegere
- Am semnat un contract cu o firmă care și-a schimbat recent forma juridică. Înainte, a fost LLC, și a devenit JSC. Nu au un sigiliu nou, astfel încât contractul conține un sigiliu vechi, în care sunt listate ca LLC. Este un astfel de contract valabil?
- Am făcut un contract. Partenerul vrea să ne amendeze pentru întârzierea efectuării plății, contractul ne permite să facem acest lucru. Cu toate acestea, nu suntem de acord cu acest lucru. Faptul este că contractul a specificat detalii bancare eronate ale contrapărții, din acest motiv am transferat banii în locul greșit. Cu toate acestea, partenerul nu vrea să ne asculte. Cum ar trebui să procedăm?
- În primul rând, nimeni în această situație nu va putea să te amendeze. Faptul că contractul conține detalii eronate nu este vina ta. Nu există nicio responsabilitate din partea dvs. La urma urmei, după cum înțeleg, banii pe care i-ai transferat la timp. În al doilea rând, nu aveți de ce să vă temeți, chiar dacă este vorba despre proces. La urma urmei, aveți dovada că ați depus toate eforturile pentru a îndeplini obligația plății la timp. Tot ce trebuie să faceți este să depuneți plăți în instanță, unde sunt specificate condițiile din contract.
- Din câte știu, nu fiecare reprezentant al companiei are autoritatea de a semna contracte încheiate. Spuneți-mi cum pot clarifica la încheierea unui contract care are dreptul de a semna tratate în numele organizației partenere?
- Dmitri Viktorovici, am o astfel de întrebare. Capul nostru va merge într-o călătorie de afaceri și, prin urmare, nu va putea participa la încheierea unui important contract. Spune-mi cine poate semna contractul în locul lui? Nu aș vrea să închei înțelegerea.
- Nu va trebui să purtați nimic. Capul dvs. nu trebuie să fie prezent la încheierea contractului. Așa cum am spus deja, orice persoană poate semna contractul cu condiția să aibă o împuternicire de a efectua acțiuni în interesul firmei dumneavoastră. Acest lucru este menționat în articolul 185 din Codul civil al Federației Ruse. Procura trebuie să fie certificată prin sigiliul și semnătura managerului. Deci, cred că ar trebui să te grăbești cu pregătirea ei, până când liderul tău nu a plecat.
- Și poți numi un reprezentant prin ordin?
- Nu, nu poți face asta. Ordinea se aplică numai acțiunilor din cadrul organizației. Iar comiterea oricărei acțiuni în interesul firmei se efectuează numai pe baza unei împuterniciri.
- Și am o astfel de întrebare. Vrem să încheiem un contract cu mai mulți angajați, conform cărora va trebui să organizeze o arhivă în organizația noastră. Ce fel de contract avem mai bine să încheiem - pentru furnizarea serviciilor cu plată sau a unui contract?
- Trebuie să semnezi un contract. Pentru a ști ce contract este mai bine să închei în această sau în această situație, vă voi explica în ce, de fapt, diferența dintre contract și furnizarea de servicii. În cadrul contractului unui contract, o parte, la instrucțiunile celeilalte părți, trebuie să efectueze anumite activități și să le transmită clientului rezultatele. Aceștia, la rândul lor, trebuie să plătească această lucrare. Mai mult decât atât, aceste rezultate sunt expresia materială a lucrurilor create, de proprietate și așa mai departe. D. Dar, pe contractul de redare plătit de servicii executorul este obligat să execute orice acțiune, al cărei rezultat nu sa materializat expresie și nu poate fi garantată la client. Și se crede că serviciul este consumat în momentul furnizării lui. Adevărat, acest lucru nu este menționat în Codul civil al Federației Ruse, ci la articolul 38 alineatul (5) din Codul Fiscal al Federației Ruse. Luați, de exemplu, consultanță juridică. Există vreun rezultat care poate fi văzut, atins, etc. Desigur, nu. Acest serviciu pe care l-ați primit în momentul conversației cu consultantul.
În cazul tău, obligațiile persoanelor vor fi îndeplinite după crearea arhivei, care va fi rezultatul material al muncii efectuate. Prin urmare, această activitate este un contract.
Site meniu
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: