Rezolvarea unei erori cadastrale
Întregii rețele de terenuri pot avea o locație incorectă
Care sunt greșelile din cadastrul imobiliar și care le permite?
Erori în informațiile cadastrale pot fi și un caracter destul de inofensiv, cum ar fi greșelile, omisiunile unor informații minore etc. Și poate fi o încălcare gravă a fiabilității informațiilor despre site-ul dvs.
Eroarea cadastrală apare când furnizați informații incorecte despre memorie atunci când stabiliți (sau efectuați modificări) limita contului. Aceasta înseamnă că există informații incorecte despre locația sau configurația memoriei.
Astfel de erori pot fi tolerate de către inginerii cadastrali. administrațiile municipale (autorizate să emită un sistem de amplasare a depozitului) sau judecătorii care au pronunțat o hotărâre judecătorească cu date incorecte asupra terenului. În final, planul de monitorizare a terenurilor este emis de inginerul cadastral, însă eroarea se poate baza pe datele "sursă" incorecte, pe care se bazează (schema memoriei și decizia instanței). Prin urmare, nu vă grăbiți să păcătuiți asupra lui, mai întâi trebuie să înțelegeți motivele.
Cine le corectează și cum?
Pentru a corecta o eroare cadastrală, proprietarul trebuie să:
- Aplicați cererea în instanță, dacă prin alte metode eroarea nu este eliminată.
Știți: în instanță, de multe ori este necesar un studiu de teren pentru a afla motivele erorii cadastrale.
Respondentul poate fi fie o cameră cadastrală, fie un inginer de cadastru (care a făcut o greșeală), cât și un proprietar al unui teren, ale cărui granițe încrucișate. Scopul revendicării este de a modifica amplasarea eronată a limitelor terenului dvs., deoarece nu puteți solicita modificarea informațiilor despre stocarea altui proprietar. Dar, din nou, după decizia instanței, va fi necesar, pe baza acestei decizii, să se ordone pregătirea unui plan de supraveghere a terenurilor pentru corectarea erorii cadastrale. Nu uitați că numai inginerii cadastrali, nu instanța, au dreptul de a aduce modificări cadastrului imobiliar.
Cum să identificați eroarea cadastrală a terenului dvs.?
Identificarea unei erori cadastrale nu este atât de simplă. Amintiți-vă că erorile cadastrale pot afecta numai suprafețele de teren înregistrate în registrul cadastral. Iată opțiunile de detectare a unei erori cadastrale, adică o eroare în locația site-ului dvs.
-Cea mai ușoară modalitate este să găsiți site-ul pe o hartă cadastrală publică. O inexactitate brută va fi vizibilă cu ochiul liber în fotografie.
-Este mai greu și mai costisitor să apelați un inginer cadastral și să verificați corespondența dintre limitele actuale și cadastrale. Aceasta este așa-numita îndepărtare a limitelor la natură. Dar merită să faceți, dacă dintr-un anumit motiv vă îndoiți de limitele dvs. și aveți nevoie de măsurători exacte. La urma urmei, această procedură nu este ieftină. Dacă limitele memoriei dvs. nu corespund cadastrului, atunci eroarea sa strecurat sau vecinul a mutat liniștit gardul în timpul iernii (și acest lucru sa întâmplat în practica noastră).
-Cel mai adesea nu bănuiți că informațiile cadastrale despre site-ul dvs. sunt incorecte. Veți fi anunțat de un vecin dacă va desena un site mai târziu decât dvs. și vă va cere să coordonați frontiera și să corectați eroarea cadastrală.
Calendarul de corectare a erorii cadastrale
Timpul specific este greu de numit, pentru că, pentru a le corecta, este necesar fie să se pregătească un plan de studiu (cu o soluție pașnică), fie să se pregătească o evaluare expert în managementul terenurilor (în cazul unei hotărâri judecătorești). În consecință, la momentul examinării de către Rosreestr a cererii de corectare a greșelii, este necesar să se adauge timp pentru pregătirea interplanului sau pentru desfășurarea procedurilor judiciare. În medie, planul de studiu al terenului este pregătit timp de 2 săptămâni sau mai puțin, iar instanța poate fi întinsă de mai mulți ani.
Ia-o decizie de a corecta erorile camera de cadastru cadastral (pentru depunerea tuturor documentelor) trebuie să fie într-o perioadă de 18 zile lucrătoare sau 30 de zile lucrătoare (dacă este necesar, pentru a obține informații suplimentare de la alte departamente, în ordinea de interacțiune informațională).
Un exemplu de înregistrare a unui plan de supraveghere a terenului pentru corectarea unei erori cadastrale
Foaia de acoperire
Intrare 1
Intrare 2
Intrare 3
Informații despre măsurare
Detalii despre memoria specificată 1
Detalii despre memoria specificată 2
Detalii despre memoria specificată 3
Concluzie CI
Schema construcțiilor geodezice
Memorarea schemei de memorie
Actul de reconciliere a depozitului 1
Actul de reconciliere a instalației de depozitare 2
Actul reconcilierii memoriei 3
Costul înregistrării unui plan de supraveghere a terenurilor pentru corectarea unei erori cadastrale
La comanda unui plan de graniță pentru corectarea unei erori cadastrale, trebuie să se înțeleagă că pot exista mai multe opțiuni. Cel mai adesea, corecția este de a clarifica limitele terenului sau mai multe (deoarece eroarea poate afecta direct un număr mare de site-uri învecinate). Prin urmare, puteți vedea politica prețurilor pentru clarificarea limitelor.
Prețurile depind din nou de necesitatea măsurărilor în câmp. În unele cazuri, puteți face acest lucru fără un studiu pe teren. Fără a merge la site, costul va fi cu 30% mai ieftin. Dar trebuie să se înțeleagă că pregătirea unui plan de supraveghere a teritoriului nu poate rezolva problema în caz de dezacord cu reprezentanții cadastrului. În acest caz, sunteți "prinși" de costurile legale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: