Oferte din partea maghiară
în condițiile de participare a companiilor maghiare
în punerea în aplicare a proiectelor de construcții
pe teritoriul Federației Ruse
Cooperarea între întreprinderile și organizațiile rusești și maghiare în construcția de clădiri rezidențiale și alte obiecte pe teritoriul Federației Ruse a fost în curs de dezvoltare cu succes în ultimii ani.
După finalizarea construcției primelor două locuințe de către firmele maghiare de construcții din Cheboksary, au fost încheiate contracte și a fost demarată construcția a trei clădiri rezidențiale în regiunea Samara. patru case rezidențiale din Republica Mordovia.
În etapa de pregătire pentru semnare sunt contracte pentru construirea de locuințe în Novosibirsk (19,0 milioane de euro), regiunea Moscovei (20,7 milioane euro), Moscova (20,0 milioane euro), Tatarstan (15,0 milioane euro ), Regiunea Volgograd (9,0 milioane de euro) și Republica Chuvashia (10,0 milioane de euro). Suma totală a contractelor încheiate și viitoare pentru participarea firmelor maghiare la construcția de locuințe pe teritoriul regiunilor rusești este de aproximativ 120 de milioane de euro.
Elementul principal al părții ungare propusă a noilor scheme de cooperare în construirea de instalații pe teritoriul Rusiei este un stat sau contract generală municipală (contract de stat), clientul și plătitorul, care este statul organizație regională sau locală, de exemplu, Ministerul Federației, gestionarea de construcție de capital a orașului și etc. Contractantul general în cadrul contractului este unul dintre organizațiile de construcții din Ungaria la propunerea părții maghiare a Grupului de lucru pentru construirea Comisiei interguvernamentale ruso-ungare pentru cooperare economică.
Obligațiile clientului conform contractului de stat trebuie să respecte cerințele legislației Federației Ruse și acest subiect al federației sau orașului. În acest caz, nu este necesară garanția bugetară separată pentru a asigura obligațiile.
Rolul dezvoltatorului în cadrul contractului de stat poate fi efectuat de către client însuși sau de către orice altă organizație propusă de client (stat, organizații urbane sau persoane juridice independente) cu care clientul are acordul de garanție necesar.
Schema de cooperare propusă de partea maghiară poate fi utilizată pentru implementarea următoarelor proiecte:
§ construcția și reconstrucția locuințelor, inclusiv utilitățile și rețelele energetice;
§ crearea obiectelor complexe agroindustriale (creșterea bovinelor, porci, complexe de creștere a păsărilor);
Principalele condiții pentru aplicarea schemei propuse:
§ încheierea contractului de stat;
§ înregistrarea în registrul contractelor de stat;
§ înregistrarea valorii datoriilor financiare.
Suma minimă a contractului de stat pentru un proiect este de 5 milioane de euro. Perioada maximă de construcție este de 3 ani.
Plata pentru serviciile contractantului general maghiar pentru construirea facilității este efectuată de clientul rus în 6-12 luni de la data acceptării obiectului. Plata maximă a plății pentru astfel de proiecte poate fi de 47 de luni de la începerea construcției.
Valoarea contractului general include:
§ costuri de finanțare a proiectului, inclusiv dobânzi bancare;
§ costul asigurării pentru riscul de neachitare a unui împrumut în compania de asigurări maghiară MEHIB;
§ primă de antreprenor general;
§ costul asigurării riscului de construcție pe șantier.
Costul total al tuturor celor patru tipuri de servicii ale contractantului general maghiar pentru proiect, în funcție de valoarea proiectului și perioada de finanțare, este propus de partidul maghiar la o rată de 8-9% pe an.
Clienți rus nu intră în contractul de împrumut nu rambursa împrumutul și să nu plătească dobândă la credit, băncile din Ungaria participante la schema, finanțat în întregime construcția fiecărei luni plata facturilor antreprenor general, în conformitate cu actele de recepție a lucrărilor de construcții.
Contractantul general maghiar este obligat să încheie un contract de finanțare a unui proiect cu compania de asigurări de stat maghiară MEHIB (MEHIB).
Contractantul general maghiar, înainte de începerea proiectului convenit, creează (înregistrează) la locul de construcție sucursala sau reprezentanța sa. prin care monitorizarea continuă a progresului proiectului.
O condiție indispensabilă pentru cooperarea în cadrul schemei propuse este participarea obligatorie a partidului maghiar la implementarea proiectului, concepută ca exporturi maghiare. în valoare de cel puțin 25% din valoarea contractului. Această cotă obligatorie este în mare parte asigurată de astfel de servicii de partea maghiară ca costuri de finanțare (dobândă bancară), primă a contractantului general, costul asigurării în MEHIB, care sunt automat considerate exporturi maghiare. De exemplu, dacă rata agregată pentru aceste servicii este convenită la 8% pe an, atunci pentru 3 ani de finanțare a proiectului, costul total al serviciilor poate fi de 24% din valoarea contractului.
Pe lângă aceste servicii, participarea maghiară poate include servicii precum: design; controlul calității construcției; livrarea de echipamente de construcție, materiale, etc., în consultare cu partea rusă.
Construcția de facilități privind condițiile de subcontractare se face de către organizația rusă de construcție, la alegerea clientului.
În funcție de scopul proiectului și perioada de rambursare, partea maghiară propune diferite forme de finanțare:
a / Finanțare simplă
În acest caz, întregul contract este plătit de clientul rus antreprenorului general maghiar cel târziu la 12 luni de la livrarea obiectului către client printr-o singură plată.
b / Finanțare prelungită
Pentru astfel de proiecte precum: gazificarea, construcția rețelelor de utilități etc., amânarea plății poate fi mai mare de 12 luni după livrarea obiectului către client, dar nu poate depăși 24 de luni.
În acest caz, plata se efectuează în rate egale, începând cu 6 luni de la livrarea facilității către client și apoi la fiecare 6 luni.
c / Finanțarea proiectelor
În acest caz, clientul se obligă să acorde finanțare pentru construcții în valoare de cel puțin 15% din costul total al facilității pe propria cheltuială. Împrumutul începe la 6 luni după livrarea obiectului către client și se efectuează în mod regulat în mod egal, în părți egale, la fiecare 6 luni.
Efectuarea toate lucrările pregătitoare și organizatorice, selectarea maghiar antreprenor general, pregătirea și negocierea contractelor / antreprenor general texte de subcontractare / aranjamente de călătorie pentru delegații și așa mai departe. D. În numele băncilor maghiare este realizată de PRÓKÁTOR.
Condițiile propuse de partea maghiară în cadrul Grupului de lucru pentru construirea Comisiei interguvernamentale ruso-ungare privind cooperarea economică, în opinia Misiunii de Comerț a Rusiei în Federația Rusă, au o serie de avantaje față de alte soluții, printre care:
§ tranzacția nu prevede plata anticipată de la clientul rus;
§ implementarea proiectelor nu depinde de disponibilitatea fondurilor bugetare libere;
§ posibilitatea de a atrage capital semnificativ (de la 5 la 50 de milioane de euro pentru 1 proiect) fără o garanție bugetară;
· Finanțarea simultană a mai multor proiecte într-o regiune;
§ posibilitatea de a construi mai multe obiecte, inclusiv locuințe, în cadrul unui singur proiect;
§ Posibilitatea de a oferi viitoare șantiere de construcții cu rețele de utilități și de energie fără atragerea fondurilor bugetare;
§ stabilitatea finanțării construcțiilor este garantată de banca maghiară;
§ există posibilitatea unei planificări fiabile a construcției și a finanțării acesteia;
§ planificarea preliminară a returnării fondurilor;
§ Cea mai mare parte a lucrărilor de construcție se realizează de către societățile de construcții locale în condițiile subcontractării;
§ înregistrarea unei sucursale a unei întreprinderi contractante maghiare în regiune oferă venituri fiscale la bugetul local;
§ experiența firmelor contractante din Ungaria și tehnologiile de construcție aplicate asigură o calitate superioară a construcțiilor;
§ Costul serviciilor oferite de partea maghiară pentru împrumuturi și asigurări (8-9%) se situează în limite rezonabile.
Misiunea comercială a Federației Ruse în Republica Ungară consideră că este recomandabil să se ia în considerare schema de cooperare propusă de partea maghiară ca o posibilă varianta de rezolvare a problemelor regionale în cadrul programului național rus pentru construirea de locuințe la prețuri accesibile și alte proiecte naționale prioritare.
Trimiteți-le prietenilor: