Cumpărarea unui apartament de către un străin în Rusia este ceea ce, unde, cum

Este dificil pentru un străin să cumpere un apartament în Rusia?

Achiziționarea de locuințe de către nerezidenții din Rusia este o practică destul de frecventă. La prima vedere, ar putea părea că cumpărarea unui apartament poate fi prea dificilă, dar în practică se dovedește că totul se poate face rapid și fără probleme.

Procedura de înregistrare a achiziționării de bunuri imobile de către un cetățean străin are o schemă foarte clară. În primul rând, străinul trebuie să știe dacă este posibil să cumpere un apartament în zona în care a îngrijit locuința. De fapt, nu toate zonele orașului pot fi deschise investițiilor străine. prin urmare, informațiile ar trebui să fie întotdeauna specificate.

Când devine clar că locuința poate fi într-adevăr cumpărată, un oaspete străin al Rusiei trebuie să-și traducă pașaportul în rusă. Acest lucru este necesar pentru procesarea corectă a documentelor.

Procesul de asigurare a lui este întotdeauna cu un notar rus, astfel că el verifică complet toate documentele prezentate. În plus, va trebui să prezentați o viză și un certificat de înregistrare.

Trebuie să se înțeleagă că achiziționarea unui apartament poate fi efectuată numai de acei străini care au dreptul legal de a rămâne pe teritoriul Federației Ruse. Toți ceilalți oaspeți ai țării vor trebui să se abțină să cumpere un apartament.

Cumpărarea unei locuințe prin procură

Achiziționarea de bunuri imobiliare, folosind asistența unui avocat, este considerată o practică obișnuită în rândul locuitorilor din Federația Rusă. Dar chiar și un străin poate folosi acest sistem de cumpărare a unei case. Pentru a face acest lucru, el trebuie să găsească un avocat, și apoi să viziteze cu el un notar, astfel încât el a asigurat documentele.

Procurarea trece prin procedura de legalizare cu apostila. Acesta este numele unui certificat special de ștampilă și toate semnăturile pe documentele pentru efectuarea tranzacțiilor legate de proprietatea necomercială. După ce atestă documentația, un cetățean poate folosi această procura în orice țară în care a fost adoptată Convenția de la Haga.

Dacă țara de origine a străinului nu acceptă Convenția de la Haga?

Nu toate țările din lume au confirmat și au semnat Convenția de la Haga. Dar aceasta nu înseamnă că nu pot cumpăra locuințe în Rusia. În locul procedurii de legalizare cu ajutorul apostilei, vor avea nevoie de legalizarea consulară a împuternicirii.

Pentru ca tranzacția de vânzare să aibă succes, străinul caută un avocat și întocmește o împuternicire. După aceea, el nu vine la notar, ci la Ministerul Afacerilor Externe, unde este certificat documentul. El este trimis la consulat împreună cu un pașaport, traducerea acestuia fiind certificată de un notar. Există o legalizare a documentului, dar acest lucru poate însemna că acesta poate fi utilizat numai pe teritoriul Federației Ruse. În alte țări, va fi necesar să re-emiteți procura.

Alte nuante

Acum, în Rusia, puteți traduce absolut orice documentație străină. Agențiile nu trebuie să accepte numai documente scrise de mână care au remedii, post-script, strike-cut și orice alte defecte care ar putea interfera cu interpretarea datelor.

În ceea ce privește străinii care cumpără locuințe în Rusia într-o căsătorie, trebuie să aibă permisiunea soțului lor. El este asigurat în Federația Rusă conform schemei obișnuite sau în țara sa natală, însă va fi necesară legalizarea cu apostila.

Plata apartamentului și alte acțiuni

Cetățenia cumpărătorului nu afectează moneda utilizată pentru calcularea tranzacției. Conform legislației în vigoare, un străin poate plăti numai ruble. Dacă nu are o astfel de monedă, va fi capabil să-l schimbe la o rată convenită în avans în contract. Acest lucru se face astfel încât ambele părți să poată evita plata excedentară sau subpayment pentru bunurile imobiliare.

După cumpărarea unei case, un străin se poate înregistra în ea. Pentru a face acest lucru, el oferă o traducere legalizată a pașaportului, permisului de ședere sau a vizei, precum și un contract de vânzare a apartamentului, dovedind că a intrat într-adevăr în folosință. Cu toate acestea, pașaportul și serviciul de vize pot refuza un astfel de solicitant în emiterea înregistrării. În această situație, el va trebui să dea în judecată pentru a examina cazul.

Cetățenii străini, precum rezidenții din Rusia, sunt obligați să plătească impozit atunci când cumpără proprietăți imobiliare. În plus, achiziționarea de locuințe din Rusia nu oferă niciun privilegiu oaspeților statului. Ei nu vor putea să se bazeze pe o achiziție simplificată a cetățeniei sau pe beneficii atunci când plătesc pentru utilități și atunci când cumpără o casă mai târziu. Achiziționarea unui apartament de către un străin înseamnă achiziționarea unui spațiu de locuit, mai degrabă decât cumpărarea de beneficii.

concluzie

Achiziționarea de bunuri imobiliare, inclusiv apartamente, în Rusia este disponibilă pentru fiecare străin. Pentru a face acest lucru, va trebui să traducă și să legalizeze pașaportul său, precum și să furnizeze documente care să dovedească legalitatea șederii sale în țară. Dacă achiziția are loc cu ajutorul unei procuri, atunci este legalizată cu apostila. După cumpărarea unei case, un străin se poate înregistra în ea, dar acest lucru nu înseamnă că el va primi privilegii în viitor, atunci când dobândește cetățenia.

Cineva ar putea crede că cumpărarea unui apartament de către un copil minore este imposibilă, că nu are drepturi. Dar nu este așa!

Spune-mi pretutindeni c-am citit că apartamentele pentru străini sunt impozitate, deci aici este problema unor astfel de taxe ca un exemplu pentru o cameră într-un apartament comunal, trebuie să plătesc în fiecare an, în fiecare lună sau doar când cumpăr (o singură dată). Iar cea de-a doua întrebare pe care am citit-o este că dacă un străin trăiește pe teritoriul Federației Ruse, având o proprietate imobiliară atunci taxa poate cere de la el un "certificat al veniturilor sale" nu știu exact cum este documentat.
Pur și simplu dacă plătesc 2% pe an pentru plățile non-ocupație + utilități, așa că va fi mai ușor să închiriez o casă decât să o cumpăr într-o cameră costă 170000 -2% = 34000 împărți cu 12 = 2830 ÎF

Sunt cetățean estonian. dacă am o proprietate imobiliară în Rusia, atunci din sensul articolului dvs., încă obțin o viză ca străin din motive generale - adică nu beneficii. dacă da, cum o aranjez, cum sunt afacerile?

vă rog să-mi spuneți dacă pot dispune de un apartament cumpărat de un străin în Rusia (vânzarea, reemiterea și alte tranzacții) prin proxy de la el? Locuiesc în Rusia și nu (doar cumpărat și proiectat un apartament)

Bună ziua, în principiu, poți! Dar depinde în ce țară trăiește proprietarul. În ambasadă, la cererea sa, veți primi o procura special certificată pentru care veți putea gestiona proprietățile imobiliare. De asemenea, trebuie să solicitați clarificarea documentelor de care aveți nevoie în reg.patent la locația proprietății.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare