Terenul ca factor de producție agricolă. După cum am menționat mai devreme, funcția de teren ca factor de producție este dublă. Pe de o parte, terenul este principalul factor al producției agricole; pe de altă parte, terenul este necesar pentru a se adapta altor industrii.
Cea mai importantă caracteristică a terenului ca factor de producție agricolă este fertilitatea acestuia. care este măsurată prin productivitatea culturilor cultivate pe acest teren. Fertilitatea pământului scade în cursul producției agricole. Dar fertilitatea poate fi din nou crescută datorită măsurilor agrotehnice diferite, precum și în timpul acumulării naturale a fertilității pe terenurile neutilizate.
teren Fertile nu este suficient, și de-a lungul istoriei umane, a venit căutarea de noi terenuri fertile pentru prelucrare, și, în plus, există o tehnici de management de căutare, care pot produce suficiente culturi pentru terenuri marginale. Din cauza lipsei de teren fertil pentru a crește producția pe termen scurt, se poate realiza numai prin implicarea în utilizarea agricolă a terenurilor marginale, care, din cauza productivității scăzute, sunt caracterizate prin costuri mai mari de produse de cultivare. Din acest motiv, că există o productivitate marginală care se încadrează de teren cu o creștere a producției agricole, și de a crește în mod dramatic costurile pentru acest motiv.
Închiriere teren agrar. Dat fiind că nu există suficient teren adecvat pentru procesare, este necesar să se plătească pentru dreptul de a folosi orice teren, indiferent de fertilitate. În această situație, prețul dreptului de utilizare a site-ului se numește chirie absolută de teren. Întrucât parcelele de teren diferă în ceea ce privește fertilitatea și alți parametri, plata pentru utilizarea terenului, adică inchiriere teren, diferă de la un site la altul. Diferența dintre chiria pentru un anumit teren și chiria absolută se numește chirie diferențială. În primul rând, chiriile diferențiale depind de fertilitatea disponibilă a site-ului.
Pământul ca un loc pentru producția industrială. Pământul este, de asemenea, necesar pentru plasarea producției industriale. În același timp, plata pentru acest teren nu va fi mai mică decât plata pentru utilizarea sa în agricultură.
Trebuie remarcat faptul că nu există atât de multe terenuri potrivite pentru locația industriei, deoarece locul în care o întreprindere poate fi localizată trebuie să îndeplinească mai multe condiții importante:
- Întreprinderea ar trebui să fie situată aproape de o sursă suficientă de muncă.
- Întreprinderea trebuie să aibă infrastructură de transport, energie și comunală.
- Întreprinderea trebuie să fie situată în apropierea sursei de materii prime.
- Întreprinderea ar trebui să fie aproape de piață.
- Întreprinderea trebuie să fie capabilă să evacueze deșeurile în mediul înconjurător.
- (Pentru sectorul serviciilor) În apropierea întreprinderii nu ar trebui să existe concurenți.
Imobiliar: clădiri și structuri. Ca clădiri și construcții de multe companii de leasing, împreună cu terenul, putem combina terenuri și proprietăți imobiliare situate pe acesta într-un singur factor de producție. Ca urmare a fabricației și a spațiului de depozitare, utilitati electrice si capacitatea drumurilor de acces reprezintă o constrângere importantă la ieșire interval de timp scurt. În același timp, costurile companiei pentru închirierea de bunuri imobiliare și terenuri sunt constante, adică nu depind de volumele de producție.
La intervale lungi, prețul de echilibru al imobilului va fi valoarea capitalului investit în acesta, înmulțită cu rata dobânzii corespunzătoare.
Aveți nevoie de mai multe informații pe această temă? Încercați următoarele:
Principalii factori de producție. Capitalul uman.
Factori suplimentari de producție. Resurse naturale.
Trimiteți-le prietenilor: