Potrivit statisticilor oficiale ale Ministerului pentru Situații de Urgență din Rusia, peste 90.000 de clădiri sunt expuse anual obiecte de aprindere arbitrară, scurtcircuit sau incendiere, ceea ce aduce pierderi financiare uriașe compatrioților noștri. Evaluatorii profesioniști sunt implicați în evaluarea consecințelor unui incendiu și a numărului de daune cauzate. În acest articol, vom vorbi despre cum să evaluăm daunele în caz de incendiu și unde pot fi comandate.
Evaluarea daunelor după un incendiu: ce trebuie să știți
Ce este?
Evaluarea daunelor în caz de incendiu apartament este un set de măsuri care vizează stabilirea prejudiciului cauzat în termeni monetari.
Obiectivele evaluării daunelor după un incendiu pot fi:
- primirea de despăgubiri materiale de la organele autoguvernării
- determinarea costului lucrărilor de restaurare;
- soluționarea litigiului privind costul lucrărilor de restaurare, despăgubirea pentru daune;
- primirea plăților de asigurare;
- definirea pierderii profitului, amortizarea proprietății.
În cursul evaluării daunelor provocate de incendiu, se estimează, în primul rând, ca instalația să poată fi restabilită dacă natura incidentului permite efectuarea lucrărilor de reparație. În caz contrar, expertul determină domeniul de aplicare și ordinea de lucru privind construcția unei noi unități.
În viitor, se determină valoarea de piață:
- lucrări de restaurare pentru lichidarea pagubelor provocate finisării (inclusiv salubritate);
- mecanisme și materiale pentru restaurarea instalației (inclusiv îndepărtarea resturilor de construcție, livrarea de materiale, demolarea clădirilor etc.);
- bunuri distruse (mobilier, aparate de uz casnic și altele);
- lucrari de restaurare pentru a elimina daunele cauzate proprietatii.
Dacă este necesar, expertul verifică performanța echipamentului deteriorat.
În final, clientul va primi un raport de expertiză compus din:
- părțile introductive și descriptive;
- calcularea valorii de piață a lucrărilor de reparații pentru a elimina pagubele produse în proprietate;
- calcularea valorii de piață a mecanismelor și materialelor necesare pentru a elimina daunele asupra proprietății;
- fotografii ale obiectului de evaluare;
- documente pentru obiectul de evaluare;
- raport de inspecție;
- documente ale organizației de experți;
- documente ale evaluatorului, care confirmă dreptul de a efectua o evaluare independentă a daunelor provocate de incendiu.
Când este ținut?
Evaluarea daunelor în caz de incendiu poate fi efectuată ca o procedură privată la inițiativa unei persoane private sau printr-o hotărâre judecătorească. Serviciile de experți în acest domeniu sunt, de regulă, necesare în următoarele cazuri:
- apartamentul și proprietatea afectată au fost asigurate, dar suma de compensare propusă nu este suficientă pentru a compensa prejudiciul;
- Incendiul a avut loc din vina proprietarului, iar vecinii afectați solicită plata unei compensații exorbitant de mari;
- în caz de incendiu, se desfășoară un proces în cursul căruia a fost necesară o evaluare profesională a daunelor;
- apartamentul și proprietatea deteriorată nu au fost asigurate, iar proprietarul dorește să primească despăgubiri de la autorul incidentului.
Cine conduce?
Pregătiți un raport privind valoarea de piață a daunelor cauzate de un incendiu, numai acei evaluatori calificați care se află în organizații de autoreglementare și care și-au asigurat propria răspundere au dreptul.
Cât costă?
Costul evaluării daunelor în caz de incendiu este stabilit de către compania de evaluare în sine și poate depinde de mai mulți factori. De regulă, costul mediu al evaluării rar depășește 10.000 de ruble, însă pentru proprietarii de apartamente mari prețul se poate aproape dubla.
Ce documente sunt necesare?
Pentru a evalua daunele provocate de un incendiu, este necesar să asamblați un kit compus din:
- documente care confirmă incendiul (Supravegherea incendiilor, Ministerul Situațiilor de Urgență, Ministerul Afacerilor Interne);
- Act de inspecție din partea societății care operează (locuințe și utilități publice, Dez, TSZH, UK, HBC, etc.);
- titluri de proprietate pentru sediu (certificatul de proprietate, certificatul de înregistrare a drepturilor, contractul de vânzare, acordul de cadouri, contractul de închiriere);
- Documente BTI pentru sediu (Plan de pardoseală, Explicarea sediului, Pașaport tehnic, Pașaport cadastral);
- fotografii ale bunurilor distruse;
- documente care confirmă valoarea bunului.
Întrebări privind evaluarea daunelor provocate de incendiu
Lista întrebărilor tipice adresate expertului este următoarea:
- Ce pagube a cauzat camerei ca urmare a unui incendiu?
- Care este valoarea de piață a materialelor deteriorate?
- Care este valoarea de piață a mobilierului / echipamentului care a devenit inutilizabil?
- Care este valoarea de piață a reparării reparațiilor necesare pentru a restabili starea inițială?
- Ce îmbunătățiri în incinta afectată au fost făcute înainte de incendiu? Care este valoarea de piață a acestor îmbunătățiri?
- Ce materiale au fost achiziționate de proprietar? Care este costul lor?
- Ce lucrări de restaurare au fost plătite de proprietarul localurilor afectate?
- Ce facilități trebuie dezasamblate pentru lucrările de reparații? Care este valoarea de piață a dezmembrării lor?
- Care este amploarea daunelor cauzate în termeni monetari?
Cum se face: pas cu pas
În majoritatea covârșitoare a cazurilor, pentru proprietarul apartamentului, algoritmul de evaluare a incendiului provocat de incendiu constă în convocarea expertului și apoi obținerea unei concluzii gata.
Cu toate acestea, din punctul de vedere al evaluatorului, procedura pare oarecum diferită.
În timpul vizitei la fața locului, expertul efectuează o inspecție a instalației, în timpul căreia fotografiază pagubele și determină caracteristicile finisajului vechi, materialele folosite și tehnicile de reparații. De regulă, această parte a examenului nu durează mai mult de o oră, însă cu un număr mare de obiecte și premise deteriorate, timpul poate fi crescut semnificativ.
Apoi, la întoarcerea la birou, expertul face o estimare a lucrărilor de restaurare și întocmește un aviz expert. Această etapă poate dura câteva zile, timp în care specialistul trebuie să aibă timp:
- procesați fotografii;
- să stabilească costul lucrărilor nestandardizate;
- face o estimare;
- să emită un raport.
Cum se calculează daunele materiale cauzate de un incendiu?
Daunele materiale cauzate de un incendiu reprezintă o expresie a costurilor bunurilor materiale deteriorate și distruse, costurile de stingere și eliminare a consecințelor unui incendiu, precum și restaurarea unui obiect.
Condiționat, daunele materiale provocate de un incendiu pot fi împărțite în mod direct și indirect.
Daune directe sunt valorile materiale evaluate în termeni monetari, deteriorate sau distruse datorită impactului incendiilor, agenților de stingere a incendiilor și activităților menite să salveze persoane și proprietăți. Deteriorate datorită unui incendiu sunt valori care pot fi readuse într-o stare adecvată pentru utilizare în scopul original. În caz contrar, valorile vor fi considerate distruse.
Important: Daunele materiale directe trebuie să fie luate în considerare, indiferent de gradul de rambursare a acestora.
Contabilitatea se efectuează pe baza:
- declarațiile contabile ale întreprinderii în care sa produs focul;
- informații ale companiilor de asigurări;
- extrase din deciziile lor judiciare;
- documente ale proprietarilor.
Deteriorarea materială a proprietății personale a cetățenilor este determinată pe baza documentelor proprietarului. Proprietatea asigurată utilizează datele societăților de asigurare pentru valoarea estimată a daunelor, luând în considerare prețurile cu amănuntul la momentul asigurării, scăzând valoarea agregată a bunurilor rămase potrivite pentru utilizare ulterioară.
Daunele materiale provenite de la incendii care au avut loc ca urmare a exploziei se datorează doar unei părți din daunele provocate de incendiu, a căror mărime este determinată de o comisie autorizată, care include un reprezentant oficial al pompierilor.
Dacă proprietatea situată în zona de incendiu poate fi utilizată în scopul dorit, atunci se consideră ca salvată.
Profesie: expert în evaluarea pagubelor la foc
Un expert în evaluarea daunelor la un apartament este o persoană a cărei misiune este de a evalua bunurile imobile care au suferit de la orice factori externi, inclusiv de la un incendiu.
Ce face el?
Obligațiile expertului în evaluarea daunelor includ:
- ieșiți pe site;
- inspecția obiectului;
- redactarea unui raport de fotografie;
- definirea starii (înainte de incendiu) a finisajului, echipamentelor și materialelor;
- stabilirea costului viitoarelor lucrări de restaurare;
- întocmirea estimării lucrărilor de reparații și restaurare;
- generarea de rapoarte.
Ce competențe sunt necesare și unde trebuie să învățăm?
Pentru a lucra ca expert în evaluarea pagubelor materiale, un specialist trebuie să aibă o educație specializată (pe baza învățământului superior), statutul de membru al societății de evaluatori și un certificat adecvat care să confirme acest fapt. Răspunderea civilă a evaluatorului trebuie să fie asigurată.
Cerințele principale pentru aptitudinile evaluatorilor sunt:
- abilitatea de a desena opinii expert;
- capacitatea de a coordona rapoartele cu auditorii organizațiilor.
Prezența permisului de conducere este adesea doar un avantaj, deoarece activitatea unui expert în evaluarea daunelor în caz de incendiu are un caracter de călătorie. De asemenea, este necesară îmbunătățirea constantă a calificării proprii, ceea ce înseamnă participarea la seminarii, cursuri și cursuri de specialitate.
Cât de mult poți câștiga?
Salariul unui expert în evaluarea daunelor provocate de incendiu depinde, de regulă, de politica internă a companiei în care lucrează. Cu toate acestea, în practică, salariul mediu al unor astfel de specialiști este de 35 000 de ruble.
Unde pot să comand o evaluare a daunelor provocate de incendiu: cine furnizează serviciile
Ordonarea evaluării daunelor după ce apartamentul poate fi în organizații cum ar fi:
Refuzul de a compensa daunele provocate de incendiu
Refuzul vinovatului incidentului de a compensa daunele provocate de incendiu este, din păcate, destul de frecvent. În acest caz, proprietarul rănit ar trebui să efectueze o evaluare independentă a daunelor în caz de incendiu și să depună o cerere la instanța judecătorească pe baza opiniei experților primite.
Mostre de documente
Exemplu de raport
Astfel, evaluarea pagubelor în caz de incendiu este o procedură extrem de importantă care permite proprietarilor imobilului deteriorat să ramburseze pierderile suferite. De aceea, trebuie să contactați numai companii de evaluare de încredere.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: