IES 200 "Evaluarea afacerilor și a drepturilor conexe";
IES 101-103 este în prezent aplicată și în scopul revizuirii rapoartelor de evaluare - o astfel de extindere a domeniului de aplicare a cererii lor necesită modificări corespunzătoare în textul acestor standarde. Versiunea anterioară a standardului IES 101 "Atribuire pentru evaluare" a solicitat să precizeze în scris o listă de probleme înainte de începerea lucrului. Principiul de bază al noului standard 101 este obligația evaluatorului de a se asigura că toate părțile la sarcina de evaluare înțeleg domeniul de aplicare al lucrării. În timp ce scris de atribuire pentru a evalua modul cel mai eficient de realizare a acestui rezultat este acum recunoscut că nu este scris întotdeauna de atribuire este posibilă sau necesară în toate împrejurările, în special în pregătirea „evaluări interne“. Cu toate acestea, în cazul unei evaluări externe, independente de evaluator, ca și mai înainte, sunt obligate să aibă un loc de muncă de evaluare formalizate în raportul este eliberat.
Mso 200-400 nu s-au schimbat în mod semnificativ, deși MCO 400 „Drepturile la Real Estate“ importante din punct de vedere practic, schimbarea este că, în luarea în considerare a abordării veniturilor este acum declarată în mod explicit posibilitatea de estimare a valorii de piață a activelor generatoare de venit, luând în considerare costul capitalului (cost de capital) din partea potențialilor cumpărători, t. e. posibilitatea de a aplica capitalizarea tehnicii ipotecare (metoda Elwood), ca metodă de evaluare a pieței, care prevede determinarea riu durabile / fundamentală noapte valori.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: