Cumpărarea unui apartament, nu știm întotdeauna cine va fi vecinii noștri, așa că nimeni nu este imun la ceea ce viitor va trăi costume alcoolice până dimineața adunări zgomotoase, dependentul, aranjarea hangout său apartament sau vecini bătăuși zgomotoase. Această apropiere aduce doar o anxietate și complicații inutile, unele familii sunt nevoite să sufere de ani de zile de la astfel de vecini.
- Există modalități de a evacua vecinii de alcoolici și de luptători?
- Evacuarea unui vecin sălbatic care trăiește în baza unui acord de securitate socială
- Evacuarea unui vecin zgomotos care deține o locuință
- Evacuarea din apartament pentru gestionarea defectuoasă a locuințelor
- Evacuarea chiriașilor rezidenți în cadrul unui contract de muncă comercială
- Cum să evacuezi un alcoolic vecin prin lege?
- Perspective ale instanței de a evacua vecini zgomotoase
Există modalități de a evacua vecinii de alcoolici și de luptători?
- Avertizare administrativă.
- Pedeapsa administrativă sub formă de amendă.
- Evacuarea vecinilor zgomotoși (dacă ocupă spațiu de locuit pe baza unui contract de muncă).
- Lipsirea drepturilor de proprietate (dacă vecinul alcoolic locuieste în apartament / cameră privind drepturile de proprietate).
Articolul 17 din Codul de locuințe al Federației Ruse a declarat că utilizarea spațiilor de locuit este permis, sub rezerva intereselor legitime și a drepturilor cetățenilor, vecini, care trăiesc în clădire. Când vecinii comportamentul lor zgomotos încalcă în mod constant drepturile legale ale rezidenților la pace și liniște, acest lucru poate fi un motiv valabil pentru evacuarea lor din zona ocupată. Dar există un punct important care necesită atenție. Evacuarea este o măsură extremă, care este posibilă numai dacă chiriașii dovedesc faptul că au încălcat în mod sistematic drepturile lor de către un bătrân. Noțiunea de mijloace sistematice presupune o acțiune repetată.
În cazul în care nu ajută la orice cerere sau discuții cu districtul de zgomot inacceptabil și încălcări ale normelor și regulilor de trai într-o clădire de apartamente, vă puteți simți liber să se aplice pentru alcoolici vecinii în instanță și în instanța de judecată pentru a apăra drepturile și interesele lor legitime. Reamintim, această ordine de acțiunile dvs. atunci când vecinii galagiosi locuiesc în apartament sub sotsnatsma de contract, și nu au drepturi de proprietate la locuințe.
Este extrem de important în această situație este faptul că, după evacuarea unui vecin al alcoolic / dependent / scandalagiu - o casă nouă „evacuare“ nu este prevăzută, adică, riscurile vecinii delincvenți liniște rămân fără un acoperiș deasupra capului, acesta poate deveni un stimulent de pornire bătăuș suplimentare pentru a respecta drepturile vecinilor .
Evacuarea unui vecin zgomotos care deține o locuință
Să analizăm situația atunci când întrebarea este despre cum să evacuezi din apartament un vecin zgomotos care este proprietarul locuinței. Dacă ne întoarcem la Codul de locuințe, atunci se spune că locuința este destinat exclusiv utilizării, astfel încât apartamentul este interzis, de exemplu, pentru a deschide un club de noapte în cadrul chiriaș de afaceri, precum și interzisă organizarea producției, cum ar fi asamblarea structurilor metalice. Aceasta este, în cazul în care proprietarul folosește premisele nu sunt pentru scopul propus, aducând probleme vecinilor, Codul civil rus prevede anumite măsuri împotriva lui, în special, el a avertizat autoritățile locale cu o cerere pentru a elimina încălcările.
Se întâmplă că proprietarul casei nu acordă nici o atenție cerințelor vecinilor și continuă să folosească locuința pentru scopurile sale de afaceri, încălcând pacea chiriașilor apartamentului. În caz de ignorare a cererilor, organele autoguvernării locale au dreptul legal de a adresa instanței o cerere de evacuare a proprietarului neglijent. Și dacă instanța decide să evacueze infractorul, atunci spațiile rezidențiale sunt scoase la licitație publică, iar după vânzare, proprietarul primește bani din vânzare.
Cu toate acestea, trebuie amintit că, potrivit Codului de procedură civilă al Federației Ruse, în cazul în care proprietarul unei case este singura, atunci ea nu poate fi evacuat din aceasta în nici un caz. cu excepția cazului în ipotecare de locuințe (Legea aici, se află pe partea băncii care a emis ipoteca), care este, nu poți nici măcar de către instanța să evacueze dependentul de alcool sau de droguri vecin, în cazul în care apartamentul este situat în detinuta in totalitate si nu are nici un spațiu de alte vietuitoare.
Evacuarea din apartament pentru gestionarea defectuoasă a locuințelor
Există un alt motiv bun pentru care un proprietar al unui apartament / cameră poate fi evacuat este o gestionare defectuoasă a locuințelor. De exemplu, proprietarul nu efectuează niciodată lucrări de reparații, nu monitorizează starea apartamentului, care poate afecta vecinii. De exemplu, comunicațiile intra-apartament nu sunt reparate, motiv pentru care vecinii sunt în mod constant inundați. Aceasta include reamenajarea ilegală a spațiilor de locuit, care poate provoca, în special, distrugerea clădirii și provocarea de pagube materiale oamenilor vii.
Apropo, în cazul în care constatați că o proprietate proprietar vecin a găzduit modificările la impactul pe pereți portanți ale clădirii, care amenință siguranța tuturor locatarilor casei, puteți aplica autorităților locale și, la rândul său, este obligat să solicite proprietarului / cameră pentru a returna aspectul original al spațiilor prevăzute în pașaportul tehnic. În cazul neîndeplinirii acestor cerințe, guvernele locale au dreptul de a solicita instanței pentru un chiriaș care a aranjat o re-planificare neautorizată, iar decizia instanței ar putea fi evacuarea, în care, după vânzarea unui apartament în partea de licitație a încasările vor merge la restaurarea aspectul original al camerei, iar restul va plătit chiriașului evacuat. Nu uita că evacuările nu sunt supuse proprietarilor, în cazul în care acestea au doar un apartament și este în întregime proprietatea lor.
Evacuarea chiriașilor rezidenți în cadrul unui contract de muncă comercială
Să ne uităm la situația în care chiriașii sunt încălzitorii ordinului, iar proprietarul locuințelor nu are nimic de-a face cu asta. Aici puteți contacta proprietarul bunului cu o cerere de a influența chiriașilor, probabil, în contractul său de condiții de angajare comerciale au o evacuare în cazul locuințelor norme legislative nu sunt respectate de către chiriași, permițându-vă să evacueze vecin alcoolic sau dependent de droguri.
În această situație, alcoolicii și vrăjitorii ar trebui să fie evacuați, după ce vecinii au informat în mod repetat proprietarul spațiului viu despre faptele încălcărilor de către chiriașii care locuiau pe el. Nu este un secret că, în practică, nu toți locuitorii sunt în mod pașnic gata să elibereze locuințele ocupate. Dacă se creează o situație de conflict și chiriașii nu vor să plece, atunci problema ar trebui soluționată în instanță, numai cererea este înaintată proprietarului locuinței.
Cum să evacuezi un alcoolic vecin prin lege?
Motivele evacuării sunt colectate, observațiile vecinului că a încetat să încalce ordinea publică au fost efectuate în mod regulat ca măsuri preliminare, însă situația nu sa schimbat. Ce trebuie să faceți în continuare? Mai întâi trebuie să fii răbdător. Vă reamintim că evacuarea este considerată o măsură extremă pe care instanța o poate lua pentru a proteja drepturile chiriașilor unei clădiri și pentru a pedepsi un intrus rău intenționat. Înainte de aceasta, instanța va verifica toate faptele prezentate, căuta modalități de a rezolva pașnic situația dificilă prin măsuri mai blânde.
Că acțiunile tale au rezultate tangibile, nu uitați că lupta cu vecinul trebuie să fie un alcoolic, dacă nu toate de intrare, cel puțin la sol, pentru că singur va face mai dificilă. Înainte de proces, trebuie să colectați fapte incontestabile de încălcare a drepturilor vecinilor și vecinilor. În caz de „încăierare beat“ până dimineața, și pauzele de țigară scandaloase în casa scărilor, ar trebui să cheme poliția de fiecare dată și de fiecare abatere de a stabili protocolul documentat.
Vă reamintim că încălcarea sistematică a drepturilor și intereselor legitime ale vecinilor săi, sub rezerva h. 2 linguri. 1 și partea 4 din art. 17 LC RF sunt repetate acțiuni în mod constant repetate cu privire la utilizarea spațiilor de locuit, fără respectarea drepturilor și intereselor legitime ale rezidenților din locuință sau casa cetățenilor, fără a se conforma cu cerințele de securitate la incendiu, sanitare, de mediu și alte cerințe legale, normele de utilizare a spațiilor rezidențiale (audiție muzica, utilizarea televizorului, jucând instrumente muzicale în timpul nopții, în plus față de volumul admisibil, de întreținere de producție, construcții sau Institutul s acțiuni care au dus la încălcarea păcii cetățenilor și liniște pe timp de noapte, animale de companie fault, comise împotriva vecinilor huliganismului, etc.).
Amintiți-vă de faptul că chiriașii înșiși nu pot depune o cerere la instanță, deoarece acest drept este învestit numai în organele administrației publice locale, pe baza unei plângeri preliminare a chiriașilor.
În viața reală, există cazuri în care guvernele locale nu doresc să meargă în instanță pentru a rezolva astfel de situații, explicând refuzul lor din unul sau altul dintre motive. Dar aici locuitorii au de asemenea opțiunea - de a merge în instanță pentru a recunoaște ilegal inacțiunea autorităților sau pentru a scrie o plângere la parchetul sau la autoritățile superioare. Apoi, cererea rezidenților de a obliga autoritățile locale să efectueze setul necesar de măsuri pentru a evacua un vecin al unui dependent de droguri sau de droguri va fi acordat.
Perspective ale instanței de a evacua vecini zgomotoase
Realitatea este că vecinii zgomotoase, tulburarea ordinii publice, poate fi evacuat numai prin hotărâre judecătorească - alte modalități de rezolvare a problemei nu există, și alte instrumente juridice nu este prevăzută. Codul civil al Federației Ruse protejează drepturile tuturor chiriașilor, nu numai vecinilor, ci și celor care încalcă normele și regulile de viață în clădirile de apartamente, deși acest lucru se întâmplă în mod specific. Dacă proprietarul are doar o singură locuință și nu are unde să se mute, atunci, așa cum am spus mai sus, este imposibil să-l evacuezi prin lege.
În orice caz, lăsați situația să-și urmeze cursul, dar este necesar să acționați în condițiile legii! Și vă dorim vecini decent decenți care respectă drepturile tuturor chiriașilor acasă!
Culoarea sprâncenelor în salon: caracteristicile și avantajele procedurii
Extras din apartament atunci când vindeți o procedură acasă pentru scoaterea de la înregistrare
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: