Diferența principală dintre clasele C și A și B - clădirile au fost create nu pentru lucrările de birou, ci au fost redezvoltate din unitățile construite de sovietici - fabrici, institute de cercetare științifică, clădiri administrative.
Locație: veți găsi în centrul orașului, la distanță de mers pe jos de metrou și în zonele de dormit și zona industrială (de obicei, există mari întreprinderi care au nevoie de un depozit în plus față de birou).
De exemplu, centrul de afaceri Atlant este situat în centrul orașului Sankt-Peterburg, la câțiva pași de metrou.
"Atlant" (stația de metrou "Ploshchad Vosstaniya" - 5 minute)
Birouri: există diferite opțiuni - birouri noi cu reparații proaspete, încăperi vechi, camere fără finisaje, care pot fi reparate la gustul tău. Repararea în acest caz se poate face atât în mod independent, cât și în contul vacanțelor de închiriere, după ce ați convenit cu centrul de afaceri că în acest moment nu plătiți chiria.
Pros - o oportunitate de a închiria un birou mare la o rată scăzută și să-l formalizați după preferințele dvs. Ratele sunt cu 20-40% mai mici decât în clasele superioare. De regulă, ne referim la minusuri aspectul neprotejat al clădirii și lipsa de parcare. Centrele de afaceri din clasa C sunt mai puțin potrivite pentru birourile clienților, dar dacă aveți nevoie de un birou pentru angajați pentru un cost mic, un birou de clasă C este opțiunea potrivită.
Clasa B este "mijlocul de aur", cel mai popular tip de birou, potrivit pentru majoritatea chiriasilor.
Locul de amplasare: Accesibilitate pas cu pas de la metrou sau posibilitatea de a ajunge pe un alt tip de transport public.
"Moscova" (stația de metrou "Piața Alexander Nevsky", Sankt-Petersburg)
Fațada: arhitectura clădirilor este diversificată - există clădiri restaurate ale construcțiilor sovietice, clădiri moderne, construite acum 10-20 de ani, sau vile din secolele trecute. Este necesar un comprimat cu numele biroului de birou.
Parcare: păzită - minim 1 loc per 100 m2 de spații de birouri. Unele centre de afaceri au o parcare pentru oaspeți.
Interior: recepție, cafenea, lifturi de călători și de transport de marfă (în clădiri cu mai mult de 4 etaje), gustări și mașini bancare, uneori - camere de odihnă și săli de întâlnire.
Birouri: reparații cu finisaje la înălțime, toate facilitățile necesare, aer condiționat sau posibilitatea de auto-instalare.
În această variantă, rata de închiriere este semnificativ mai mică decât în clasa A (cu 10-40%), dar ele sunt ușor inferioare în ceea ce privește echipamentul tehnic.
Centrele de afaceri din clasa A sunt cele mai prestigioase, echipate din punct de vedere tehnic, cu reprezentanțe convenabile ale imobilelor comerciale.
Locul de amplasare: este de obicei centrul orașului, dar zona poate fi orice, cel mai important - posibilitatea de a obține cu ușurință de la oprirea de transport. La distanță de mers pe jos trebuie să existe stații de metrou și opriri ale altor mijloace de transport. Unele centre de afaceri oferă autobuze de servicii chiriașilor.
Fatada: Clădiri specializate de clădiri noi, nu mai mari de 3 ani (după această perioadă este necesară reconstrucția, altfel clasa A devine B + sau chiar B) sau clădiri complet reconstruite.
Parcare: deasupra solului sau subteran, pentru chiriasi si oaspeti. Calcularea locurilor de parcare se efectuează în felul următor - un loc pentru 60 mp de spații de birouri.
Interior: "clădire inteligentă" - toate sistemele sale de inginerie și informare sunt integrate într-un sistem unic de management. Clima, calitatea aerului și ventilația sunt monitorizate. Dacă acest sistem nu este, cel puțin, trebuie să existe un sistem de control al climatizării și ventilație.
Trimiteți povestea
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: