Încheierea unei tranzacții de leasing se realizează numai cu condiția ca locatarul să își asume obligația de a rambursa întreaga sumă a plăților de închiriere într-un interval de timp clar definit. Conceptul de plăți de leasing include întreaga sumă a fondurilor pe care locatarul este obligată să plătească pentru dreptul acordat de locator de a utiliza proprietatea - obiectul contractului de leasing.
Având în vedere cele de mai sus, este foarte important să se calculeze leasingul ținând cont de o serie de factori:
- deprecierea proprietății pe perioada contractului de leasing;
- compensarea acordată locatorului pentru utilizarea fondurilor împrumutate ale băncii;
- plăți pentru furnizarea de servicii suplimentare pentru întreținerea și repararea proprietății;
- valoarea plății inițiale.
Plățile pentru leasing pot fi efectuate cu intervale de timp diferite. De aceea, atunci când se calculează leasingul, trebuie să se țină seama de frecvența plăților și, în consecință, de termenul acordului în sine. Contribuțiile pot fi plătite săptămânal, lunar, trimestrial sau o dată pe an, în cazul în care perioada de leasing este de mai mulți ani. Sistemul de plăți este important: prin cote egale sau prin schimbarea dimensiunii în timpul procesului de plată.
Este importantă problema impozitării proprietății. În cazul în care, în condițiile contractului de leasing, plata TVA-ului nu este responsabilitatea locatorului, atunci dimensiunea sa este exclusă din formula generală de calcul. Valoarea ratei dobânzii creditorului locatarului este inclusă în calculul leasingului și are un efect semnificativ asupra valorii plăților.
Există formule speciale pentru calculele de leasing, în care sunt introduse toate datele necesare și prin calcule matematice se determină suma necesară.
Pentru a nu se confrunta cu probleme financiare cu utilizarea serviciilor de leasing financiar, este important să se efectueze calcule preliminare pentru a determina costul serviciului în ansamblu și valoarea aproximativă a plăților regulate. Vizitarea portalului de credite și cunoașterea ofertelor financiare ale băncii vor furniza informațiile necesare pentru a calcula corect leasingul.
Mai multe informații pe această temă:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: