FIRMA CUMPĂRATĂ CERCETARE REQUIRING REPAIR
Firma a achiziționat o clădire sub birou, în care este mai întâi necesară efectuarea unor reparații majore. Dar, de îndată ce o parte a clădirii este reparată, firma se va muta în ea. Cum să luați în considerare costul de reparare capital a clădirii, plata certificatului ITO și înregistrarea proprietății clădirii?
În ce moment va fi firma plătitorul impozitului pe proprietate și teren și din ce punct este necesar să se calculeze deprecierea clădirii? Răspunsuri adecvate la aceste întrebări vor fi furnizate de Marina Nikolaevna Ozerova, auditor, c. E. n.
Contabilizarea costului reparării capitalului unei clădiri
În contabilitate, cheltuielile organizației pentru reparațiile capitale ale unei clădiri care nu a fost comandată ar trebui considerate drept costul de a aduce clădirea într-o stare adecvată pentru utilizare.
În contabilitate și contabilitate fiscală, costul reparațiilor capitale ale clădirii se va reflecta astfel până când clădirea va fi pusă în funcțiune.
În plus, faptul că firma va folosi o parte a clădirii în timpul reparației nu poate indica faptul că clădirea este pusă în funcțiune. La urma urmei, în general, clădirea nu este încă pregătită pentru funcționare.
Contabilizarea costurilor de obținere a documentelor ITO
și înregistrarea dreptului de proprietate
Se pare că nu vor forma valoarea fiscală a clădirii. Cu toate că reprezentanții autorităților fiscale în răspunsuri private consideră că plățile pentru înregistrarea drepturilor de proprietate imobiliară în scopuri de impozit pe profit reprezintă cheltuieli legate de aducerea proprietății într-o condiție adecvată pentru funcționare.
În acest caz, firma poate profita de o poziție mai favorabilă pentru aceasta, deoarece dacă folosește explicații scrise ale funcționarilor, o eliberează de pedepse.
Notă. În curând, toți oficialii vor avea o opinie
Să vorbim dacă organizațiile trebuie să plătească impozit pe clădirea care este încă în curs de reparații și, de asemenea, pe impozitul pe teren de pe site-ul pe care se află clădirea.
Impozitul pe proprietate
Organizația, care este proprietarul clădirii, este, de asemenea, utilizatorul de teren al sitului ocupat de această clădire. Acest lucru rezultă din paragraful 1 al art. 35 din Codul Funciar al Federației Ruse.
În scopuri contabile, amortizarea clădirii achiziționate este acumulată începând cu prima zi a lunii următoare celei în care a fost admisă clădirii la contabilitate ca activ principal (punctul 21 PBU 6/01 "Contabilitatea activelor fixe").
În ceea ce privește contabilitatea fiscală, amortizarea activelor fixe se acumulează începând cu prima zi a lunii următoare celei în care instalația a fost pusă în funcțiune (clauza 2, articolul 259 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Notă. Amortizarea accelerată este interzisă.
Întreprinderile mici nu au dreptul să aplice o depreciere accelerată pentru clădirea achiziționată.
În al doilea rând, nici PBU 6/01 "Contabilitatea activelor fixe", nici nr. 25 din Codul Fiscal al Federației Ruse nu conțin dispoziții privind procedura accelerată de calculare a amortizării de către întreprinderile mici.
Semnat în imprimare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: