Teritoriul adiacent, sfatul avocaților

Care este zona locală și care sunt dimensiunile teritoriului adiacent? Poate cineva să înlăture parcela din condominiu și să înceapă construcția pe ea?







În locul noțiunii de "teritoriu al casei", acum în legislație se utilizează mai des conceptul "zona de teren destinată servirii unui obiect de condominiu".

Cine deține casa?

Terenul de pe teritoriul adiacent este unic și indivizibil. Acesta aparține dreptului de proprietate partajată comună tuturor participanților la condominiu, care sunt toți proprietarii de spații rezidențiale și nerezidențiale ale condominiumului. Nu este permis să ofere drepturi de proprietate privată (drepturi de utilizare a terenului), unul dintre proprietarii de rezidențiale și (sau) spații non-rezidențiale sau alt participant la partea condominiu a terenului indiviza, o parte a obiectului condominiu.

Cum se determină dimensiunea și limitele zonei locale

Procedura menționată anterior stabilește că limitele terenurilor furnizate participanților condominiului, trebuie adaptate la liniile roșii ale străzilor și drumurilor (adică liniile de-a lungul cărora clădirile de-a lungul străzilor și drumurilor), iar limitele parcelelor adiacente.

Limitele terenului din condominiu se stabilesc de obicei pe baza necesității de a localiza și opera o clădire rezidențială cu mai multe apartamente sau o altă clădire, structură, structură.

Pentru înregistrarea drepturilor de a terenurilor pe care administrația orașului a creat o comisie specială, formată din experți includ organisme privind gestionarea terenurilor, arhitectura de servicii locale și de urbanism și alte autorități competente, precum și reprezentanți ai cooperativei de proprietari de apartamente. Akimat ia o decizie privind acordarea unui teren.







Cum să cunoașteți limitele zonei locale?

Definiți mărimea și limitele fixate din punct de vedere legal ale parcelei, puteți acționa pe teren pentru întreținerea obiectului de condominiu. Acest act este, de obicei, deținut de președintele KSC. În cazul în care actul nu poate fi găsit, este posibil să se obțină informații privind drepturile înregistrate în Centrul local pentru imobil, unde va fi indicată suprafața terenului.

Este posibil să construiți pe teritoriul casei?

Terenul destinat întreținerii obiectului de condominiu aparține dreptului de proprietate privată comună tuturor proprietarilor de spații respective din casă. În conformitate cu articolul 188 alineatul (2) din Codul civil al Republicii Kazahstan ("Partea generală"), numai proprietarul deține drepturile de a deține, utiliza și dispune proprietatea. În conformitate cu articolul 264 din prezentul Cod, proprietarul are dreptul să solicite eliminarea oricărei încălcări a drepturilor sale. În consecință, fără consimțământul tuturor proprietarilor, nici o construcție sau altă utilizare a terenului prevăzut pentru întreținerea condominiumului este ilegală.

Pentru a proteja drepturile încălcate, proprietarii trebuie să se adreseze instanței.

Poate cineva să fi luat o parte din teritoriul casei?

Articolul 26 alineatul (3) din Constituția Republicii Kazahstan prevede că nimeni nu va fi privat de proprietatea sa, cu excepția unei hotărâri judecătorești. În plus față de voința proprietarilor, nici organele de stat sau organizațiile neguvernamentale nu au dreptul să decidă cu privire la confiscarea terenului prevăzut pentru întreținerea instalației de condominiu.

Acțiunile ilegale de a confisca un teren sau o parte a acestuia pot fi atacate în instanță.

Firma de avocatură "De Facto"

Teritoriul adiacent, sfatul avocaților







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: