Principalele instituții ale dreptului funciar

Normele dreptului funciar, care integrează pe principiul omogenității relațiilor sociale reglementate, se formează în grupuri (blocuri sau legături) și se diferențiază în instituții legale ale dreptului funciar. În funcție de subordonarea cu alte instituții și de rolul în reglementarea relațiilor funciare, fiecare instituție juridică din sistemul filialei dreptului funciar ocupă un anumit loc. Institutele care fac parte din partea comună sunt numite comune, iar într-o parte specială - specială (specială). Alocarea instituțiilor în sistemul filialei de drept, pe baza unor caracteristici comune care atestă omogenitatea relațiilor reglementate de acestea.

Instalațiile juridice de teren sunt un set de norme juridice care reglementează o sferă de relații funciare oarecare, omogenă și relativ independentă; este un sistem de relații sau organe, consacrat legislației funciare.

Normele juridice care constituie o instituție juridică separată se bazează pe principiile reglementării juridice comune acestor norme și reglementează nu o singură acțiune individuală, ci o întreagă comunitate de relații funciare. Instituțiile legale din țară sunt legate în mod inextricabil și unificate: ele sunt interdependente și interdependente. Astfel de instituții sunt, de exemplu, instituția drepturilor de proprietate, instituția drepturilor de utilizare a terenurilor etc. De exemplu, închirierea de terenuri reglementează procedura de acordare a terenului închiriat, condițiile de închiriere, drepturile și obligațiile locatorului și ale locatarului, responsabilitatea pentru respectarea contractului de închiriere etc.

Acumulând punctele de vedere științifice de mai sus cu privire la existența în teoria dreptului funciar și practicilor juridice funciare a instituțiilor de drept funciar, puteți sugera următorul sistem de instituții din partea generală a dreptului funciar:

1) institutul de proprietate asupra terenurilor. ale căror norme sunt reglementate de relațiile legate de proprietatea de stat și privată a terenurilor, motivele pentru apariția, schimbarea și încetarea relațiilor de proprietate funciară, precum și domeniul de aplicare și limitele dreptului de proprietate;

2) Institutul de drepturi de proprietate funciară. care include regulile care guvernează relațiile cu privire la drepturile și obligațiile proprietarilor de pământ, în funcție de drepturile lor de proprietate;

3) instituția drepturilor de utilizare a terenurilor. ale căror norme sunt reglementate de relațiile cu privire la drepturile și obligațiile utilizatorilor de teren care rezultă din posesia moștenirii pe termen lung, utilizarea urgentă a terenului etc .;

4) Institutul de închiriere de terenuri. care conține normele care reglementează procedura de acordare a terenurilor pentru chirie;

5) institutul de reglementare și gestionare de stat în domeniul utilizării și protecției terenurilor. care include normele care reglementează procedura de confiscare și furnizare de terenuri, achiziționarea de terenuri, monitorizarea terenurilor etc .;

6) Institutul de salarizare a terenurilor. a căror norme stabilesc formele de plată a terenurilor, prețul acestora, procedura de impozitare, cotele de impozitare a terenurilor etc.

7) Institutul de Management al Terenului. care conține un sistem de măsuri juridice, economice și tehnice menite să reglementeze și să îmbunătățească relațiile funciare;

8) institutul cadastrului funciar al statului. a căror norme conțin un set sistematizat de informații documentate obținute ca urmare a înregistrării în cadastru a parcelelor, amplasamentului, destinației și statutului terenului și informațiilor privind prezența obiectelor situate pe terenuri;

9) Institutul de control al statului asupra utilizării terenurilor. a căror norme sunt menite să garanteze că toți utilizatorii de terenuri, proprietarii de terenuri și proprietarii de terenuri, inclusiv chiriași, organisme de stat și organisme publice, respectă cerințele legislației funciare;

10) institutul de protecție juridică a terenurilor. inclusiv măsuri legale, organizatorice, economice și de altă natură, care vizează utilizarea rațională a terenurilor, prevenirea scutirilor nejustificate de teren din traficul agricol, protecția împotriva influențelor antropogene dăunătoare;

11) institutul de răspundere juridică pentru încălcarea legislației funciare. care este un sistem de măsuri coercitive din partea statului aplicat contravenienților legislației funciare în vederea pedepsirii făptuitorilor, prevenirea unor astfel de infracțiuni, restabilirea drepturilor încălcate, conservarea terenurilor,

Această listă de instituții din partea generală a dreptului funciar în ansamblul său este condiționată și departe de a epuiza existența lor reală atât în ​​teoria dreptului funciar, cât și în practica funciară și juridică. De exemplu, este posibil să se considere astfel de instituții, cum ar fi instituirea dispozițiilor generale privind dreptul funciar, instituirea compensației pentru pierderi și pierderi de producție agricolă, institutul de monitorizare a terenurilor, instituția pentru examinarea disputelor funciare și multe altele.

Structura instituțiilor juridice ale unei anumite părți din legea funciară poate include, în special, instituții care reglementează o anumită zonă a relațiilor funciare și determină regimul juridic pentru utilizarea și protecția pământului, în funcție de caracteristicile acestora:

3) instituțiile terenurilor fondului forestier și terenurile fondului de apă. a căror norme determină compoziția și cerințele pentru utilizarea acestor terenuri;

4) institutul de terenuri expuse la contaminarea radioactivă ca urmare a dezastrului de la Cernobîl. conține normele care clasifică aceste terenuri și determină caracteristicile regimului juridic și gestionarea acestor terenuri;

5) institutul de terenuri din teritorii naturale protejate. ale căror norme determină structura acestor terenuri, cerințele pentru utilizarea rezervelor de terenuri, parcurile naționale, rezervațiile, monumentele naturale etc.

Părțile generale și speciale ale dreptului funciar se află în unitatea și interdependența organică: stabilirea părții comune afectează în mod direct atât legea funciară în general, cât și instituția specifică a părții speciale. În același timp, instituțiile unei anumite părți, care reglementează în mod specific anumite relații funciare, au un efect corespondent asupra părții generale.

Prin componența sa, instituțiile dreptului funciar pot fi împărțite în simple și complexe. Normele unui institut simplu reglementează un cerc mic sau un fel de relații funciare. O instituție complexă este formată din mai multe instituții simple care reglementează relațiile, caracterizate prin prezența unor proprietăți și trăsături comune. Complex, de exemplu, sunt instituțiile de proprietate asupra terenurilor, a proprietății funciare, utilizarea terenurilor, gestionarea fondului funciar și altele. Un exemplu este Institutul de Management Land, care include Institutul de distribuție și de redistribuire a terenurilor, instituția controlului statului asupra utilizării terenurilor, instituția acordarea și retragerea terenurilor . La instituțiile complexe de drept funciar poate fi atribuită instituirea răspunderii legale pentru încălcarea legislației funciare, care constă în instituții de răspundere administrativă, penală și civilă.

În plus, instituțiile de drept funciar sunt împărțite în subinstituții, care reprezintă un mic set de reguli care reglementează relațiile funciare. De exemplu, instituția de proprietate funciară poate fi împărțită într-o subinstituție a proprietății de stat și o subinstituție de proprietate privată; Institutul de Terenuri Teritoriale Naturale Protejate - pe subinstituțiile de terenuri de rezervă, parcuri naționale, rezervații, monumente ale naturii etc.

Articole similare

• Parteneriatul social ca instituție a dreptului muncii - Sunt student!

• Legea informației în sistemul de ramuri de drept, instituția valorilor naționale

Trimiteți-le prietenilor: