Cazul nr. 33-11216

DETERMINAREA APELOR

Colegiul judecătoresc pentru cauzele civile din cadrul Curții Regionale Krasnodar, format din:

După audierea raportului judecătorului, consiliul judiciar a stabilit: Zhuravel V.V. a făcut apel la instanța de judecată cu o declarație privind recunoașterea deciziei adunării generale a proprietarilor de la sediul unei clădiri rezidențiale cu mai multe unități invalid.







El consideră că aceste încălcări au influențat în mod semnificativ drepturile și interesele legitime ale solicitantului, inclusiv alegerea modului de gestionare a casei, alegerea organizației de conducere, alegerea candidatului în consiliul local.

În ședința de judecată, Zhuravel V.V. a susținut procesele revendicate, a cerut instanței să le satisfacă.

Reprezentant al societății de administrare "LLC" de către procurorul Platonenko N.Yu. în ședința de judecată nu a recunoscut procesele revendicate, a cerut instanței să refuze să le îndeplinească.

În susținerea argumentelor am o plângere că decizia este ilegală și nerezonabil, prin încălcarea normelor de drept material și procedural, pe baza unor dovezi contradictorii, fără o investigație completă a tuturor circumstanțelor cauzei.

După ce a verificat materialele cazului, ascultând pe Zhuravel V.V. discutând argumentele recursului, consiliul judiciar consideră că decizia instanței de primă instanță poate fi anulată din următoarele motive.

Pe baza art. 45 din Codul de locuințe al Federației Ruse, alta decât adunarea generală anuală a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente sunt extraordinare. O adunare generală extraordinară a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente poate fi convocată la inițiativa oricăreia dintre proprietarii de date. Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost o parte din proprietarii spațiilor în casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor.

Proprietarul, la inițiativa căruia se întrunește adunarea generală a proprietarilor clădirilor din blocul de locuințe, este obligat să informeze proprietarii clădirilor din această casă despre desfășurarea unei astfel de întâlniri cu cel puțin zece zile înainte de data deținerii acesteia.

În această perioadă a anunțului de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente ar trebui să fie trimise la fiecare proprietar al spațiilor în casa unei scrisoare recomandată, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații în casă oferă un mod diferit de trimiterea mesajului în scris sau livrat fiecărui proprietar al spațiilor în această casă împotriva pictării sau plasate în incinta acestei case, determinată de o astfel de soluție și accesibilă tuturor proprietarilor de spații din această casă.

Potrivit art. 46 din Codul de locuințe, decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la problemele puse la vot cu votul majorității din numărul total de voturi care iau parte la reuniunea proprietarii spațiilor într-o deciziile bloc de apartamente adoptate de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, și rezultatele votului sunt aduse la cunoștința proprietarilor de spații în casa proprietarului, la inițiativa căruia a fost convocată o astfel de întâlnire, respectiv prin plasarea posturi etstvuyuschego despre aceasta în camera a casei, anumite decizii ale adunării generale a proprietarilor de spații în casă și este disponibil pentru toți proprietarii de spații în casă nu mai târziu de zece zile de la data adoptării acestor decizii.







Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie drepturile sale au fost încălcate și interese legitime.

O cerere pentru un asemenea apel poate fi prezentată instanței în termen de șase luni de la data la care proprietarul respectiv a aflat sau ar fi trebuit să învețe despre decizia luată. În conformitate cu prevederile art. 48 din Codul locativ al Federației Ruse, dreptul de vot la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe cu privire la problemele supuse la vot este deținut de proprietarii de spații din această casă.

Votul la o adunare generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este efectuat de proprietarul clădirilor din această casă, atât personal, cât și prin reprezentantul său. Numărul de voturi deținute de fiecare proprietar al unei premize într-o clădire de apartamente în cadrul unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o anumită casă este proporțională cu cota sa din dreptul de proprietate comună asupra proprietății comune din această casă. Votarea pe ordinea de zi a adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se poate realiza prin decizii scrise ale proprietarilor asupra aspectelor supuse la vot.

În conformitate cu art. 56 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, fiecare parte trebuie să dovedească circumstanțele la care se referă ca motiv pentru pretențiile și obiecțiile sale, cu excepția cazului în care legea federală prevede altfel.

Tribunalul a constatat că adunarea generală atacată a proprietarilor spațiilor casei nu a fost efectiv condusă, iar procesul-verbal al adunării generale nu a fost întocmit. Astfel, din declarațiile scrise ale "inițiatorilor întâlnirii", Aveeva, E.V. Spivak Yu.A. rezultă că nu au organizat o întâlnire și nu au efectuat un protocol, nu au compilat și nu au semnat protocolul, nu știu nimic despre întâlnirea în sine.

Cu toate acestea, nici o dovadă că adunarea generală a proprietarilor de spații, de fapt, casa a fost efectuat, și că proprietarii spațiilor casei se notifică reuniunii, au participat la vot, au fost informați cu privire la deciziile luate în dosarul cauzei nu sunt reprezentate.

În plus, Zhuravel V.V. Având în vedere că casa în care trăiește deservesc în mod ilegal „societate de administrare“, adresat Procuraturii Generale o declarație în care a cerut să investigheze situația.

Alte dovezi care dovedesc că Zhuravel V.V. a fost conștient de desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor de spații și deciziile luate în ea în materialele cauzei nu sunt prezentate, argumentele menționate Zhuravel V.V. în partea specificată nu sunt respinse.

Aceste circumstanțe și cerințele actualei legislații de către instanța de primă instanță în examinarea cazului sunt ignorate.

În astfel de circumstanțe, decizia instanței de primă instanță, refuzul de a satisface pretinsul Zhuravel V.V. pretențiile nu pot fi recunoscute ca fiind legitime și justificate, deoarece decizia a fost luată în încălcarea dreptului material.

În conformitate cu paragraful 2 al art. 328 GIC RF curte de apel în recurs, prezentarea are dreptul de a modifica sau de a anula decizia instanței de judecată în totalitate sau parțial, pe motive prevăzute la art. 330 ГПК Federația Rusă și să accepte în afaceri o nouă decizie. Având în vedere cele de mai sus, instanța de apel consideră că decizia necesară a tribunalului de primă instanță pentru a anula procedura și pentru a face o nouă decizie susține Zhuravel V. revendicări.

Ghidat de st.st. 328-330 din Codul de procedură civilă al Federației Ruse, consiliul judiciar,

Decizia a intrat în vigoare







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: