După prăbușirea URSS, parcelele pe care le-au primit pentru utilizare au rămas în posesia cetățenilor. O astfel de situație nu le permitea să dispună pe deplin de terenurile și blocurile de locuințe construite pe el, deoarece statul a continuat să rămână proprietarul lor.
Singura soluție a fost privatizarea terenurilor și locuințelor, rezultatul fiind achiziționarea de către cetățeni a dreptului de proprietate asupra imobilelor.
Cum de a privatiza o casă privată și un teren
Privatizarea implică transferul proprietății din proprietatea statului către persoane sau întreprinderi. Acest concept a devenit deja o modalitate de a dobândi dreptul de proprietate asupra pământului, deoarece este una dintre oportunitățile profitabile de a stăpâni dreptul de proprietate.
Atașați documente la aplicație:
- pașaportul solicitantului. Dacă un reprezentant acționează în numele său, atunci un document care să ateste identitatea sa, precum și o împuternicire notarială pentru efectuarea acestor acțiuni;
- document care confirmă dreptul solicitantului de a ateriza;
- pașaport cadastral;
- pașaportul tehnic pentru clădire;
- Extrasul din EGRN pentru acest teren.
Aceasta este o listă orientativă a documentelor necesare. În funcție de situație, pot fi necesare alte documente. De exemplu, persoanele care au dreptul la anumite prestații, indică motivele pentru primirea lor și datele documentelor justificative. Persoanele care lucrează în zonele rurale raportează informații privind contractele de muncă.
După depunerea cererii împreună cu documentele, păstrați o chitanță în chitanță. Aceste documente sunt considerate pentru maximum două săptămâni, după care se ia o decizie cu privire la posibilitatea transferului terenului către proprietate. Apoi, în termen de o lună se stabilesc limitele amplasamentului și se aprobă un pașaport cadastral. Pentru a face acest lucru, încheiați un contract cu inginerul cadastral.
Decizia finală este luată de agenția teritorială a serviciului federal de înregistrare. De asemenea, produce și înregistrează terenul, care se desfășoară în termen de zece zile. În general, rezolvarea acestei probleme va dura câteva luni, acest proces este destul de lung.
La privatizarea unei case construite pe terenul aflat deja în proprietate, colectați următoarele documente:
Apoi așteptați decizia organismului autorizat privind privatizarea sau refuzul acestuia.
Refuzul este posibil în următoarele cazuri:
- existența unei interdicții legislative privind privatizarea unui anumit teren;
- excluderea acestui site de la cifra de afaceri. De obicei, astfel de terenuri sunt terenul parcurilor, rezervelor, forțelor armate;
- utilizarea planificată a terenurilor de către stat. De exemplu, dacă planul de dezvoltare regională prevede construcția oricăror facilități semnificative.
Trebuie remarcat faptul că acest refuz poate fi atacat în justiție.
La finalizarea privatizării, terenul este transferat către proprietate:
- o singură persoană (proprietar unic);
- mai multe persoane, fiecare beneficiind de dreptul la cota lor (proprietate);
- soții sau persoanele care sunt unite de o agricultură țărănească (proprietate comună fără a determina acțiuni specifice).
Un eșantion din contractul de vânzare de terenuri este disponibil aici.
Unde să privatizezi o casă și un teren
Privatizarea obiectului proprietății de stat se realizează numai cu consimțământul proprietarului.
Pentru a le primi, contactați una dintre organizații:
- teren comisie a autorităților locale, în cazul în care obiectul de privatizare este teren, care este proprietatea fondului funciar municipal. Acestea sunt în principal zone de grădină și grădină;
- Administrarea teritorială a Agenției Federale de Administrare a Proprietății este responsabilă pentru privatizarea terenurilor aflate în proprietate federală sau subiectul federației.
Specificați proprietarul terenului cu clădirea de pe bordul cooperativei de consum sau pe site-ul Rosreestra, comandând o declarație online de la EGRN.
Privatizarea terenurilor aflate în proprietate și nu în proprietate
Dacă există un drept de proprietate asupra unei locuințe, nu există nici o problemă cu privatizarea terenului pe care se află. Nu există motive pentru a refuza înregistrarea dreptului de proprietate asupra unei terenuri sub propria dvs. structură. Situația este, de asemenea, situația dacă este un sit obținut prin dreptul de utilizare necompensată sau posesie moștenită.
Puteți obține o decizie pozitivă numai dacă ați dovedit faptul că ați folosit casa și aterizați timp de 15 ani.
Și utilizarea terenurilor trebuie să fie continuă. Pentru a face acest lucru, prezentați instanței chitanțe pentru plata utilităților, taxelor, reparațiilor și altor documente. Dovezile pot fi și mărturii ale martorilor
Deci, merită să facem cu casa, a cărei proprietate este formalizată pentru o altă persoană. Dacă este o casă nou construită, legalizați-o în mod obișnuit. Principalul lucru este că nu este considerat clădire neautorizată.
Cât costă privatizarea terenului și a casei?
Acestea sunt terenuri care sunt folosite pentru:
- construcția de locuințe individuale și agricultura auxiliară personală;
- grădinărit și horticultură;
- construcția de dachi și garaj.
După privatizarea terenului, înregistrarea ulterioară a proprietății casei situate pe ea va costa 350 de ruble (aceasta este valoarea taxei de stat).
Liberalizarea privatizării terenurilor și a caselor
Puteți privatiza un parcele de teren gratuit. În acest caz, toate acțiunile sunt efectuate într-o manieră simplificată.
O astfel de procedură de privatizare este disponibilă dacă:
Desigur, înregistrarea terenului în proprietate este costisitoare și durează mult. Dar este necesar să facem acest lucru, deoarece proprietarul propriu-zis al terenului nu va putea să-l dispună la discreția sa. Numai atunci puteți nu numai să dețineți terenul și clădirea pe el, ci și să faceți orice înțelegere cu ei.
A fost recordul util? Da Nu 1 din 2 cititori consideră că înregistrarea este utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: