Puțini știu că fiecare rus are dreptul să primească de la stat 260 000 de ruble. Acest drept apare dacă cumpărați sau ați cumpărat deja o locuință.
Suma se datorează oricărui cetățean rus care plătește impozitul pe venit și cumpără proprietăți imobiliare pentru el sau pentru un copil minor.
Cât puteți obține: 13% din costul apartamentului (dar nu mai mult de 2 000 000 de ruble) - adică un maxim de 260 000 r. În cazul în care costurile locuințelor sunt mai mici de 2 000 000 r. atunci puteți "obține" suma lipsă la momentul următoarei achiziționări de bunuri imobiliare.
În cazul în care locuințele sunt cumpărate într-o ipotecă, atunci, în plus față de 13% din costul de locuințe, aveți, de asemenea, dreptul de a primi 13% din suma dobânzilor plătite pe ipotecă. astfel cei care cumpără proprietăți imobiliare într-o ipotecă au posibilitatea de a primi mai mult de 260.000 de ruble (o limită de 3 milioane de ruble).
Documentele se depun la Biroul fiscal la locul de înregistrare permanentă. Acest lucru se poate face după înregistrarea proprietății sau - în cazul cumpărării unui apartament într-o casă nou construită - din momentul semnării certificatului de acceptare.
Vom returna impozitul pe venitul personal - impozitul pe venitul personal, vechiul "impozit pe venit". Judecând după nume, impozitul se percepe pe venitul contribuabilului primit la mai multe rate, rata principală fiind de 13%. Fiecare cetățean muncitor știe foarte bine ce este impozitul pe venitul personal, deoarece angajatorul deduce în mod regulat 13% din salariul său. În acest caz, toate preocupările legate de calcularea, reținerea și plata impozitelor sunt suportate de departamentul contabil al angajatorului. Ea raportează, de asemenea, la impozitul pe toate sumele de reținere a impozitului pe venit personal. Un cetățean cu inspecție fiscală nu trebuie să interacționeze.
Reducerile fiscale pentru impozitul pe venitul personal sunt prestațiile furnizate de stat pentru impozitul pe venit. Acest subiect este foarte mare și ambiguu, conține multe nuanțe.
În special, deducerea impozitului pe proprietate poate fi obținută în mărimea cheltuielilor suportate:
1. Pentru construirea sau achiziționarea unui apartament, a unui bloc de locuințe, a altor bunuri rezidențiale, a terenului, inclusiv (se aplică numai locuințelor primare):
• Costurile și estimările proiectului;
• Cheltuieli pentru materiale de construcție și de finisare;
• Cheltuieli pentru lucrări și servicii de decorare și reparații;
• Costuri pentru conectarea la comunicații.
2. Dobânzile la împrumuturile primite în scopurile specificate la alineatul (1).
3. Dobânzile la împrumuturile primite pentru rambursarea împrumuturilor specificate la alineatul (2) (refinanțare). De exemplu, dacă ați aflat că într-o altă bancă puteți obține o ipotecă cu un interes mai scăzut, puteți obține un împrumut acolo și veți plăti prima, adică refinanța. Această oportunitate a apărut recent.
Suma maximă a deducerii de proprietate pentru achiziționarea unui apartament este de 2 milioane de ruble. astfel încât să puteți reveni la 260 mii de ruble din buget. bani în contul dvs. bancar, dacă, desigur, venitul permite. În plus, puteți obține o deducere pentru costurile cu dobânzile.
Aceste sume pot reduce venitul impozabil și pot returna impozitul pe venitul reținut din buget doar cu o rată de 13%. Dacă ați primit, de exemplu, dividende care sunt impozitate la o rată de 9%, atunci dividendele nu pot primi o deducere.
Această deducere a proprietății este acordată o singură dată într-o viață. Atunci când dobândește proprietatea în posesia unui minor, un reprezentant legal, adică un părinte, tutore, mandatar, poate obține o deducere pentru acesta. Deoarece copilul nu are venituri, deducerea se face din venitul reprezentantului legal, impozitat cu o rată de 13%.
În cazul în care apartamentul costă mai puțin de 2 milioane de ruble. de exemplu, 1,4 milioane de ruble. atunci suma deducerii este limitată de costul apartamentului.
Modalități de obținere a unei deduceri de proprietate atunci când cumpărați un apartament Există două modalități de a obține o deducere a proprietății - în inspecția fiscală și cu angajatorul.
În primul caz, va trebui să așteptați până la sfârșitul anului în care aveți dreptul la o deducere, apoi așteptați aproximativ încă șase luni, în timp ce revizuiesc documentele și transferă banii. Dar puteți obține imediat o sumă mare și să-l cheltuiți pe tot felul de chifle sau să trimiteți pentru a rambursa un credit ipotecar. Mulți oameni fac acest lucru, mai ales în primul an.
În al doilea caz, dacă primiți o deducere de la angajator, pur și simplu nu veți fi reținut de impozitul pe venitul personal, veți primi un salariu complet - salariul dvs. "murdar" se va transforma într-unul "curat". De asemenea, o opțiune bună.
Prima cale este inspecția fiscală
La sfârșitul anului în care a apărut dreptul la deducerea de proprietate, este necesar să se depună o cerere la inspectoratul fiscal de la locul de reședință pentru a oferi o deducere a impozitului pe proprietate aproximativ în această formă:
La cererea de deducere pentru impozitul pe venitul persoanelor fizice este necesar să se anexeze:
- Revenirea fiscală a impozitului pe venitul personal pentru anul.
- Anchete 2-NDFL din fiecare loc de muncă (probleme contabile la cererea angajatului).
- Documente care confirmă dreptul la locuință.
- Documente pentru cheltuielile suportate.
- După aceea, inspecția fiscală va lua în considerare cererea dvs., va verifica toate documentele și va transfera fondurile către detaliile specificate. Această procedură durează destul de mult.
A doua cale este pentru angajator
Nu puteți aștepta până la sfârșitul anului și puteți returna taxa de la achiziționarea unui apartament de la angajator - agentul fiscal. Agentul fiscal este o organizație sau un antreprenor individual care deduce impozitul pe venit din venitul dvs. și îl transferă la buget. Acordarea unei deduceri de la angajator înseamnă că nu vi se va cere să rețineți impozitul pe venit din salariu pentru întregul an sau până când se va epuiza deducerea.
La cererea de deducere pentru impozitul pe venitul persoanelor fizice este necesar să se anexeze:
- Revenirea fiscală a impozitului pe venitul personal pentru anul.
- Anchete 2-NDFL din fiecare loc de muncă (probleme contabile la cererea angajatului).
- Documente care confirmă dreptul la locuință.
Pasul 2. Trimiteți documentele cu cererea la biroul fiscal din locul de înregistrare. În termen de 30 de zile de la primirea unei notificări.
Anunțul conține informații despre angajator - agentul fiscal, care va oferi o deducere a proprietății angajatului, precum și anul pentru care puteți da o deducere. Dacă o persoană lucrează pentru mai mulți angajatori, atunci potrivit autorităților fiscale, nu poate primi mai multe notificări pentru mai mulți angajatori. Excepția este atunci când angajatul a demisionat mai devreme decât a reușit să dea o notificare sau când organizația a fost lichidată. Aceste aspecte trebuie clarificate în inspecția fiscală, deoarece în fiecare mănăstire există ordine.
Pasul 3. Furnizați departamentului contabil un aviz de la inspecția fiscală și o cerere de deducere.
Documente care confirmă dreptul la deducerea impozitului pe proprietate
Lista documentelor necesare depinde de cazul specific. Nu toate documentele din listă pot fi găsite și nu toate vor fi necesare. Principalul lucru de reținut este că documentele trebuie să confirme dreptul de a cumpăra locuințe sau terenuri, confirmă plata tuturor cheltuielilor, inclusiv dobânzile la un împrumut vizat pentru achiziționarea de locuințe sau terenuri.
Lista documentelor care dovedesc dreptul la locuință:
- Certificat de înregistrare de stat a proprietății unui apartament, apartament, cameră, teren sau pământ în ele.
- Acord privind achiziționarea obiectelor de mai sus (cu costul locuințelor și al terenului separat).
- Actul privind acceptarea și transferul locuințelor către contribuabil.
- Contractul de participare la construcția comună.
- Contract de cesiune a dreptului de a solicita locuință.
- Hotărârea privind recunoașterea proprietății.
- Documentele pentru plata cheltuielilor: chitanțe la chitanță, încasări de numerar, cecuri de mărfuri, ordine de plată, extrase bancare, chitanțe și alte documente.
Toate documentele trebuie să fie înregistrate, adică sunt scrise unei persoane care va declara o deducere a proprietății. Excepție sunt soții care au achiziționat locuințe în proprietate comună. În acest caz, documentele pot fi eliberate oricăruia dintre soți.
Documente care confirmă plata dobânzii pentru împrumutul vizat:
- Acord de credit sau ipotecă, contract de împrumut.
- Programarea rambursării împrumutului (împrumutului) și a dobânzii.
- Certificat de la bancă cu privire la dobânda efectiv plătită pentru anul de raportare.
- Extras din cont, confirmând plata dobânzii.
Articole similare
-
Cum să obțineți bani de la stat pentru un apartament sau pentru a construi o casă
-
Atitudinea față de pisicile negre din diferite țări - viclenia vieții
Trimiteți-le prietenilor: