Calculul formulei impozitului funciar și indicatorilor utilizați

Calcularea impozitului funciar face posibilă înțelegerea cât va trebui să plătească statul pentru a deține o suprafață de teren. În prezent, această operațiune poate fi efectuată independent, pornind de la informațiile disponibile și utilizând funcționalitatea site-urilor specializate.







Calculator pentru calculul impozitului funciar

Folosind un calculator pentru a calcula impozitul pe teren, proprietarul proprietății poate obține suma exactă sau aproximativă care va trebui plătită în timpul perioadei de plată:

Caracteristicile impozitului de stat

Impozitul pe teren este o plată obligatorie de stat, care este plătită anual de proprietari care aparțin unor grupuri teritoriale diferite. Trebuie remarcat faptul că formarea acestuia depinde de un indicator important - valoarea cadastrală. Este rezultatul unei proceduri de evaluare realizată de comisia de stat a terenurilor cel puțin o dată la cinci ani.

Calculul formulei impozitului funciar și indicatorilor utilizați

Deoarece evaluarea cadastrală afectează valoarea impozitului, trebuie remarcat faptul că există două metode:

Procedura generală de evaluare este o clasificare secvențială a terenurilor în grupuri. Pentru fiecare grup, coeficientul său este atribuit pentru a calcula valoarea, ceea ce înseamnă că este posibil să se obțină un rezultat părtinitor și irelevant.

Astfel, având două situri diferite care aparțin aceluiași grup, proprietarul va primi aceeași sumă de impozit numai din cauza formării automate a unei sume, pe baza unei condiții. Această situație conduce la faptul că valoarea cadastrală nu este reală și uneori depășește valoarea de piață.

Deoarece impozitul pe teren depinde direct de acesta, proprietarul încearcă să reevalueze site-ul și chiar să conteste rezultatul procedurii în instanță, dacă experții autorizați refuză să identifice deficiențele.







Procedura individuală se efectuează nu mai mult de o dată în doi sau trei ani (în funcție de regiunea de înregistrare a suprafeței terenului) și este o analiză mai detaliată a tuturor caracteristicilor interne și externe ale sitului supus impozitării.

Acest lucru este extrem de important, deoarece formarea ulterioară a valorii impozitului va afecta:

  • valoarea contractului de leasing;
  • impozitul pe cumpărarea sau vânzarea de terenuri (cu orice tranzacție financiară);
  • procesul de moștenire a pământului.

Trebuie înțeles că înregistrarea site-ului depinde de exactitatea informațiilor utilizate. Datele, care sunt transferate de comisia de experți către baza de informații de stat, sunt apoi utilizate de serviciul fiscal. Prin urmare, fără a dispune o reevaluare, proprietarul proprietății funciare nu va putea plăti impozitul curent.

Procedura de calcul

Știind cum să calculeze impozitul pe teren, o persoană fizică sau juridică poate face o procedură de numărare pe cont propriu, pentru a avea o idee despre cât de mulți bani vor fi plătiți în timpul perioadei de plată.

Procedura de calcul pentru persoanele juridice și persoanele fizice este oarecum diferită.

Pentru persoanele juridice, impozitul pe teren se calculează cu ajutorul unui indicator cadastral. Acest cost este calculat la nivel regional de către statele autorizate, cu ajutorul unei comisii de experți.

Pentru a afla rezultatul evaluării, persoana interesată trebuie să contacteze Rosreestr-ul cu solicitarea corespunzătoare sau să viziteze site-ul oficial al structurii pentru auto-căutare.

Această procedură de calcul este aplicabilă oricărui lot de teren deținut de organizație.

Procesul de calcul este următorul:

Formula folosită este după cum urmează:

impozitul pe teren = valoarea cadastrală * rata

Pentru persoane fizice

Persoanele fizice plătesc impozitul o singură dată pentru fiecare perioadă de plată, constituind o anumită perioadă. Pentru aceștia nu se furnizează plăți în avans și calculul se face pe o chitanță, care este trimisă de serviciul fiscal sub forma unei scrisori recomandate.

Trebuie remarcat faptul că în acest caz, proprietarul taxei funciare va trebui să verifice corectitudinea calculelor care au afectat formarea valorii impozitului. În caz contrar, proprietarul terenului riscă să plătească pentru colectarea de stat din cauza unei evaluări irelevante și părtinitoare.

Valoarea impozitului pentru persoanele fizice este influențată de rata și posibilitatea de a obține alocații preferențiale și reduceri de stat prevăzute de normele regionale.

concluzie

În prezent, calculul impozitului funciar ține cont de valoarea cadastrală, care este un indicator real atât pentru persoanele juridice, cât și pentru persoanele fizice.

Cu toate acestea, în două cazuri procedura de calcul poate fi diferită, deoarece alte condiții de plată sunt furnizate persoanelor juridice. Deci, în unele cazuri, organizațiile sunt obligate să efectueze în timp util plățile în avans.

Pentru ca taxa să fie relevantă și obiectivă, este necesar să se acorde atenție valorii cadastrale a obiectului impozabil.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: