Majoritatea sediilor auxiliare, în conformitate cu legea deținută de proprietarii de locuințe, nu le sunt disponibile astăzi.
Luați ceea ce dau
Potrivit experților, în prezent mai mult de 80% din beciuri, care potrivit Codului Locuințelor din Federația Rusă aparțin proprietății comune a casei (la fel ca atticul), sunt deținute de Moscova. Din anii '90, orașul a colectat în mod sistematic toate spațiile nerezidențiale lichide.
- Acest lucru a fost făcut cu încălcarea legii federale, care prevede că, odată cu privatizarea apartamentului, fiecare cetățean primește dreptul de proprietate asupra bunului comun, - spune Comisarul pentru Drepturile Omului din Moscova Alexander Muzykantskiy. - Acestea sunt spații nerezidențiale, unde există un echipament care servește casa: pompe, tablouri de distribuție și așa mai departe. Dar - în spatele locuitorilor! - aceste obiecte au fost emise în proprietatea orașului. Loft-urile și pivnițele au fost adesea vândute sau închiriate unor organizații externe. Ce este pentru producție, ce fel de afaceri sunt angajate, indiferent dacă plătesc pentru încălzire și electricitate sau cheltuieli pentru chiriași.
Când au fost create asociațiile de proprietari (HOA), oamenii se așteptau ca aceste "pătrate" nerezidențiale să poată fi utilizate pentru nevoile lor. Dar, până acum, în instanțele în care sunt luate în considerare astfel de pretenții, avocații departamentului de proprietate se opun locuitorilor ca și cum ar apăra Moscova împotriva invaziei cuceritorilor. În acest sens, șefii celor patruzeci și trei condominii trimis la primarul de tratament în cazul în care Serghei Sobeanin citat fapte specifice referitoare la confiscarea dreptului de proprietate comună. Ei au propus să efectueze un inventar masiv al clădirilor rezidențiale, dar între timp să declare un moratoriu asupra oricărei tranzacții cu spații nerezidențiale. Și să se întoarcă în mod extrajudiciar proprietatea nelegitimă înstrăinată.
Jaf în legături
Președintele consiliului de administrație al HBC "GABT Lira" Nelly Romanovna Golovina se pregătește pentru proces. Casa lor de cooperare din centrul Moscovei, în prima linie Smolensky, a fost stabilită în 1967. Mai ales pentru muzicieni, dansatori, artiști ai Teatrului Bolshoi, proiectul prevedea ateliere de creație în subsol.
Prima instanță de arbitraj a câștigat proprietarii chiriașilor. Judecătorul a fost condus de bunul simț: de ce pe pământ a apărut un proprietar terț în casa cooperativă construită cu banii chiriașilor? Dar apoi au existat recursuri, recursuri - și toate deciziile ulterioare pe care instanțele le-au luat în favoarea proprietarului orașului. Acum el însuși închiriază ateliere de creație pentru chirie, iar membrii în vârstă ai cooperativei (există mulți pensionari în casă) trebuie să plătească sume uriașe pentru locuințe și servicii comunale. Și pentru chiriasi - de asemenea.
Alexander Muzykantsky, comisarul pentru drepturile omului de la Moscova:
- Pentru mine și acum există plângeri că practica de înregistrare în proprietatea asupra orașului a spațiilor nerezidențiale, cu vânzarea lor ulterioară către persoane fizice, continuă. Este vorba de subsoluri tehnice, mansarde, scaune cu rotile și alte spații. Dar, luând sediul non-rezidențiale în prezent, cele mai multe lichide in cladiri de apartamente, orașul subminează astfel baza materială și tehnică de proprietari și le privează de stimulente pentru dezvoltarea de auto-guvernare. Proprietarul din casă nu va apărea dacă proprietarii sunt privați de oportunitatea de a-și menține ferma și de a obține venituri din aceasta. Eu cred că guvernul orașului Moscova să ia o decizie specială și prescrie mecanismul de interacțiune între oraș proprietate și proprietarii privați de spații în clădiri de apartamente pentru a aborda utilizarea, deținerea și eliminarea spațiilor non-rezidențiale, în virtutea legii privind proprietatea comună la domiciliu.
Pentru a ajuta proprietarul-proprietar
3 Dacă sediul non-rezidențial a fost înregistrat în proprietatea orașului, trebuie să scrieți o cerere la departamentul de proprietate. Nu răspunde - să dea în judecată instanța privind recunoașterea proprietății de către casa generală.
Trimiteți-le prietenilor: