Ipotecile cu sprijinul statului în condițiile de primire și băncile din 2018

Credite ipotecare cu sprijinul statului în 2016 condiții de primire și bănci

Ce este o ipotecă cu sprijin guvernamental?

Esența programului ipotecar cu susținere de stat este dezvăluită în faptul că guvernul țării alocă fonduri băncilor pentru a ajuta cetățenii să obțină un împrumut pentru locuințe la o rată redusă. Banii sunt trimise organizațiilor din Fondul de pensii. Ajutorul de stat pentru credite ipotecare face posibilă achiziționarea de locuințe pentru mulți cetățeni. În plus, guvernul ia măsuri pentru a stimula construcția, deoarece un împrumut ipotecar este formalizat numai atunci când alegeți o clădire nouă. Puteți achiziționa un apartament într-o casă nou construită sau finisată.

Cine este dat

O persoană care primește un împrumut de la o bancă trebuie să aibă vârsta de 21 de ani sau mai mult. Pragul superior al restricțiilor de vârstă în diferite bănci este de 65-75 ani.
Împrumutatul trebuie să fie cetățean rus prin cetățenie, înregistrat în aceeași zonă unde se află sucursala băncii.
Cumpărătorul de locuințe trebuie să aibă un venit stabil, să lucreze cel puțin o jumătate de an într-o singură companie.
Plata lunară pentru împrumut nu trebuie să depășească 45% din venitul debitorilor.
Multe bănci verifică istoricul de credit al clientului. Dacă nu este în cea mai bună condiție, atunci problema ipotecilor poate fi interzisă.

Creditele ipotecare cu sprijinul statului pot implica până la 4 persoane care sunt co-debitori. Soțul și soția sunt astfel implicite, chiar dacă soțul împrumutatului nu se încadrează în condițiile stabilite. Acest lucru se aplică, de exemplu, femeilor care stau acasă cu copii sau care nu au experiența necesară într-o funcție oficială. Apartamentul achiziționat devine proprietatea ambilor soți.

Pentru a profita de posibilitatea obținerii unui credit ipotecar cu sprijinul statului, trebuie să colectați documentele:

pașaportul unui cetățean care dorește să cumpere un apartament și co-debitori;
documente care confirmă existența unui venit stabil;
număr de impozit individual;
document care stabilește valoarea venitului;
un certificat de la locul unde funcționează cetățeanul angajat în departamentul de personal;
proiectul de contract care reglementează achiziția;
certificatul matern (dacă este necesar);
snils;
permisul de conducere (dacă există);
bilet militar (pentru bărbați);
Un certificat care indică membrii familiei;
Hârtie care conține informații despre organizatorul-constructor.

Acțiuni necesare pentru obținerea unui împrumut cu sprijin de stat:

Adunați documentele necesare.
Completați formularul de cerere pe care îl puteți obține de la instituția financiară sau îl puteți face online pe site-ul oficial al băncii, puteți utiliza un calculator special pentru a calcula valoarea creditului ipotecar.
Trimiteți materiale către bancă pentru a fi procesate de angajați.
Sunt de acord cu termenii împrumutului cu angajatul băncii.
Luați în considerare opțiunile de locuințe pe care le oferă angajatul băncii, alegeți cel potrivit pentru dvs., inspectați-l.
Semnează acordul ipotecar.
În cazul în care înregistrarea de ipotecă are loc înainte de achiziționarea imediată a apartamentului, să încheie un contract de gaj.
Semnează contractul de vânzare.
Înregistrați-vă proprietatea în Rosreestr.
După ce ați primit dreptul de proprietate, anunțați banca despre aceasta, vi se poate oferi refinanțare, puteți reduce rata.
Când se plătește datoria pentru apartament, scoateți din ea sarcina, vizitând sucursala instituției de credit.

Condiții de utilizare a creditelor ipotecare

Ipoteca cu ajutor de stat implică următorii termeni de utilizare:

Cumpărați locuințe la prețuri accesibile în cadrul programului este permisă numai de la companiile de construcții care au primit acreditarea.
Este necesar să aveți mijloace de plată inițială în valoare de cel puțin 1/5 din cost (depinde de bancă).
Rata dobânzii pentru program este de 11,4%.
Împrumutul este eliberat pentru o perioadă lungă (limitată la 30 de ani).
Obținerea unui împrumut este posibilă numai în ruble.
Limitarea valorii maxime a creditului în fiecare regiune din Rusia este determinată individual. De exemplu, în Sankt-Petersburg este de 8 milioane de ruble, la Moscova - 3 milioane de ruble.
Pentru deducerea fiscală ulterioară trebuie să aveți un loc stabil de muncă.
Pentru a obține un împrumut pentru sprijinul statului, trebuie să asigurați întotdeauna o poliță de asigurare de viață pentru cetățean și locuința în sine.

Pentru a confirma venitul, puteți utiliza următoarele documente:

certificat 2-NDFL;
un extras dintr-un cont personal, care este utilizat pentru a transfera subvenții, a susține plățile și alte plăți;
inventarul proprietății, valorilor mobiliare, terenurilor.

Programe bancare

Mai multe instituții financiare au răspuns inițiativei de stat, ofertele de credit prezentate în tabel sunt foarte populare:

Condițiile programului de ipotecă cu sprijinul statului

rata dobânzii de la 11,4% (dacă există o evaluare a imobilului și a asigurărilor) la 12,4% (în cazul în care asigurarea nu a fost reînnoită);
pragul de vârstă este cuprins între 21 și 75 de ani (în momentul încetării contractului);
pentru a atrage la ipoteca nu poate mai mult de 3 co-debitori;
creditul se emite pentru clădiri noi;
termenul de plăți ipotecare: de la 1 an la 30 de ani.

apartamentul este achiziționat într-o casă nou construită sau finisată;
se desfășoară activități de asigurare cuprinzătoare;
rata dobânzii: 11,4%;
Puteți obține o ipotecă numai pentru locuințe acreditate;
Cererea aprobată este valabilă timp de 4 luni;
pentru care se acordă un împrumut: de la 1 la 30 de ani.

rata dobânzii 10.9-13%, stabilită în funcție de valoarea obiectului;
termenul de acordare a unui credit ipotecar: de la 3 la 30 de ani;
vârsta debitorului: 18-65 ani;
este permis să nu aibă mai mult de 3 co-debitori.

rata anuală: de la 11%;
suma maximă a împrumutului: 2 milioane ruble;
emiterea este numai pentru proprietatea dezvoltatorilor acreditați;
durata maximă a ipotecii: 25 de ani.

se acordă obiectelor pieței primare;
plata cu capitalul-mamă este permisă;
avansul este de 20%;
rata anuală: de la 11,75%;
rambursarea se efectuează în tranșe egale lunar;
vârsta solicitată a împrumutatului este de 21-75 ani.

posibilitatea de a lua o ipotecă pentru locuințe noi și secundare;
termenul de acordare a unui împrumut cu sprijinul statului: până la 25 de ani;
rata: de la 10,9% pe an;
Taxă inițială: de la 20%;
asigurarea obiectului achiziționat;
restricții de vârstă: de la 21 la 75 de ani.

Articole similare

Pagina anterioară