Profesorul cursului practic
"Afacerea estimată în construcții"
Institutul de Automatizare Aplicată
Puteți clasifica indicii în funcție de diverse semne și scopuri:
cu costul conversiei:
l curent (în momentul întocmirii unei estimări sau a unui act de muncă);
pe componente economice ale costului estimat:
lindeksy la elementele de costuri directe (de a plăti lucrătorilor, costul de operare mașini și mecanisme de construcții, costul materialelor, produselor, structurilor, echipamentelor);
lk din costul total al lucrărilor de construcție și instalare (indici pentru recalcularea lucrărilor de construcții și instalații);
pe tipuri de construcții, obiecte, complexe și tipuri de lucrări:
pentru construcții noi și reconstrucție, reparații și restaurări etc.
l pe clădiri și structuri (case, școli, rețele exterioare, drumuri etc.);
tipuri de muncă (excavații, fundații, lucrări de strângere etc.).
Pentru a transforma costul de bază în prețuri curente (prognozate), pot fi utilizați indicii:
lk rezultatele costurilor directe sau costul total estimat (pe tipuri de lucrări de construcție și instalare, precum și pe ramuri ale economiei naționale).
Odată cu apariția unor programe automatizate de bugetare, procesul de indexare este adus la automatism. Un astfel de program este SmetaWIZARD, dezvoltat de compania CJSC "Vizardsoft". Valorile indicilor sunt incluse pentru fiecare preț în estimarea și cadrul de reglementare disponibil, deci atunci când îl adăugați la formularul de estimare locală, nu este necesar să le introduceți manual.
Valorile gleaned indici depind de perioada aleasă de estimatorul (acest parametru PP SmetaWIZARD este numit „data de preț cuier“) și regiunea selectată pentru estimarea teritorială și a cadrului de reglementare, precum și pentru regiunea selectată NSS TER MoD 50 (opțiunea selectată va însemna că la ratele vor fi aplicate indicii pentru regiunea din regiunea Moscovei.)
Cea mai corectă și corectă reflectare a structurii costului estimat curent vă permite să ajungeți la indicii la elementele de costuri directe pe tipuri de lucrări. Cu toate acestea, diferite regiuni ale indicelui se calculează în diferite moduri, cum ar fi dezvoltarea unor valori ale indicelui pentru toate tipurile de muncă, în timp ce acesta din urmă se dezvolta pentru fiecare tip de muncă, iar altele pentru fiecare individ de stabilire a prețurilor. În ciuda faptului că utilizarea metodei indicelui de bază este cel mai frecvent, de multe ori dispute între client și contractor provin din valorile indicilor utilizate. Desigur, orice indice este o valoare calculată în medie și nu corespunde întotdeauna condițiilor specifice. În aceste cazuri, diferendul poate fi soluționat printr-un aranjament pentru aplicarea indicilor individuali calculați pe baza unor estimări specifice (fapte) ale obiectului. Metoda de calculare a indicilor individuali prin aplicarea programelor bugetare automatizate a devenit chiar mai simplă și mai rapidă. Produsul software SmetaWIZARD vă permite să faceți acest lucru în doar trei etape:
1.Din estimarea (sau actul de lucru efectuat), programul eșantionează automat principalele (prețuri) materiale într-un raport volumetric. Pentru a face acest lucru, trebuie să creați un formular "Calcularea indexului real pentru materiale" pe estimarea locală (actul lucrărilor finalizate).
2. După introducerea valoarea reală pentru fiecare program SmetaWIZARD de material, prin compararea acestora cu baza, medii printurilor individuale într-un index, care include toate materialele, ambele principale și auxiliare.
3. Indicele primit trebuie introdus în estimarea locală (act) opusă resurselor materiale.
Baranovsky AG Profesor în cadrul cursului de practică "Evaluarea afacerilor în construcții" al Institutului de Automatizare Aplicată și Programare Aplicarea indexării în programul automatizat de estimare SmetaWIZARD În sistem
Trimiteți-le prietenilor: