"Supravegherea Landului de Stat în Teritoriul Stavropol"
Organele de supraveghere a terenurilor de stat primesc multe întrebări legate de aratul ilegal al pășunilor. Situațiile complexe descrise în scrisorile reclamanților au fost examinate de către șeful Departamentului de Supraveghere Landă al Administrației Rosreestr pentru Stavropol Lysenko Serghei Alekseevici.
Ce competențe în domeniul supravegherii terenurilor de stat sunt alocate Oficiului Rosreestrului din Teritoriul Stavropol?
a) cerințele legislației funciare privind prevenirea ocupației neautorizată a terenurilor, utilizarea terenurilor fără documente care să permită, în cazurile prevăzute de lege rus, exercitarea activității economice, atribuirea neautorizată a dreptului de utilizare a terenului, precum și pentru terenurile barter neautorizate;
b) cerințele privind reînregistrarea de către persoanele juridice a dreptului de folosință permanentă (nelimitată) a terenurilor pentru dreptul de a închiria loturi funciare sau achiziționarea de terenuri de proprietate;
c) cerințele legislației funciare privind folosirea terenurilor în scopul prevăzut;
d) cerințele legislației funciare, legate de utilizarea obligatorie a terenurilor desemnate pentru producția agricolă, locuințe sau alte construcții, în aceste scopuri (cu excepția cerințelor referitoare la utilizarea obligatorie a terenurilor de pe terenuri agricole, a căror circulație este reglementată de Legea federală „Cu privire la cifra de afaceri a terenurilor agricole ", pentru producția agricolă sau altele Activitatea clorhidric producția agricolă);
e) cerințele legislației funciare de către administrațiile locale în cazul furnizării terenurilor în proprietate de stat și municipale;
e) obligația de a aduce terenul într-o stare adecvată pentru utilizare în scopul prevăzut;
g) cerințele privind disponibilitatea și securitatea limitelor terenurilor de referință;
h) reglementările emise de oficiali ai Serviciului Federal de Înregistrare de Stat, Cadastru și Cartografie și organele sale teritoriale în competența sa, privind respectarea cerințelor legislației funciare și eliminarea încălcărilor în domeniul relațiilor funciare.
În ce scop pot fi folosite terenuri agricole?
În conformitate cu paragraful 1 al art. 78 din Codul Funciar al Federației Ruse a terenurilor agricole pot fi utilizate pentru producția agricolă, crearea de plantații forestiere de protecție, cercetare, formare și alte scopuri agricole de producție aferente, precum și pentru acvacultură (piscicultura).
Este responsabilitatea administrativă pentru pășunatul în pășuni?
Artarea pășunilor reprezintă o schimbare a tipului de teren agricol, pentru care normele actualei legislații nu prevăd răspunderea administrativă.
Trebuie remarcat faptul că schimbarea tipului de teren agricol nu reprezintă o schimbare în utilizarea țintă a terenului.
În consecință, nu este posibilă aducerea la răspundere administrativă în punerea în aplicare a supravegherii terenurilor de stat.
Cum există modalități de a crea parcele de teren pentru cota de teren?
Legea privind cifra de afaceri prevede două modalități de creare a terenurilor în interesul cotei de teren:
- prin cesionarea cotei de pământ sau terenuri pe baza unei decizii a adunării generale a participanților la proprietatea comună;
- prin alocarea unui teren pe decizia proprietarului cotei de teren în conformitate cu proiectul de studiu de teren aprobat de el.
Pentru a pune în aplicare un teren, este necesar un proiect de monitorizare a terenurilor care să determine mărimea și localizarea limitelor terenului sau terenurilor care pot fi alocate cotelor de teren sau terenurilor.
proiect de anchetă teren se aprobă prin hotărâre a adunării generale a coproprietarilor sau, în cazul prevăzut la alineatul 4 al articolului 13 din Legea privind cifra de afaceri, decizia proprietarului cotei de teren și a cotelor de teren.
Primul mod de educație - în baza deciziei adunării generale a participanților la proprietatea comună, este următoarea. Terenul poate fi format pe baza adunării generale decizia de proprietate asupra cotei în cazul în care această decizie a aprobat proiectul de topografie proprietarii de terenuri au format o listă de parcele de teren și mărimea cotei lor în proprietatea comună a terenului format. În cazul în care terenul este format pe baza deciziei adunării generale a dreptului de proprietate, și în conformitate cu proiectul aprobat de topografie această reuniune, potrivire suplimentară mărimea și localizarea limitelor formate de terenul nu este necesară.
În pregătirea proiectului de topografie, sub rezerva aprobării de către adunarea generală a participanților de proprietate comună, inginer cadastral oferă proprietarilor de terenuri sau terenuri, din care vor fi alocate parcele de teren în ceea ce privește o cotă de teren sau acțiuni de teren, de decontare administrația locală sau districtul oraș în locul fiecărei poziții inițiale de teren și dacă clientul lucrărilor cadastrale nu este proprietarul terenului inițial sau parcelelor de teren originale clientul lucrării cadastrale are posibilitatea de a se familiariza cu acest proiect înainte de aprobarea sa și de a prezenta propuneri de completare a acestuia. Termenul de referință la un proiect de topografie terenul nu poate fi mai mic de treizeci de zile înainte de data aprobării sale.
În absența deciziei menționate a Adunării Generale (sau incompetență a Adunării Generale), proprietarul a cotei terenurilor și cotele de alocare a terenurilor în detrimentul cotelor de teren sau a cotelor de teren au dreptul de a utiliza a doua metodă, și anume, de a încheia un acord cu inginerul cadastral, să se pregătească pentru topografie proiect de teren teren pentru un teren în ceea ce privește cota de teren sau cotele de teren.
Dacă în termen de treizeci de zile de la data notificării corespunzătoare a participanților în comun de proprietate asupra armonizarea cadastre proiect al participanților la proprietate cota de opoziție lor în ceea ce privește mărimea și limitele amplasamentului alocate în detrimentul cotei de teren sau o cotă de teren de teren, proiect topografie teren este considerat a fi de acord . inginer cadastral este obligat să tragă concluzia cu privire la absența obiecțiilor în ceea ce privește mărimea și limitele amplasamentului alocate în detrimentul cotelor de teren sau parcele de teren de acțiuni.
Astfel, în conformitate cu alineatul 5 al articolului 13.1 din Legea privind circulația unui topografie proiect de teren de teren agricol, în conformitate cu care parcelele de teren formate din contul de alocare a cotelor de teren poate fi aprobat ca o rezoluție a adunării generale a participanților de proprietate comună și decizia proprietarului cotei de teren sau terenuri.
Felicitări
Trimiteți-le prietenilor: