În acest articol, vom vorbi despre fixarea unei erori cadastrale în locul limitei terenului.
Să încercăm să ne dăm seama ce fel de acțiune este - corectarea erorii cadastrale și cine o face?
Definiția unei erori cadastrale este dată în Legea Cadastrului Imobiliar de Stat:
Reprodus în cadastru de stat de eroare imobiliară în document, pe baza căreia informațiile au fost introduse în cadastru de stat de bunuri imobiliare.
De unde știi dacă există o eroare cadastrală în locația terenului tău?
Dacă aveți un certificat de înregistrare de stat a drepturilor asupra terenurilor și a pașaportului cadastral al terenului cu frontierele stabilite, nu este necesară nici o acțiune. De obicei, se detectează o eroare cadastrală atunci când se urmărește o parcelă de teren adiacentă. Să presupunem că site-ul dvs. este deja în registru cu frontierele, iar site-ul învecinat nu este încă. Vecinul tău se duce la agenția terestră și ordonă supravegherea terenurilor din pământul său. Surveyor călătorește în zona, primește coordonatele și apoi se dovedește că coordonatele obținute din partea adiacentă a limita (care este, în același timp, și partea ta de limita, și o parte a vecinului de frontieră) nu corespunde celui indicat în Cadastru imobiliar de Stat cu privire la țara ta. În acest caz, există o eroare cadastrală referitoare la terenul dvs. Orice inginer cadastral poate corecta o eroare cadastrală, dar trebuie să înțelegem că acestea sunt lucrări suplimentare. Și inginerul cadastru, care nu a făcut o greșeală, nu este obligat să o corecteze gratuit.
De obicei, în astfel de cazuri, inginerul de cadastru care desfășoară investigația unui vecin, vă adresează o propunere de corectare a unei erori cadastrale în locația terenului dvs. pentru o taxă.
Ce faci atunci? Puteți aplica la organizația de inspecție a terenurilor, care te-a făcut să faci un studiu și ai făcut o greșeală. Trebuie să aveți un contract de muncă cadastrală încheiat cu această organizație. Dacă organizația de monitorizare care a efectuat lucrarea refuză să corecteze eroarea cadastrală gratuit, puteți să o depuneți la instanța de judecată.
Ce se întâmplă dacă nu faceți nimic? Potrivit legii "Cu privire la cadastru de stat imobiliare" nimeni nu are dreptul de a cere altfel, pe baza unei hotărâri judecătorești. inclusiv în legătură cu tranzacția, de la proprietarul imobilului care este înregistrat sau de la o altă persoană să înregistreze modificări în acest obiect imobiliar. Rezultă că nu trebuie să faceți nimic și nu trebuie să plătiți nimănui nimic.
Puteți corecta eroarea cadastrală în locația terenului dvs. fără consimțământul dvs.? Cerere de corectare a erorilor în autoritate de înregistrare cadastru cadastru pot depune numai proprietarul terenului corectat. Există un al doilea exemplu de realizare: conform legislației în vigoare în timpul cadastre poate fi de frontieră odnovremennoutochneny și terenuri adiacente. inclusiv în legătură cu corectarea erorii cadastrale. În acest caz, proprietarul terenului corectat nu ar trebui să prezinte o declarație suplimentară în camera de inventar, dar în actul de reconciliere trebuie să fie semnătura lui care să confirme acordul său cu noile granițe. Acestea sunt opțiuni implementate pașnic. Ambele opțiuni nu sunt posibile fără participarea proprietarului terenului reparat. Corect greșeală cadastrală fără participarea dumneavoastră este posibilă prin intermediul instanței, sau cu participarea autorității de înregistrare cadastrală (vezi mai jos).
Organismul de înregistrare cadastral poate detecta, de asemenea, o eroare cadastrală
autoritate de înregistrare cadastrală atunci când detectează erori în inventarul de date va decide cu privire la necesitatea de a elimina o astfel de eroare, care ar trebui să includă identificarea datei acestei erori, descrierea acesteia cu justificarea informațiile relevante de calificare ca fiind eronată, precum și o indicație a ceea ce este necesar pentru a corecta aceste erori. Autoritatea de înregistrare cadastrală cel târziu în ziua lucrătoare de la data prezentei decizii, se trimite părților interesate sau de către autoritățile competente pentru a remedia eroarea. Instanța, la cererea oricărei persoane sau oricărui organ, inclusiv organul de înregistrare cadastrală, are dreptul de a lua o decizie de a corecta erorile din inventarul de date.
După șase luni de la data deciziei privind necesitatea de a elimina erorile de inventar în datele de Cadastru Real Estate de stat pe localizarea frontierelor terestre ale autorității de înregistrare cadastrală are dreptul de a modifica cadastrul imobiliar de stat informații de situarea și limitele zonei acestor terenuri fără consimțământul titularului drepturilor de autor. O schimbare în cadastrul de stat de informații imobiliare pe localizarea frontierelor terestre ale corectarea greșelilor cadastrale corpului înregistrării cadastrale pe baza informațiilor cuprinse în documentele enumerate în partea 9 din articolul 38 din Legea „Cu privire la OCG“ făcute, folosind inventarul de bază cartografică într-o anumită ordine de reglementare reglementarea juridică în domeniul relațiilor cadastrale. În acest caz, zona de cadastru funciar, după corectarea erorii poate fi diferită de suprafața de teren, ale căror detalii sunt cuprinse în cadastrul de stat de bunuri imobiliare, nu mai mult de cinci la suta.
Citiți alte articole interesante:
Petrova Natalya spune:
Am o astfel de problemă. Vreau să înregistrez un plan de punct de reper. Vecinul meu de pe coordonate a condus la site-ul meu, ne-am remodelat planul său de reper ie. punctele site-urilor noastre au fost ridicate. Dar acum conductele companiei de gaz vin la parcelele noastre și m-au oprit. Cum pot fi? Pe faptul că țevile sunt aproape, există un sondaj al inspectorului
Dragostea Zhuravleva spune:
Bine ai venit! Faceți o intrare în natură (acest lucru se face de către inspectori) a limitelor terenului. Astfel, veți afla dacă există o discrepanță între coordonate și gard.
Bună ziua! Situația este următoarea: am comandat supravegherea terenului în firma "A". După ce au lucrat, mi-au explicat că au fost impuse granițele parcelei vecine. În firma "A" am fost sfătuit să găsesc proprietarul acestui site și să îl rog să contacteze firma "B", care a făcut o greșeală cu cererea de corectare a acesteia. Proprietarul nu poate fi găsit. Care sunt căile de ieșire din această situație? Mulțumesc! Sincer, Alexander!
Bine ai venit! Dacă organizația dvs. de supraveghere a descoperit o eroare cadastrală, atunci trebuie corectată. Oricine poate repara inginer cadastral, dar acest lucru necesită acordul proprietarului terenului corectat, precum și un complex de lucrări cadastrale suplimentare în raport cu secțiunea adiacentă (a părăsi site-ul și altele.).
Bine ai venit! Comandați cele mai recente informații de la Rosreestr în numărul cadastral. Dacă în extrasul din EGRN de pe site-ul dvs. va fi scris că limita terenului nu este stabilită, atunci trebuie să specificați limitele.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: