Drepturile și îndatoririle unui membru al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau suburban
1. Un membru al unei asociații nonprofit horticole, grădinărit sau suburban are dreptul:
1) să aleagă și să fie aleși în organele de conducere ale unei astfel de asociații și ale organului său de control;
2) să primească informații cu privire la activitățile organelor de conducere ale unei astfel de asociații și ale organului său de control;
3) gestionează în mod independent pe propriul teren în conformitate cu utilizarea permisă;
4) efectuate în conformitate cu planificarea urbană, construcția, de mediu, de igienă, alte cerințe specificate foc și (reguli, reglementări și standarde), construcții și modificări clădiri rezidențiale, clădiri și structuri comerciale - parcela de grădină; clădire rezidențială sau clădire rezidențială, clădiri și structuri economice - pe un teren de rezidență de vară; clădiri rezidențiale non-capital, clădiri și structuri economice - pe un teren de grădină;
5) dispun terenul și alte proprietăți în cazul în care nu sunt retrase din circulație sau restricționate în circulație în baza legii;
6) înstrăinarea unei grădină, grădină de legume sau terenuri dacha înstrăineze simultan procentul dobânditor proprietății publice ca o parte din grădinărit, grădinărit sau asociații non-profit Dacha în suma alocată contribuțiilor; cota de proprietate în mărimea contribuției, cu excepția părții care este inclusă în fondul indivizibil de grădinărit, grădinărit sau cabana cooperativă de consum; clădiri, structuri, structuri, culturi de fructe;
7) în cazul lichidării unei asociații de tip horticultură, grădinărit sau suburban non-profit, să primească partea din proprietatea de uz curent datorată;
8) se aplică în instanță pentru a invalida încălcarea drepturilor sale și intereselor legitime ale adunării generale a membrilor care fac grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit dacha sau un ansamblu de comisari, precum și deciziile Consiliului și ale altor organisme ale asociației;
9) de a părăsi voluntar grădinărit, grădinărit sau asociație non-profit dacha cu încheierea simultană cu Uniunea privind modul de utilizare a contractului și funcționarea utilităților, drumuri și alte bunuri publice;
10) să efectueze alte acțiuni care nu sunt interzise prin lege.
2. Un membru al unei asociații de cultura orășenești, grădinărit sau suburban este obligat:
1) suportă sarcina de a menține terenul și sarcina de răspundere pentru încălcarea legii;
2) poartă răspundere subsidiară pentru obligațiile cooperativei de horticultură, fermă de camioane sau cooperativă de consum suburban în cadrul părții nevăzute a contribuției suplimentare a fiecărui membru al unei astfel de cooperative;
3) să utilizeze terenul în conformitate cu destinația și utilizarea permisă, să nu provoace daune terenului ca obiect natural și economic;
4) să nu încalce drepturile membrilor unei astfel de asociații;
5) respectă cerințele agrotehnice, regimurile stabilite, restricțiile, grevele și servitutele;
6) să plătească în timp util cotizațiile și alte taxe prevăzute de această lege federală și carta de asociere, taxe și plăți;
7) în decurs de trei ani, pentru a dezvolta terenul, în cazul în care o altă perioadă nu este stabilită de legislația funciară;
8) respectă cerințele (norme, reguli și standarde) privind urbanismul, construcția, mediul, sanitar-igienic, prevenirea incendiilor și alte cerințe;
9) să participe la evenimente desfășurate de o astfel de asociație;
10) participă la adunările generale ale membrilor acestei asociații;
11) să execute hotărârile adunării generale a membrilor acestei asociații sau a reuniunii persoanelor împuternicite și hotărârea consiliului de administrație a acestei asociații;
12) respectă și alte cerințe stabilite de legi și de statutul acestei asociații.
Drepturile și îndatoririle membrilor unui parteneriat pentru grădinărit
Acest articol va aborda unele dintre problemele pe care grădinarii ar putea fi îngrijorați.
Am stabilit un parteneriat horticol și va trebui să emită o carte de grădinari. Cu toate acestea, există o previziune rezonabilă că membrii parteneriatului nu vor da bani pentru dezvoltarea facilităților de infrastructură din cauza costului ridicat actual. Ce spune legea în acest caz?
Ce sancțiuni poate aplica un parteneriat horticol pentru defaulterii rău intenționați ai apartenenței și contribuțiile țintă?
Adunarea generală poate stabili penalitățile percepute pentru debitori în procente la valoarea datoriei pentru fiecare zi de întârziere. Parteneriatul are dreptul de a stabili, pe lângă sancțiunile publice specificate, celor care nu plătesc sub formă de cenzură, avertizare, până la expulzarea membrilor parteneriatului. Cu toate acestea, toate aceste sancțiuni nu vor afecta în vreun fel proprietatea asupra terenului membrului parteneriatului - acesta era proprietarul. Prin urmare, modul cel mai radical în astfel de cazuri este de a recupera de la defaulter suma datoriei și penalitățile în instanță.
În parteneriatul nostru noi grădinari să plătească anual de membru și contribuțiile alocate toate în cantități tot mai mari, și nu se face nimic, lumina nu se realizează, drumurile nu sunt reparate. Putem refuza să plătim contribuțiile alocate pentru muncă care nu se desfășoară?
În acest caz, nu puteți refuza plata contribuțiilor alocate pentru punerea în aplicare ulterioară a lucrărilor necesare pentru dezvoltarea asociației horticole, deoarece plata acestor contribuții este o obligație legală a asociațiilor membre. Cu toate acestea, membrii societății horticole poate solicita domnia raportului privind utilizarea preconizată a contribuțiilor alocate plătite de către adunarea generală a grădinari și în funcție de rezultatele raportului de a lua măsuri corespunzătoare (privind realegerea consiliului, pentru repararea prejudiciului cauzat și t vinovat. N.).
Mi sa dat o plată, am plătit toate taxele, am trei ani și consiliul de administrație nu formalizează documentele pentru privatizare. Care este calea de ieșire din această situație?
În regiunea noastră, noi, ca membri ai unui parteneriat horticol, plătim pentru utilizarea energiei electrice nu ca săteni, ci la tarifele stabilite pentru locuitorii din mediul urban. Este corect?
Este practic imposibil să ieșiți din membrii parteneriatului horticol, excluzând în același timp pământul dvs. din granițele teritoriale ale parteneriatului. La urma urmei, trebuie să modificați planul general al asociației, pentru a stabili statutul administrativ al sectorului horticol privat (dacă să-l atașați la un sat, sau definit ca o ferma, ferma), și acest lucru, autoritățile locale sunt puțin probabile. Putem obține numai din membrii parteneriatului și Legea Federației Ruse „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor“, a plătit toate taxele și rambursa datoria, pe baza unui acord scris cu parteneriatul pentru a efectua o taxă pentru utilizarea infrastructurii. Pentru ce anume și în ce mărime acest lucru face obiectul acordului dintre părți stabilit în contract.
Am un teren de grădină, la care există un drum neasfaltat. Am plătit în mod regulat bani pentru reparații, dar în acest an am refuzat să plătesc: nu folosesc drumul și mașina a venit la mine acum 8 ani. Am dreptate?
Ce sancțiuni poate aplica un parteneriat horticol pentru grădinarii care nu plătesc pentru utilizarea energiei electrice în parcelele lor?
Gardener este obligat să plătească pentru lumina la casierie sau pe cheltuiala companiei, ca energie electrică utiliza prin puterea de parteneriate, care, la rândul său, consumă energie în conformitate cu contractul cu compania de electricitate. În cazul neplății unui parteneriat suportă pierderi ca o organizație de alimentare cu energie se calculează pentru cantitatea totală de energie electrică consumată, inclusiv pentru defraudator. Pentru a evita acest lucru, adunarea generală a membrilor parteneriatului are dreptul de a lua o decizie cu privire la colectarea întârzierii efectuării plăților de la defaulter. Ca bază pentru o astfel de decizie, pot fi stabilite condițiile și cuantumul amenzilor impuse într-un acord cu o organizație de furnizare a energiei. Pierderile parteneriatului pentru energie electrică poate fi recuperată de la defraudator în instanță, pe baza art. 15 din Codul civil.
În timpul electrificării parteneriatului nostru horticol, în apropierea site-ului meu pune un stâlp, și săpa asta a uitat. Așa că am rămas până acum fără electricitate. Ce ar trebui să fac?
În conformitate cu statutul de asociere de grădinărit și Legea RF „Cu privire la grădinărit, grădinărit și asociații dacha non-profit ale cetățenilor“, crearea de parteneriate și facilități comune de infrastructură pentru scopuri de grădinărit colective este o prerogativă a parteneriatului ca persoană juridică. În plus, dreptul de a utiliza astfel de obiecte se extinde la fiecare membru al parteneriatului în aceeași măsură. În acest caz, drepturile unui membru al parteneriatului pentru utilizarea energiei electrice sunt încălcate și, prin urmare, parteneriatul este obligat să conecteze site-ul la rețelele electrice. Dacă nu se întâmplă acest lucru, este necesar să se acționeze în justiție pentru a restabili dreptul încălcat.
Dimensiunile ariilor de teren specificate în cărțile grădinarilor nu corespund cu realitatea. Adunarea generală a membrilor parteneriatului a decis să plătească comisioanele de membru în funcție de mărimea parcelei, pe baza actelor de măsurare a terenurilor. Acte de măsură fără semnătura proprietarului. Este corect?
Decizia adunării este valabilă până când ea este anulată sau modificată de membrii parteneriatului sau de instanța de judecată. În cazul în care dimensiunea terenului nu se potrivește cu documentele de titlu (certificate de titlu, zona planului, decizia privind alocarea de terenuri, și așa mai departe. P.), după efectuarea măsurătorilor de teren necesare aceste documente se înlocuiesc în absența unui litigiu într-o procedură administrativă, iar în cazul în care există un litigiu - În justiție.
Eu și soția mea dețin un drept de proprietate asupra terenului într-un parteneriat horticol, dar soția nu este membru al parteneriatului. Președintele consiliului de administrație solicită să se alăture asociației și să plătească membrii și taxe specifice pentru site-ul său. Cred că suntem o singură familie, iar pentru site-ul meu plătesc cu regularitate toate taxele. Președintele este corect?
În cazul în care decizia adunării generale să fie considerată ca un act de drept civil, nu este retroactivă și se aplică relațiilor care intervin după intrarea sa în vigoare. Numai o lege specială poate prevedea în mod expres altfel (a se vedea. Articolele 4, 422 din Codul civil). Cu alte cuvinte, o nouă procedură de percepere a taxelor de în acest caz, este obligatorie pentru toți, începând de la data acestei decizii, iar în ultima perioadă a ratei contribuției rămâne neschimbată. Prerogativa Adunării Generale, în conformitate cu revendicarea 1, paragraful 10 Articolul 21 din Legea federală „Cu privire la grădinărit, grădinărit și dacha asociații non-profit ale cetățenilor“ este de a determina mărimea și ordinea de plată a țintei și alte taxe, astfel încât decizia adunării generale privind o astfel de problemă nu include neapărat Carta .
Toți membrii și non-membri ai parteneriatului sunt obligate să respecte decizia adunării generale a cheltuielilor necesare pentru electrificarea teritoriului asociației horticole, inclusiv contribuțiile suplimentare în acest scop, indiferent dacă au nevoie sau nu au nevoie de lumină. În cazul de mai sus, nu se aplică conceptul juridic al prejudiciului moral și material, dar adunarea generală poate lua o decizie privind recuperarea penalităților pentru plata cu întârziere a celor de mai sus. O astfel de decizie va intra în vigoare din momentul în care va fi adoptată pentru viitor și nu va avea efect retroactiv. Procedura de plată a comisioanelor de membru este stabilită de adunarea generală.
Bunica mea este membru al cooperativei horticole. Am o împuternicire pentru gestionarea, privatizarea, etc. a terenului. Am dreptul de a fi ales în consiliul de administrație sau în comitetul de audit?
Orice împuternicire pentru punerea în aplicare a oricărei acțiuni este reprezentativă. În conformitate cu Carta cooperativelor horticole în consiliul său poate fi ales doar membru al cooperativei, și nu reprezentantul său, astfel încât este imposibil de a alege din disponibile pe care le au puterea de ai procura pe bord și comitetul de audit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: