La efectuarea unui studiu geodezic, a fost detectată o eroare în poziția limitelor parcelelor adiacente. În același timp, unul dintre subcontractori (vecin) refuză să îl corecteze și să depună o cerere de înregistrare cadastrală de stat a modificărilor terenului. Dați algoritmul corect pentru corectarea erorii cadastrale în această situație.
Secvența de acțiuni la corectarea unei erori cadastrale, dacă limitele stocării adiacente sunt introduse în SCC cu coordonate incorecte. Pregătirea planului de graniță.
Cu toate acestea, ar trebui să se distingă două situații:
1. Partea interesată în corectarea erorii cadastrale (CO) este utilizatorul terenului (proprietarul) terenului
În primul caz, legea prevede următoarea procedură:
- Persoana interesată se adresează inginerului cadastral, iar contractul de lucrări cadastrale se încheie.
- Inginerul cadastral efectuează lucrări cadastrale, în urma căreia se elaborează un plan de monitorizare a terenului în legătură cu specificarea amplasării frontierei și / sau a suprafeței terenului (în legătură cu eliminarea erorii cadastrale).
Ca urmare a lucrărilor cadastrale în acest caz, la organul de înregistrare cadastrală se depun următoarele documente:
- o declarație privind înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor terenului, în legătură cu corectarea erorii cadastrale;
- plan de graniță;
- un document care confirmă competențele relevante ale reprezentantului solicitantului (dacă reprezentantul solicitantului se referă la cerere);
- o copie a documentului care stabilește sau atestă dreptul solicitantului la terenul relevant (în lipsa informațiilor privind dreptul înregistrat al solicitantului la un astfel de obiect imobiliar în cadastrul imobiliar de stat).
Dacă faceți o greșeală inginer cadastral cadastru, în conformitate cu partea 1 a articolului 44 din Legea Cadastrului legată de exploatarea terenurilor, a căror înregistrare cadastrală a fost efectuată înainte de intrarea în vigoare a Legii cadastrului. o astfel de eroare poate fi corectată de către organul de înregistrare cadastrală prin proceduri în conformitate cu Partea 14 a articolului 45 din Legea cadastrului.
În același timp, la organul de înregistrare cadastrală se depun următoarele documente:
- o declarație privind înregistrarea de stat a terenului pentru înregistrarea cadastrală de stat sau o declarație privind înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor terenului;
- un plan de referință, sub forma unui document care conține informații privind terenul format sau clarificat, precum și informații privind terenul înregistrat anterior la locul de frontieră a cărui eroare a fost detectată;
- proprietar sau utilizator cerere teren proprietar specificat teren cu privire la înregistrarea cadastrală de stat a modificărilor de teren recunoscute anterior (în cazul în care a schimbat configurația sa o zonă și teren pentru corectarea erorilor în locul frontierei terestre recunoscut anterior).
Organismul de înregistrare cadastrală ia decizia de a declara un teren (la contabilizarea modificărilor terenului) la înregistrarea cadastrală de stat și de a decide cu privire la amplasamentul terenului înregistrat anterior.
După finalizarea procedurilor de înregistrare cadastrale, autoritatea de înregistrare cadastrală trimite pașaportul cadastru funciar anterior recunoscut titularului său drept și organul care efectuează înregistrarea de stat a drepturilor (în cazul în care corectarea unei erori în localizarea limitelor de teren recunoscute anterior în cadastrul de stat de bunuri imobiliare au inclus informații despre zona modificată și configurarea unei astfel de terenuri).
În cea de-a doua situație, vom trăi mai detaliat și vom considera sub forma unei diagrame bloc:
Date inițiale: Partea interesată a încheiat contractul de lucrare cadastrală privind amplasamentul. În procesul de supraveghere, a fost dezvăluită trecerea frontierelor cu situl "Sauceda_1". Dar, pentru a repara acest site, este necesar să mutați o altă secțiune a vecinului. Limitele ambelor situri sunt stabilite în conformitate cu legea, drepturile sunt înregistrate.
În această situație, sunt posibile două opțiuni:
- "Neighbor_1" recunoaște o eroare cadastrală și este de acord să solicite amendamente la informațiile comisiei de stat pentru anchetă despre site-ul său și să semneze un nou act de coordonare a frontierelor;
- "Neighbor_2" nu recunoaște eroarea, nu o rezolvă și nu refuză nimic (sau, nu este posibil să găsești "Sauceda_2")?
Noi credem că, pe timpul relevată topografie limite care impun, partea interesată - cadastrale de client funcționează în mod corespunzător notificat subcontractanți și măsurile luate pentru a rezolva intersecțiile în procesul de negocieri în ordinea preventivă.
Pas cu pas algoritm pentru corectarea erorii cadastrale în acest caz:
- Persoana interesată se adresează inginerului cadastral și încheie contractul de contractare a lucrărilor cadastrale cu privire la terenul său;
- CI informează Clientul cu privire la eroarea detectată la locul limitei de depozitare adiacente;
- Persoana interesată sau CI, sau orice altă persoană, solicită autorității de înregistrare cadastrală (CSC) declarația privind necesitatea de a corecta eroarea în informațiile GKN;
- Autoritatea de înregistrare cadastrală (OKU) califică eroarea drept cadastrală. adoptă "Decizia privind necesitatea de a rectifica KO și a clarifica amplasarea limitei terenului înregistrat anterior" și să transmită decizia respectivă tuturor subcontractanților - partea 5 a articolului 28 din 221-FZ.
- Vecinul_1 este de acord cu eroarea detectată și semnează un nou act de coordonare a limitelor cu coordonatele specificate. Neighbor_2 nu recunoaște eroarea;
- Persoana interesată se adresează Curții cu declarația de revendicare cu privire la necesitatea de a corecta KO în informațiile de la GKN. Neighbor_2 este implicat de inculpat;
- Instanța numește o evaluare expert în gestionarea terenurilor;
- În baza hotărârii judecătorești se efectuează un examen criminalistic;
- Instanța emite o "Hotărâre judecătorească privind corectarea lui KO în informațiile despre GKN";
- inginer cadastral își desfășoară activitatea de inventar, ceea ce a dus la elaborarea planurilor de sondaj pentru Reclamantului educație (caietul de sarcini) de memorie pentru a include elemente de recuzită „6“ sub „informații precizează parcelele de teren și a părților lor“ de informații pe parcele adiacente de teren ale căror limite sunt rafinate, ca urmare a inventarului lucrări - (articolul 3.1 din articolul 25 din Legea cadastrului nr. 221-FZ). În acest caz, localizarea limitelor terenurilor se consideră aprobate numai în cazul în care actul de potrivire semnăturile personale ale tuturor persoanelor în cauză sau reprezentanții acestora ( „Sosed_1“) și (sau) ale deciziei instanței cu privire la corecțiile la OCG în informațiile ( „Sosed_2“).
Vezi și:
Trimiteți-le prietenilor: