Cum să investiți într-un apartament într-o clădire nouă, unde să investiți și să investiți bani - în cont

Acum, din nou, există și cei care doresc să "joace" în investiții. Și unde să investească bani. atunci când pe piața valutară fluctuații constante ale cursurilor de schimb, aur, de asemenea, a ajuns la limita superioară. Și poți câștiga bani și nervi gâfâi. Așa că vom deveni un investitor.







Luați în considerare investiția într-o clădire nouă. În primul rând, suntem interesați de suma minimă pentru investiții. În funcție de distanța de la centru, prețul a cinci milioane de picături la 400.000 ruble rusești. Pentru astfel de bani, puteți cumpăra un apartament cu o cameră în stadiul inițial de construcție, adică lucrul la ciclul zero și săturați mai ușor o groapă.

Care este suma minimă a investiției? Cine este sigur că mai târziu va fi un cumpărător pentru un apartament situat la distanță de centru. Va rămâne doar în proprietatea investitorului pentru o perioadă lungă de timp. Deci, asta nu înseamnă ieftină.

Încercăm să mergem invers. Emitem un împrumut. Dacă utilizați o ipotecă, puteți cumpăra un apartament mic cu patru sute de mii de ruble. Aproape ideal pentru investiții: banii se adaugă și așteptăm apartamentul din proprietate. Venit o astfel de investiție va aduce numai atunci când casa este închiriat, atunci când apartamentul va fi construit, atunci când va fi posibil să-l vândă, în cazul în care în acest timp criza următoare nu crash piața imobiliară. Și pentru acest moment va fi necesar să plătiți lunar pentru împrumut. Și cu rezultatul final, vânzarea apartamentului va acoperi toate costurile ipotecării?







Ei bine, acum, dacă ați decis să investiți într-un apartament, trebuie să decideți care apartament este prețul pentru vânzare, ce etaj, ce zonă, ce fel de planificare, zona de construcție. Se crede că cele mai bine vândute apartamente cu un dormitor și două dormitoare sunt o zonă mică situată la etajele de mijloc. Apartamentul ar trebui să aibă o bucătărie destul de spațioasă.

Cum să investiți într-un apartament într-o clădire nouă, unde să investiți și să investiți bani - în cont
Cu o astfel de investiție este mai profitabil să investești într-un apartament cu ciclu zero. Prin urmare, este de dorit să înveți cât mai mult despre dezvoltator, astfel încât să nu rămână la jgheabul spart. Investiția timpurie a banilor în proiect generează un venit mai mare, însă riscurile în acest stadiu nu sunt excluse.

Casa este construită și este timpul să obțineți un certificat de proprietate. Dar vânzarea va fi imediat împiedicată de lege, care prevede că, atunci când vindeți o proprietate, sunteți scutit de impozit dacă ați deținut această proprietate timp de cel puțin trei ani. Impozitul va fi de 13%. Pentru a calcula cu ușurință, ce sumă va rămâne de la o astfel de investiție "profitabilă". Pentru a vă asigura că investiția dvs. nu se pierde astfel, puteți închiria un apartament. Dar acest lucru se poate face, dacă este, cel puțin cumva adecvat pentru locuință. La urma urmei, acum apartamentele sunt închiriate fără finisare și gândiți-vă dacă merită să mergeți la astfel de cheltuieli pentru a aduce apartamentul în mod normal sau pentru a primi un venit minim de închiriere în ceea ce au lăsat constructorii.

Puteți face acest lucru: să aveți timp să vindeți un apartament, până când acesta este înregistrat în mod legal. În acest caz, apartamentele care sunt închiriate cu decorațiuni arata mai profitabile. Astfel de apartamente nu sunt, de obicei, exquisite, dar pot fi închiriate persoanelor fără plângeri speciale.







Articole similare

Trimiteți-le prietenilor: