Lista de verificare pentru cumpărătorii de apartamente în clădiri noi.
Pentru a alege constructorul "potrivit", trebuie să știți câteva nuanțe.
Cumpararea unei proprietati este unul dintre pasii importanti in viata oricarei persoane. În ciuda numărului mare de propuneri și opțiuni, acest proces este complex și consumă mult timp. Acasă - alegerea constructorului și a obiectului. Dar trebuie să puteți alege constructorul "potrivit". Pe ce să acordați atenție mai întâi de toate?
Lista de verificare pentru viitoarele știri:
1. Este necesar să aflați dacă dezvoltatorul a implementat proiecte. dacă s-au predat în timp.
2. Este necesar să se clarifice forma contractului atunci când se cumpără un apartament în construcție. La încheierea unui acord de participare la capital (DDU), cumpărătorul este protejat de 214-FZ și asigurarea obligatorie a răspunderii dezvoltatorului față de delincvență. În cazul în care forma relației HBC (Cooperative de locuințe și construcții), cumpărătorul nu este protejat de încălcarea termenilor dezvoltatorului la nivel legislativ.
3. De asemenea, este important ca dezvoltatorul să aibă toate permisele. autorizație de construire, documente de proprietate pentru terenuri, documentație de proiect agreată.
4. De asemenea, este necesar să se afle dacă facilitatea este acreditată în bănci importante.
Alegerea unui dezvoltator și a unui complex rezidențial este o decizie responsabilă, luând astfel, este necesar să se cântărească toate argumentele pro și contra. Cumpărătorilor li se recomandă să viziteze obiectul aflat în construcție - pentru a afla ce ritmuri se construiește. Și, de asemenea, să evalueze infrastructura raionului și accesibilitatea în transport a viitoarei sale locuințe. O astfel de achiziție importantă, ca un apartament într-o clădire nouă, ar trebui să fie luată în considerare și cântărită.
Exemplu de alegere a constructorului și a unui complex rezidențial:
În centrul orașului Elmash se construiește un complex rezidențial de 9 etaje "Alpha". Cel mai mare plus al complexului rezidențial este prezența metroului în 5 minute de mers pe jos de casă, ceea ce vă permite să ajungeți rapid în centrul orașului și în zonele îndepărtate. Un avantaj necondiționat al companiei Elmash este oferta de infrastructură dezvoltată. În raion există numeroase școli generale și specializate, universități, grădinițe, policlinici. O gamă largă de facilități sportive și de agrement, centre comerciale și magazine oferă cazare confortabilă. Un alt avantaj important: zona nu este lipsită de zone verzi, există câteva parcuri și un rezervor pe teritoriul său.
În prezent, un număr redus de LCD-uri pentru etaje vor contribui la apariția unui microclimat calm și confortabil, la apariția unor relații de bună vecinătate. O atenție deosebită merită o curte spațioasă, cu terenuri pentru copii și sport. Sub teritoriul curții și parțial sub clădirile rezidențiale se află parcarea subterană.
O atenție deosebită ar trebui acordată soluțiilor de aspect ale complexului rezidențial. În ecranul LCD "Alpha" puteți găsi apartamentele obișnuite cu o cameră, precum și apartamentele confortabile "cu două bucăți" și spațioase cu trei camere. De asemenea, dezvoltatorul introduce o nouă tendință în crearea de planuri - "apartament-camion", ideal pentru familiile tinere. Potrivit camioanelor funcționale, ceva între o cameră standard și o cameră standard de două camere. Studio Disposition „Plus“ are un hol spatios la intrare, baie (cele mai multe joinable), spațiu bucatarie-living unit și baie separată. posibilitățile de astăzi de proiectare și de zonare a spațiului ar face polutorok convenabile și confortabile, apartamente de familie, care, în viitor, va sta afară din „dvushek“ în ceea ce privește facturile de utilități.
Verificați corespondența obiectului cu lista de verificare:
1. Dezvoltatorul "Formula de construcție" are un număr mare de obiecte realizate. Toate obiectele sunt livrate la timp sau chiar înainte de termen.
2. Forma acordului DDU garantează livrarea la timp a apartamentului, este reglementată de 214-FZ, contractele trebuie înregistrate la Rosreestr. De asemenea, fiecare apartament este asigurat de dezvoltator în compania de asigurări "Respect IC", aprobată de Banca Centrală.
3. Dezvoltatorul are toate permisele. acesta este postat pe site-ul instalației, și îl puteți vedea și în biroul constructorului.
4. Obiectul LCD „Alpha“ este acreditat cu bănci de conducere: Sberbank, VTB 24, Gazprombank, Absolut, TCB, este posibil pentru a obține un credit ipotecar cu gos.podderzhkoy - și, în consecință, băncile testate fiabilitatea dezvoltator, și încredere în el.
În plus, ritmul de construcție la altitudine. ridicarea casetei casei se va finaliza, în curând vor începe lucrările de fațadă și de interior. Lucrările se desfășoară în fiecare zi fără zile libere, în seara se fac lucrări liniștite pentru a nu deranja locuitorii celor mai apropiate case.
Rezumați: "Formula de construcție" - un dezvoltator de încredere care a trecut în timp un număr mare de obiecte; toate documentele permise în ordine sunt postate în acces liber; contractul DDU protejează cumpărătorii de întârzierea livrării obiectului; obiect este acreditat de către bănci importante. LCD "Alpha" - cel mai interesant proiect de pe Elmash, infrastructura dezvoltată a complexului și accesibilitatea transportului, ceea ce face ca apartamentele din acesta să fie o ofertă atractivă pentru cumpărători.
Un număr de acțiuni * de la dezvoltator face ca apartamentul în LCD "Alpha" să fie și mai profitabil:
1. La o plată de 100% a apartamentelor cu două și trei dormitoare, dezvoltatorul oferă reduceri.
2. Dezvoltatorul oferă rate fără dobândă până la sfârșitul construcției.
4. Reduceri speciale pentru creditorii ipotecari - 7% din împrumutul ipotecar este compensat de către dezvoltator.
* Informativ în natură și nu o ofertă publică. Toate detaliile sunt specificate de către managerii de la biroul de vânzări.
achiziționarea de locuințe în clădiri noi, rată fixă a dobânzii pentru întreaga durată a creditului - 12% pe an, termenul de împrumut - de până la 30 de ani, plata inițială de 20% din suma - până la 3 000 000, de rambursare anticipată, fără restricții și penalități.
Foto: "Formula de construcție".
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: