Poate un străin cumpăra locuințe cu terenuri în Rusia o întrebare bună

- Bună ziua, poate un străin să cumpere o casă, o blocaj sau o casă, adică o locuință cu pământ?

Responsabil Managing Partner al Investum Rusia Maria Hermans:

În țara noastră nu există restricții privind achiziționarea de locuințe și terenuri sub aceasta de către străini. Cetățenii oricărei țări, precum și apatrizii, pot participa la tranzacții. Și dacă participarea la tranzacțiile persoanelor care nu au cetățenie este rară, numărul tranzacțiilor care implică cetățenii altor state este foarte mare. Pe lângă străinii "reali", cum ar fi cetățenii non-ruși din Europa și Statele Unite, multe proprietăți sunt cumpărate de cetățeni ai CSI și fostelor republici sovietice care folosesc limba rusă ca limba maternă sau cea de-a doua.

Procedura de cumpărare a bunurilor imobile de către străini este destul de simplă: trebuie să traduceți un pașaport în limba rusă, să asigurați acest transfer și, în cazul soțului / soțiilor, să îi oferiți consimțământul pentru tranzacție. În același timp, de multe ori cetățenii altor state preferă să nu aducă în Rusia a doua jumătate pentru semnarea consimțământului. În acest caz, consimțământul soțului (soților) poate fi eliberat în țara de reședință: fie în departamentul notarial al consulatului rus, fie la un notar obișnuit. În cel de-al doilea caz, înainte de a trimite în Rusia, va fi necesar să se pună apostila pe acest document, iar după transfer, să se traducă și să se legitimeze. În cazul în care cumpărătorul este prezent la tranzacție și semnează contractul de vânzare, notarul, în funcție de cetățenia cumpărătorului, poate solicita clientului cunoașterea limbii ruse. În această situație, o condiție prealabilă este prezența în tranzacție a unui traducător certificat care, împreună cu notarul, poartă o anumită responsabilitate pentru tranzacție și ale cărui date vor fi incluse în contract. În toate celelalte privințe, regulile utilizate pentru tranzacțiile care implică cetățeni ruși sunt respectate.

Care este cel mai bun mod de a cumpăra un apartament în Rusia fără a avea cetățenia rusă?

Cum are loc moștenirea și vânzarea unui apartament de către un nerezident al Federației Ruse?

Membru responsabil al consiliului de administrație al agenției imobiliare internaționale W1 Evans Jan Yanovskiy:

Director comercial responsabil al Codului Penal "Fondul de Sud" Olga Guseva:

Legea noastră nu interzice vânzarea de bunuri imobiliare străinilor. Și, într-adevăr, cetățenii altor state își manifestă interesul pentru proprietățile rusești, în special în zonele de stațiune din sudul Rusiei. În primul rând, din cauza cererii mari de stațiune de proprietate are o reputație stabilă. În al doilea rând, străinii care vin în regiunile sudice ale Rusiei sunt atrasi de clima - obișnuită pentru viață și potrivită pentru afaceri. În aceste condiții, nerezidenții adesea nu iau în considerare cumpărarea unei case, apartamente sau case de case. De regulă, aceștia sunt persoane care vin cu intenția de a-și deschide afacerea mică sau medie în Rusia. Ei sunt interesați de terenuri pentru construcții și, adesea, bunurile dobândite aici fac parte din activele de afaceri. Străinii își aduc munca, care într-un fel sau altul se referă la alimente, în special această tendință fiind observată de francezi și italieni. Cumpărătorii străini sunt angajați în muncă agricolă, adică cumpăra teren pentru dezvoltare, cultivarea unor produse, inclusiv viile, uneori creșterea vitelor; să creeze o producție la scară mică, de exemplu, o fabrică de brânză; gestionați afacerea restaurantului.

Adică, în sudul Rusiei, străini din străinătate și, interesant, din Kazahstan, cumpără terenuri și construiesc de acolo ceea ce au nevoie pentru muncă și viață (același hotel, restaurant, zonă de agrement). Printre cumpărătorii de apartamente sunt mulți vizitatori din țările vecine: Ucraina și Belarus.

Responsabilul partener de conducere al Deltaestate Elena Zemtsova:

Conform legislației în vigoare, un cetățean străin are dreptul de a cumpăra proprietăți imobiliare în Rusia, inclusiv imobiliare cu un parcele de teren adiacente. Cu toate acestea, un nerezident al Federației Ruse nu are posibilitatea să se înregistreze în casă sau casă, deoarece doar cetățenii ruși au dreptul să se înregistreze. Cetățenii altor state se pot înregistra numai la locul de ședere, chiar dacă există o premisă rezidențială în proprietate.

Textul a fost pregătit de Maria Gureeva

Împrumuturile acordate străinilor în Rusia pot deveni mai ușoare

3 lucruri pe care trebuie să le cunoașteți când cumpărați un teren pentru construcții

Care este impozitul pe vânzarea de apartamente plătite de cei care au părăsit Rusia?

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare