Contract de închiriere de apartamente, eșantion pentru umplere

De ce să mă descurc?

Această întrebare apare în aproape fiecare persoană care dorește să-și închirieze în mod avantajos locuințele. Și nu este surprinzător, deoarece unii proprietari își închiriază locuințele fără a încheia un contract de închiriere a unui apartament corespunzător. Cu toate acestea, este mai bine să nu faceți acest lucru din mai multe motive.

În primul rând. cu privire la faptul de a închiria un apartament poate afla taxa. Conform legislației Federației Ruse, fiecare proprietar trebuie să plătească 13% din suma totală primită pentru închirierea unei locuințe la trezoreria statului. Dacă acest lucru nu este făcut, atunci inspectorul poate scrie o amendă serioasă.

În al doilea rând. Absența unui contract complică relația dintre chiriaș și proprietarul locuinței. Toate acordurile rămân orale și dacă conflictul apare, ambele părți nu vor putea să se adreseze instanței. Astfel, toate problemele vor trebui rezolvate sub forma unui dialog, care nu merge întotdeauna.

În al treilea rând. închirierea legală a unui apartament atrage mai mulți oameni bogați. De regulă, sunt obișnuiți să elaboreze contracte stricte care să specifice drepturile și obligațiile părților. Acest lucru aduce încredere în chiriașul însuși, iar proprietarul primește un prestigiu suplimentar.

La sfârșitul articolului puteți descărca formularul de contract pentru închirierea unui apartament între persoane fizice

Pregătirea documentelor pentru redactarea unui acord

Semnarea contractului începe întotdeauna cu colectarea tuturor documentelor necesare. În cazul în care apartamentul are un singur proprietar, atunci pentru închiriere trebuie să aveți cu dvs.:

pașaportul;
certificatul de existență a proprietății apartamentului;
dovada absenței datoriilor pentru plata utilităților;
Un certificat al persoanelor înregistrate în apartament.

În cazul în care locuința are mai mulți proprietari, atunci înainte de ai închiria, trebuie să obțineți permisiunea tuturor coproprietarilor. Există mai multe opțiuni pentru obținerea consimțământului:

permisiunea scrisă din partea fiecărui coproprietar;
o procura notarială, întocmită pentru unul dintre proprietari, care va închiria un apartament;
semnarea contractului de închiriere de către toți proprietarii.

Cum de a încheia un contract de închiriere pentru proprietarii de apartamente neprimitate?

Viitorii proprietari moștenesc de multe ori apartamente aparținând municipiului. Cu alte cuvinte, ele nu sunt privatizate, prin urmare, înainte de a încheia un contract de închiriere, va trebui să se obțină consimțământul municipalității. Pentru a face acest lucru, contactați departamentul de administrare a proprietății pentru asistență.

O cerere scrisă este pregătită în avans, unde se indică faptul că proprietarul apartamentului dorește să-l închirieze. La această lucrare, trebuie să atașați întotdeauna acordul scris al tuturor chiriașilor înregistrați în acest spațiu de locuit.

Astfel, pentru a formaliza un contract de leasing, trebuie să luați:

Cum se compilează

Un astfel de contract de închiriere pentru un apartament cu un apartament este în scris și nu necesită o asigurare din partea unui notar. Cele două părți care intră în relații de afaceri, este suficient să pună semnăturile lor, iar tratatul va intra în vigoare. Cu toate acestea, în cazul în care proprietarul planuieste sa inchirieze un apartament pentru mai mult de un an, el va trebui să se adreseze unui notar.

Într-un astfel de contract, nivelul chiriei este indicat în mod necesar. Aceasta rămâne fixă pe întreaga durată a contractului de închiriere, astfel încât chiriașul să nu aibă plângeri în timpul șederii sale. Plata pentru cazare poate fi specificată în ruble sau în orice altă monedă convenabilă, dacă locatarul este străin.

Pe lângă punctele de mai sus, fiecare proprietar are dreptul deplină de a menționa condițiile speciale de închiriere a unui apartament de închiriat. Ele se pot referi la obiceiurile locatarilor, la numărul de persoane cu sumă forfetară și multe altele.

Ce este important să știți la încheierea unui contract de închiriere?

Fiecare proprietar, indiferent dacă acesta închiriază pentru prima dată un apartament sau care a închiriat deja o locuință în prealabil, trebuie să înțeleagă că acest acord nu intră în vigoare decât după ce a fost semnat de toate părțile implicate. Dacă cel puțin o persoană refuză să o semneze, apartamentul nu poate fi închiriat.

De obicei, un astfel de contract este încheiat pentru un an. deoarece majoritatea oamenilor nu știu exact despre planurile lor pentru viitor. Dar acest lucru nu înseamnă că, dacă aveți nevoie de o reședință pe termen lung, chiriașul va trebui să semneze un nou contract în fiecare an. Puteți face totul mult mai ușor: să semnați un contract timp de 5 ani sau să nu specificați perioada de valabilitate a acestei lucrări. În acest caz, potrivit legii, ea va acționa nu mai mult de 5 ani.

Există cazuri în care un proprietar al apartamentului decide să îl vândă, iar angajatorii sunt total de acord să-l cumpere. În cazul în care mâinile au un contract de închiriere de o casă sau un apartament, atunci este foarte ușor. Această prevedere este fixată în contract și, la expirarea termenului de angajare, angajatorii devin proprietari legali de locuințe.

Pentru a semna acest tip de contract, locatorul și chiriașul trebuie tratate cu cea mai mare responsabilitate. De obicei, un astfel de contract nu presupune rezilierea prematură, deci trebuie semnată exact pentru perioada în care locatarii vor locui în apartament. Pentru reasigurare, puteți specifica condițiile de încetare a contractului. Acest lucru va contribui la evitarea conflictelor în viitor.

Contractul de inchiriere apartament 143.00 KB

Contract de închiriere este necesară pentru a te salva de la consecințe neprevăzute, și tot restul, asa ca mi-ar recomanda cu fermitate cu înțelepciune și cu atenție a face cel mai bine avantajul de a folosi un profesionist pentru orice izyanov nu a fost, pentru că problema este gravă și trebuie fiecare lucru mic să se gândească , astfel încât un potențial rezident al apartamentului dvs. să nu poată profita de o lacună și să facă ceva pentru dvs. Deci te-aș sfătui să încheie contracte.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare