Mulți proprietari de zone suburbane la un moment dat se confruntă cu necesitatea de a înregistra documente pentru imobiliare, indiferent dacă site-ul în sine sau o casă construită pe ea.
dokumentyTehnichesky necesare și pașaport cadastru pentru locuințe individuale de înregistrare stroitelstvaPravoustanavlivayuschie dokumentyOsobennosti planului cadastral al terenului uchastkaZavershayuschy etapAleksey Petrovich Bogolyubov. Dacha AP Bogolyubov și NP Nechaeva. 1877
In acest articol vom discuta despre ce să facem cu înregistrarea dreptului de proprietate al casei de țară, care este situat pe un sit desemnat pentru servicii auxiliare (de asemenea, cunoscut sub numele de terenuri de grădină) sau proiectate special pentru construcția de locuințe individuale.
Conform acestei legi, înregistrarea de stat a drepturilor de proprietate este exercitată de Autoritatea Federală de Înregistrare a Statului (Rossreestr) și reprezentanțele sale teritoriale.
Pentru a pune în aplicare înregistrarea de stat a dreptului de proprietate asupra unui obiect imobiliar suburban, trebuie să aveți un pachet de documente, care include următoarele titluri:
Pașapoartele tehnice și cadastrale sunt concepute pentru a confirma faptul că au fost construite proprietățile pe site-ul dvs. și conțin descrierea tehnică completă.
Bradul Sergeevich Zhuravlev. Oficial. 1836-1901
Pentru a obține un pașaport tehnic, trebuie să contactați Biroul tehnic pentru inventar (ITO). Este necesar un pașaport tehnic pentru a legitima construirea unei case.
Un pașaport cadastral pentru o clădire rezidențială se emite după acceptarea acestui obiect pentru înregistrarea cadastrală. Pe obiectele imobile înregistrate anterior, care au un pașaport tehnic, nu este necesară înregistrarea cadastrală.
Autoritățile pentru înregistrarea cadastrală de stat în țara noastră aparțin Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie (Rosreestr), precum și organelor sale teritoriale (birourile regionale ale Rossreestr).
De asemenea, trebuie amintit faptul că înregistrarea cadastrală de stat și eliberarea unui pașaport cadastral pentru bunuri imobiliare sunt efectuate de organismele autorizate numai la locul de amplasare reală al proprietății. Adică, dacă situl este situat în regiunea Moscovei, atunci este necesar să se adreseze departamentului regional al camerei cadastrale.
Este demn de remarcat faptul că nu se plătește taxa de stat pentru stabilirea unei case pe un registru cadastral.
Înregistrarea imobilului se efectuează de către camerele cadastrale în termen de 20 de zile lucrătoare de la data depunerii cererii respective.
Acestea sunt documente care susțin motivele pentru obținerea acestui site. Ca titlu al terenului pentru procedura de înregistrare de stat a dreptului de proprietate asupra unei case de țară poate acționa:
actul autorității publice locale (autoritate locală) pentru acest teren, în mod permanent sau durata de viață posesia transmisibil a documentelor ce confirmă dreptul de moștenire, un extras din cărțile casnice care certifică dreptul reclamantului la teren (pentru siturile desemnate pentru agricultura privata ), care este emis de către administrația locală - un alt document care certifică sau stabilește dreptul de a deține un teren.
Caracteristicile înregistrării planului cadastral al terenului
Pe planul cadastral al limitelor terenului trebuie indicat:
numărul parcelei cadastrale (denumirea municipiului sau altă unitate administrativ-teritorială), zona de frontieră și numărul de repere, descrierea limitelor de dimensiune adiacente teren de un pătrat, distanța orizontală și unghiuri de direcție, direcția laturilor, „Sud-Nord“, ieșirile coordonatei grilă, scara este întotdeauna indicată.
Planul cadastral ar trebui să includă, de asemenea, informații: la limitele unor părți ale terenului care sunt restricționate în utilizare și sunt împovărate de servitute, precum și la limitele părților site-ului pe care se află proprietatea imobiliară.
Ivan Nikolayevich Aristov. Surveyor. 1962
Camerele cadastrale sunt atribuite terenurilor pe baza cazurilor existente de gestionare a terenurilor (declarație privind înregistrarea cadastrală de stat), pe baza căreia se realizează identificarea siturilor.
De asemenea, rețineți că planul cadastral al parcelei nu are o definiție clară, definită de legislație, perioada de valabilitate. Conform legilor în vigoare, planul cadastral al terenului este considerat valabil, atâta vreme cât datele conținute în acesta corespund realității.
De asemenea, în prezent, există posibilitatea de a solicita înregistrarea de stat a unei case de țară prin poștă. În acest caz, totuși, va trebui să îndepliniți anumite condiții speciale.
În primul rând, va fi necesară notarea autenticității semnăturii solicitantului pe formularul de cerere.
În al doilea rând, trebuie amintit faptul că documentele pentru un teren și un obiect imobiliar ar trebui trimise numai acelei agenții teritoriale a Rossreestr, care operează în raza de registru la locul terenului.
Rossreestr după depunerea cererii și furnizarea tuturor documentelor efectuează înregistrarea și emite un certificat de înregistrare de stat a proprietății asupra proprietății în termen de o lună.
Imobiliară în zonele de stațiune este în mod tradițional considerată o investiție profitabilă, în plus, foarte mulți cu cetățeni liber acumularea pur și simplu ar dori să aibă o "casa de la mare" pentru uz personal, preferând să salva pe chirie.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: