Articole asemănătoare
Cumpărarea unui apartament ... Ce asociații aveți cu aceste cuvinte? Găsirea dreptul de proprietate, prezența unor cantități mari de numerar, procedură lungă a tranzacției - acestea sunt principalele probleme care privesc viitorii proprietari ai propriilor lor de metri pătrați. Vânzătorii de apartamente nu mai puțin. Dar în ultimul timp, mai actuală devine, de asemenea, următoarea problemă: cum să fie sigur de legalitatea tranzacției, nu pierde banii lor și „nu se încadrează pentru momeală“ trișorii și agenții imobiliari fără scrupule? Din păcate, astăzi acest lucru se întâmplă mai des și nu numai în orașele mari. Dar pentru a vă proteja de astfel de probleme, de fapt, poate fi foarte simplu. Pentru a face acest lucru, este suficient să veniți la bancă și să emiteți o scrisoare de credit. Astăzi, multe instituții de credit oferă servicii similare clienților lor. Practic, ele sunt folosite de întreprinderi sau organizații, dar în unele cazuri vor fi utile persoanelor fizice.
Ce este un L / C?
Acreditivul este una dintre formele de decontare fără numerar între vânzători și cumpărători. În centrul său, este o garanție a securității și legalității oricărei tranzacții. Realizând acreditivul, clientul (cumpărătorul) instruiește banca să transfere o anumită sumă de bani în contul unei alte persoane (vânzător) după ce și-a îndeplinit și a documentat obligațiile care îi revin în temeiul contractului. În cazul unei tranzacții de vânzare de apartamente, schema de decontare este următoarea:
1) Cumpărătorul și vânzătorul încheie un acord între ele că vor fi decontate prin intermediul unui acreditiv pentru tranzacție.
2) Cumpărătorul solicită organizației de credit un acreditiv. Pentru a face acest lucru, el trebuie să aibă contul său în bancă (card sau depozit).
3) Un cont special "Scrisori de credit" este deschis în numele vânzătorului în organizația de credit care o deservește, iar proprietarul său este informat despre aceasta. În acest sens, banca cumpărătorului (banca emitentă) și transferă fonduri din contul clientului său.
4) La finalizarea tranzacției de vânzare-cumpărare, vânzătorul furnizează băncii sale documentele necesare contractului. Dacă autenticitatea lor, acuratețea și legitimitatea înregistrării nu există nici o îndoială că banca vânzătorului (de executare banca) debita fondurile din contul „Scrisori de credit“, în contul clientului.
Dacă conturile cumpărătorului și ale vânzătorului se află în aceeași instituție de credit, atunci sistemul este foarte simplificat.
Un astfel de sistem de calcul este adecvat nu numai pentru tranzacțiile cu bunuri imobiliare. Este posibil ca toate operațiunile legate de achiziționarea de bunuri sau prestarea de servicii, cu condiția ca acestea nu sunt conectate cu activitățile de afaceri ale unui individ. În mod similar, puteți plăti pentru o mașină, puteți obține servicii medicale scumpe etc. Principalul lucru aici este acordul ambelor părți de a face astfel de așezări. Scrisorile de credit sunt deosebit de relevante atunci când se ocupă cu vânzători nefamiliari, a căror reputație nu este cunoscută. Avantajul incontestabil al scrisorii de credit pentru persoane fizice, cu toate acestea, ca și toate tranzacțiile fără numerar nu trebuie să fie în posesia unor cantități mari de bani și vă faceți griji cu privire la transportul lor.
Tipuri de acreditive
Băncile pot deschide mai multe tipuri de scrisori de credit pentru clienții lor. Cele mai importante sunt:
- # 61485; - o scrisoare de credit acoperită, numită și o depunere. se deschide atunci când transferați fonduri din contul cumpărătorului (după cum sa menționat mai sus);
- # 61485; - se deschide acreditivul neacoperit (garantat) cu relațiile corespondente dintre bănci, adică banca executantă se anulează pur și simplu din suma contului de credit de pe contul corespondent al băncii emitente, iar acesta din urmă primește fondurile de la clientul (cumpărătorul) la care a furnizat garanția;
- # 61485; - acreditivul revocabil implică posibilitatea anulării ulterioare de către plătitor;
- # 61485; - o scrisoare de credit irevocabilă implică posibilitatea anulării numai la inițiativa vânzătorului.
Avantajele Scrisoare de credit
Avantajele utilizării unui acreditiv sunt evidente:
- # 61485 - pentru cumpărător - o garanție a achiziționării de bunuri sau servicii de o calitate corespunzătoare;
- # 61485; - pentru vânzător - o garanție de a primi întreaga sumă de bani de la cumpărător;
- # 61485; - nu este nevoie să plătiți în avans sau să plătiți în rate;
- # 61485 - respectarea condițiilor contractului este controlată de terți - bănci;
- # 61485; - dacă tranzacția nu a avut loc dintr-un anumit motiv, fondurile vor fi returnate integral cumpărătorului.
Dezavantajele unei scrisori de credit
Printre numeroasele momente pozitive ale acestui tip de calcul, totuși, există anumite deficiențe. În primul rând, un flux de documente destul de complex, datorită necesității de a monitoriza fiecare etapă a tranzacției. În al doilea rând, prezența comisiilor de bănci pentru înregistrarea și desfășurarea operațiunilor. De regulă, comisioanele sunt percepute asupra valorii tranzacției.
La calcularea acreditivelor, nu numai participanții la tranzacție sunt interesați de corectitudinea și legalitatea încheierii sale. Conform legii, instituțiile de credit sunt, de asemenea, responsabile pentru acest lucru. Prin urmare, nu merită îngrijorat faptul că banca executantă poate accepta documente care nu sunt complet completate sau falsificate. Dacă o instituție de credit acționează ca garant al unei tranzacții - aceasta înseamnă întotdeauna fiabilitatea.
Gama de servicii bancare de astăzi este atât de largă încât clienții pot găsi printre ele opțiuni pentru orice caz de viață. Includerea acreditivului poate fi un bun ajutor în anumite situații de viață.
Trimiteți-le prietenilor: