Deci, înainte de a face un pas serios, să gândim împreună.
Mai mult gânduri glasate cu voce tare, care sunt pur subiective și nu stau ca axiom.
MOESK este gata să-și preia energia electrică de la SNT la echilibrul lor. Condiții: statutul organizației non-profit la partea care a efectuat transferul, documentele emise și echipamentul care poate fi întreținut.
Reprezentanții „United Company Moscova Electric Grid“ SA (MOESK) a participat la „masa rotundă“ pe tema: „Probleme, provocări și dificultăți care apar la încheierea de contracte de furnizare între asociațiile horticole și OAO“ Mosenergosbyt“. MOESK a fost reprezentat de Serghei Saltykov, directorul departamentului de transport al energiei electrice, și Maxim Malyvanov, șeful departamentului pentru furnizarea serviciilor de transport de energie electrică.
A venit la reuniunea președintelui asociațiilor de grădinărit de la Moscova, printre altele, a cerut una dintre cele mai presante probleme pentru asociațiile de țară cu privire la modul de a transfera soldul activelor rețelei electrice MOESK dacha.
Răspunsul lui Serghei Saltykov "Astăzi, în cadrul SA" MOESK "există o practică de preluare a proprietății de proprietate a rețelei electrice transferată gratuit de către organizații externe. Această procedură se realizează pe baza contractului de transfer gratuit al instalațiilor de rețea electrică.
Trei condiții trebuie îndeplinite. În primul rând, partea care transferă trebuie să fie o organizație non-profit. În al doilea rând, aceasta necesită un pachet complet de documentație tehnică, juridică și de drept pentru obiectele transferate, precum și terenuri sub acestea. În al treilea rând, echipamentul transferat trebuie să fie în mod necesar solid din punct de vedere tehnic. "
Saltykov a adăugat, de asemenea, că o altă opțiune pentru asociațiile de grădină este transferarea proprietății în echilibrul administrației locale.
Surse: MOESK
1. Trebuie eliberat un certificat de înregistrare de stat a proprietății obiectelor.
2. Trebuie să fie înregistrat pașaportul cadastral al proprietății. + la aceste documente SNT trebuie să prezinte: 1. documente constitutive 2. soldul anual al SNT pentru anul precedent
3. referința privind valoarea contabilă a proprietății
4. Informații privind prezența celor responsabili pentru certificarea + electricitate + atestare în Rostekhnadzor
5. informații privind numărul de gospodării conectate la linia de transmisie
6. Informații privind disponibilitatea contoarelor individuale
Iată lista completă a documentelor:
1. Aplicație
2. Documente constitutive (Carta), în întregime;
3. Document care confirmă aprobarea poziției președintelui CSI;
4. Certificat de înregistrare la autoritatea fiscală;
5. Certificatul de înregistrare de stat a unei persoane juridice;
6. Procesul-verbal al adunării generale privind consimțământul membrilor parteneriatului pentru tranzacție
7. Lista proprietății rețelei electrice transmise
8. Documente care confirmă dreptul de proprietate asupra activelor rețelei de energie electrică
9. Certificat de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra activelor rețelei de energie electrică
10. Actul "Cu privire la punerea în funcțiune a unei instalații electrice" și actul privind delimitarea bilanțului trebuie semnat și sigilat.
11. Contracte de construcție a liniilor și stațiilor;
12. Pașaport tehnic pentru instalațiile de rețea electrică
13. Certificat pentru terenul alocat pentru construcția / exploatarea instalațiilor de rețea electrică.
14. Pașaportul cadastral.
15. Contract de construcție a instalațiilor de alimentare cu energie electrică
16. Contractul dintre aceștia. aderarea
17. Specificații
18. Informații despre starea tehnică a rețelelor (% din depreciere, valoarea contabilă / reziduală, anul de punere în funcțiune, rețelelor de extindere, capacitatea de substație, ancheta cu privire la balanța puterii (pierderea părăsi rețeaua, ieșirea utilă).
19. Raport privind determinarea valorii de piață a proprietății (evaluarea)
După ce va fi prezentat grupului de lucru MOESK care a sosit într-un loc și după ce a examinat toate (având documentele respective), va decide să scrie rețeaua de STS sau NU.
La un moment dat, fiecare SNT care a primit TU, care a realizat proiectul și a încheiat contractul cu organizația contractantă, a construit rețeaua, compania de rețea acceptată și electricitatea a trecut prin fire. Dar fiecare SNT a trebuit să înregistreze dreptul la un obiect liniar (linia electrică + KTP) și să obțină un certificat. Poate că în timp util acest lucru nu era necesar.
Ce trebuie să faceți dacă părțile documentelor nu sunt? Pentru a emite. Decizia privind transferul de rețele și încheierea contractelor directe este acceptată de Adunarea Generală a Membrilor SNT, și abia atunci putem începe să lucrăm pe această temă. Toată munca poate dura mai mulți ani și nu faptul că fiecare președinte va trage această lucrare. Dacă vă întoarceți la intermediari, atunci ei vor lua banii decent, dar firma intermediară însăși nu va face casele din proprietate, documentele pentru care este necesar să se înscrie în pachet. Așa că toți grădinari trebuie să se gândească de transfer de rețea + semna acorduri directe sau să lucreze împreună în CHT grădinarilor putere.
Deci, să încercăm să ne gândim la fiecare PLUS declarat pe care îl așteptăm atunci când transferăm rețelele către echilibrul unei companii de rețea:
30 tr. pe an, pentru operare și tehnică
50 de tone pe an. În același timp, aceștia vor trebui să vină la accident și să elimine consecințele acestora (dar asta este pentru niște bani în funcție de amploarea dezastrului).
3. Reparatii, reconstructie datorita lui MOESK.
Acesta este un argument greu. Dar, în principiu, amortizarea totală a rețelelor noastre nu sunt amenințate, deci nu este ceva timp „pentru a fuma pe margine“ și cred că „trece-nu trece“ fără grabă, fără a investi în reconstrucția rețelelor în viitorul apropiat. Cu toate acestea, aceasta este înainte de primul accident, în cazul în care va trebui să plătească o sumă ordonată.
Pe de altă parte - pentru a căror cont (pentru propria persoană, de la buget, pentru al nostru) va avea loc această reparație sau modernizare? Și pe baza a ceea ce? Ei bine, dacă accidentul - este clar, prin lege, trebuie să furnizăm lumină în termen de 24 de ore de la accident. Dar ce ar trebui să fie baza pentru începerea reconstrucției sau modernizării? De ce s-ar grăbi MOESK să reconstruiască linia mortală pe care sunt alimentate 100 de persoane și la care nimeni nu poate fi conectat, chiar dacă instalați un transformator de 1000 kW? Pentru ei este neprofitabil. Probabil că pe hârtie nu vor refuza o astfel de modernizare și vor fi hrăniți micul dejun pe care urmează să îl includem în plan, dar dacă așteptăm această modernizare în această viață este o mare întrebare. Poate nepoții.
4. Creșterea capacității fiecărei proprietari de case la 15 kW pentru 550 de ruble va fi dată fiecărui grădinar care are nevoie de această putere. Atenție: după ce horticultorul efectuează inspecția tehnică de la MOESK și verifică performanța specificațiilor tehnice și respectarea componentei sale electrice interne cu normele de incendiu și electrice. Și aceasta este și o investiție. Este interesant pentru noi în fiecare grădinar care dorește 15 kW, există o asemenea corespondență.
Teoretic este așa, dar, în măsura în care înțeleg, ni se alocă o anumită capacitate pentru SNT și putem aplica doar pentru o capacitate garantată de doar 1,8 kW pentru fiecare segment atunci când trecem la contracte directe. Ie pentru a obține o putere garantată de 15 kW, MOESK teoretic va trebui să schimbe transformatorul și firele (dacă este necesar). Dar când am vizitat MOESK, ni sa spus că, în același timp, noi trebuia să fugim pentru transa și înlocuirea ei, ar fi puțin mai ieftin pentru cerc decât dacă nu am renunțat la rețea. Această întrebare nu este înțeleasă deloc. Aici trebuie să săpați legile.
Pe de altă parte, acum nu avem restricții în kW și puterea în secțiuni este reglementată doar de echipamentul instalat la intrarea în casă. Puterea pe care o furnizăm este reglementată de noi. Ce este cu sarcina curentă a rețelelor noastre poate depăși 15 kW.
Prin urmare, propun să nu luați în considerare acest lucru ca un plus, deoarece puteți lua în considerare atât acest lucru, cât și minus.
5. Taxa directă către compania energetică, și anume abonament individual.
Trecerea la contracte directe este posibilă fără transmiterea de rețele. Și este mai bine să profitați de această comandă - mai întâi mergeți la un individ, apoi transferați rețeaua. În caz contrar, transmisia de rețea trage haos și confuzie în calcule și recalculările în MES, după ceva timp va suna după SNT MEA și va trebui să plătească facturile. Și perioada de tranziție va fi o povară grea pentru noi toți cu t.z. plata pentru energie electrică. Prin urmare, ar trebui să o facem noi înșine, urmărind cu atenție tranziția pentru fiecare grădinar. Și apoi transferați rețeaua.
Apropo, tranziția individuală la contracte directe va costa mult mai puțin decât transferul de rețele. Adevarul este ca obligatia de a mentine retelele si de a plati pierderi ramane pe umerii SNT.
Cred că acest lucru nu este un plus, deoarece întrebarea, în general, dintr-un alt domeniu nu se intersectează cu transferul de rețele. În același timp, vreau să adaug că doar cei care au emis în mod corespunzător un certificat de proprietate asupra terenului vor putea încheia contracte directe.
O altă problemă se referă la terenurile publice. Lista documentelor pentru transferul rețelelor către soldul MOESK se referă la documentele de pe terenul pe care se află rețeaua. În cadrul rețelei noastre interne este 100% din terenul public. Și ce zici de terenurile pe care se află cablul de alimentare de la limita bilanțului? Acesta nu este un aer, este îngropat în pământ sub secțiunile SNT "Gavrikovo". Cum să transferați acest teren? Cum să formalizăm ZPO-urile noastre atunci când transferăm rețele? Transferăm acest teren pentru chirie? Sau ar trebui să-i dăm? Ei vor plăti pentru asta. deoarece impozitul pe teren de la noi nu va fi scos. Și procesul de transfer al terenurilor nu este simplu - înseamnă că fiecare proprietar al ZPO ar trebui să scrie un refuz din partea acestuia în favoarea MOESK, deoarece ZOP este în proprietate comună a grădinarilor.
Și cum rămâne cu teritoriul din jurul polilor de iluminare? Există vreo reglementare, la ce distanță ar trebui să fie instalat gardul? Și apoi poate voi primi o scrisoare de la MOESK cu cerințele de a mișca gardul în conformitate cu normele.
Și dacă vom continua să deținem gaze, apă și canalizare, atunci cum trebuie să ne coordonăm comportamentul asupra ZPO? Într-adevăr, în acest caz, ei vor fi într-o parte a noastră nu mai este un fel de zonă tampon în jurul polilor și stațiile de transformare, care nu mai sunt „sapa“, și având în vedere că drumurile cu borduri si asa ca am 6-8m ( și acum mai ales nu clarifică), atunci acest punct, în general, poate pune capăt conducerii altor comunicări.
În plus, avem și proprietatea comună a SNT, care este conectată la rețele - o cabană, o fantă, porți automate, același iluminat general. Dacă vom trece pe soldul rețelei și apoi doriți să setați ca membrii SNT de orice altceva (cum ar fi o barieră, o pompă de puternic incendiu, etc), sau trebuie să conectați consumatorii suplimentari din rândul SNT (pământul împărțit între familie și nu a fost de 2 separat proprietarul casei) - atunci ce, președintele se va alătura MOESK sau MEC pentru a asculta, ce capacități nu sunt suficiente și este necesar să așteptați modernizarea? Va trebui să primiți un TU nou sau ce? Dacă se dovedește așa, atunci nu este deloc o opțiune. În prezent, lucrurile sunt mai simple cu acest lucru.
De asemenea, trebuie să se înțeleagă că, în cazul transferului de rețele, noul proprietar este liber să le elimine după cum doriți, inclusiv re-echiparea. Și, în principiu, dacă noul proprietar decide că transformatorul nostru este puternic, îl poate înlocui cu unul mai puțin puternic sau se poate conecta cu alți consumatori? Aceasta, desigur, absurd, dar vreau să spun că proprietarul poate ridica și lucruri absurde, iar după ce ne vom ridica din umeri doar și să spunem că „ne place cel mai bun.“
Există, de asemenea, o îndoială că noul proprietar nu va investi, el este interesat să stoarcă profiturile din echipamentul gratuit primit. În rețea, el atârnă un maxim de consumatori, iar atunci când rețelele devin coapte și problemele încep, vom fi rugați să le soluționăm în instanță. Reparațiile și modernizarea rețelelor satelor așteaptă ani de zile. Și cu SNT, cred că, în general, nu va sta la ceremonie.
Și, de asemenea, nu ar trebui să renunțăm la faptul că atunci când se transferă la soldul MOESK va trebui să plătească și un avocat și, probabil, o persoană care va întocmi documentele necesare.
Grăbește-te aici cu decizia nu este necesară, tot ce trebuie să cântărești și să înțelegi ceea ce vom câștiga fundamental. Trebuie să vorbim cu președinții SNT, care și-au predat deja rețelele organizației de rețea, pentru a afla dacă totul este la fel de neted ca stelița lui MOESK? Ce documente sunt într-adevăr suficiente pentru transfer și ce măsuri trebuie luate?
Informatii de pe forum:
Pericol la transferarea rețelei și a KTP-ului SNT în alte mâini
Niko. Unul dintre membrii consiliului de administrație al SNT îi avertizează pe președinți să fie vigilenți. Transferul părții înalte (10 kW) și a transformatorului în balanța companiei energetice este apa pură MMM. Eu explic prin exemplu. Un anumit SA (LLC) creat de un grup de persoane fizice și juridice devine un intermediar între societatea de vânzări și SNT. Veniturile pe care societatea le primește în% din tariful la energie electrică pentru pierderile din partea înaltă a consumatorului (SNT). Cu cât consumatorii consumă mai mult, cu atât mai mare este venitul companiei OJSC (LLC). Prin transferarea proprietății dvs. la soldul societății de vânzări, creșteți astfel activele fixe ale companiei. Apoi, există o reorganizare a societății în ZAO și acțiunile sunt emise pentru vânzare la bursă. Apoi, compania se prăbușește, iar creditorii (noii proprietari de acțiuni) prin intermediul instanțelor vinde proprietatea CJSC. Și SNT rămâne fără lumină sau își răscumpăra propria proprietate pentru bani nerealiste. Consider că este necesar să se transfere rețelele sale (KTP) numai pentru 11 luni, cu o prelungire de un an. Astfel, proprietatea rămâne în SNT și întreținerea rețelelor de către compania energetică. Chiar și atunci când vă închiriați rețelele pe partea superioară, firma va primi pierderi procentuale.
Acest lucru este, cu siguranță, dincolo de limitele bune și rele, MOESK nu este MMM, ci merită să ne gândim.
Aici puteți găsi informații din diverse site-uri și forumuri de pe Internet.
Trimiteți-le prietenilor: