Rezilierea contractului ipotecar pe care banca la depus pentru dizolvarea contractului de credit ipotecar

Banca a depus pentru a anula contractul de ipotecă ... CE SE POATE FACE ȘI VÂNZĂRI REGLEMENTĂRI RASSMROTRENIYA kvaritiru
Morozov

Alo De ce a aplicat și ce fel de reglementări?







Dacă nu plăti ipoteca și, prin urmare, a depus, apartamentul va fi comercializate și vândute, din aceste fonduri pentru a plăti datoria, iar restul va fi dat la tine.

Colectarea cerințelor creditorului ipotecar este atrasă asupra imobilului ipotecat printr-un contract de ipoteca, de către instanța de judecată, cu excepția cazurilor în care, în conformitate cu articolul 55 din prezenta lege federală poate fi satisfacerea unor astfel de pretenții, fără a ajunge în instanță.

1. Suma primită din vânzarea de bunuri angajată în cadrul contractului de ipotecă, să fie distribuite între statul cerințele lor pentru colectarea ipotecari și alți creditori ai mortgagor și mortgagor însuși. Distribuția se realizează organismul care efectuează executarea hotărârilor judecătorești, sau în cazul în care recuperarea bunurilor ipotecat a fost elaborat în afara instanței, organizatorul licitației, sau, în cazul în care nu comerț a fost realizat de către notar, în conformitate cu normele prevăzute la articolul 319, alineatul 1 al articolului 334, alineatele 3 și 4 articolul 350 din Codul civil al Federației Ruse, precum și articolul 46 din prezenta lege federală.
(2) Condițiile gajistului ulterior sunt satisfăcute de valoarea obiectului gajului după îndeplinirea creanțelor garantului anterior.
3. După distribuirea veniturilor din vânzarea imobilului ipotecat, printre toate ipotecari vândute ipotecat de proprietate, afirma pretenția lor la colectarea, în ordinea de prioritate stabilită pe baza Registrului de stat unificat a drepturilor la bunuri imobile și tranzacții cu acestea, distribuite suma de pedeapsă, altele penalități și daune-interese datorate de creditorul ipotecar în condițiile obligației garantate prin ipotecă.

5. În cazul în care obiectul ipotecii, pe care este percepută de execuție, este aparținând gajist - o camera de zi individuale, a trecut un credit ipotecar pentru a asigura îndeplinirea de către debitor - persoană fizică a obligațiilor de a rambursa împrumutul sau creditul acordat în scopul dobândirii spațiilor rezidențiale, obligația debitorului - persoană fizică înainte de a-încetarea gajist creditor atunci când încasările din vânzarea de numerar sau valoarea imobilului ipotecat lăsată de creditorul ipotecar pentru un subiect și dungile nu a fost suficient pentru a satisface toate cerințele financiare ale creditorului ipotecar, după primirea plăților de asigurare-creditor ipotecar sub răspunderea de asigurare a debitorului și (sau) creditorul în conformitate cu contractul de asigurare a riscurilor financiare. În cazul unui asigurător este declarată în stare de faliment obligații ale debitorului - o persoană fizică pentru creditor-creditorului ipotecar reziliat de la data punerii în aplicare a imobilului ipotecat și (sau) lăsând-creditor ipotecar a unui subiect ipotecar.







Voi adăuga: în instanță aveți dreptul să depuneți o obiecție la cererea de revendicare, să încercați să încheiați un acord amiabil cu banca și să o semnați în instanță.

Dacă nu sunteți de acord, instanța ia o decizie, banca primește un titlu executoriu și apoi îl trimite instanței executorii pentru executare, ofițer de poliție pentru a iniția o procedură de executare, și apoi atribuie sumele licitate în cazul în care proprietatea nu este disponibilă pentru prețul de vânzare al apartamentului va fi redus cu 15%, apoi la 25.

Dacă apartamentul este vândut mai mult decât suma datoriei, diferența va fi returnată. Doar cereți instanței să reducă amenzile și penalitățile pentru împrumut în conformitate cu articolul 333 din Codul civil al Federației Ruse

Scrii că banca a depus o cerere proces de dizolvare a contractului de credit ipotecar. Eu cred că banca nu se limitează la acest lucru, iar în petiția sa obligat să colecteze de la tine pentru a colecta datoria la datoria principală, valoarea de interes pentru utilizarea fondurilor, valoarea penalităților evaluate pentru plata cu întârziere a sumelor în rambursarea împrumutului, valoarea penalităților pentru întârzierea efectuării plăților de dobânzi pentru utilizarea fondurilor .

Sub rezerva prevederilor art. 333 din Codul civil al Federației Ruse, aveți dreptul să declarați în instanță o cerere de reducere a cuantumului pedepsei, întrucât este disproporționată față de consecințele încălcării obligației. Restul datoriei (cu excepția sumei pentru care instanța va reduce pedeapsa) va trebui să plătească banca.

Din moment ce această sumă nu aveți, instanța în schimbul datoriei dvs. către bancă va aplica pentru o datorie la un apartament ipotecar.

Decizia instanței va fi determinată prin intermediul punerii în aplicare a datoriei de proprietate, ca vânzare la licitație publică cu stabilirea prețului inițial de vânzare al apartamentului (nr. 4, alin. 2, art. 54 din Legea federală „Cu privire la ipotecă.).

Atunci când fondurile excedentare de blocare a pieței rămas după rambursarea integrală a creditului ipotecar, banca va fi transferat în contul dvs. și le puteți utiliza la propria discreție.

BANCA PUTERNICĂ LA ÎNCHEIEREA ACORDULUI DE IMITĂRI
Morozov

Înțeleg că este o chestiune de recuperare judiciară a datoriilor dvs. în baza unui contract de împrumut. Din costul apartamentului, care va fi câștigat atunci când este vândut din licitație, datoria dvs. va fi achitată. Suma rămasă vă va fi transferată.

Trebuie avut în vedere faptul că prețul de vânzare al apartamentului este de obicei mult subestimat pentru primii vânzări, așa aș recomanda să încerce să ofere banca un acord de reglementare în care pentru a determina ordinea și condițiile de rambursare. Acest lucru vă poate permite să începe să vândă apartamentul lor cu detalii ale băncii de a transfera suma pentru ea.

Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!

Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: