Pașaportul cadastral al unui teren în primire

Ce este și pentru ce este?

Documentul poate fi obținut după înregistrarea terenului în registrul de stat. Fără a intra în registru, terenul rămâne invizibil pentru stat, nu este impozitat, dar din punct de vedere legal este imposibil să se vândă astfel de bunuri.

Această lucrare poate fi necesară în mai multe cazuri. Despre ce situații vorbim?

1. Dacă o persoană dorește să vândă un teren.
2. Dacă site-ul intenționează să ridice o casă sau un garaj.
3. Dacă o persoană dorește să ipotezeze o proprietate sau să formalizeze o moștenire.
4. Dacă proprietarul dorește să se adreseze instanței în situații de conflict.
5. Dacă o persoană dorește să utilizeze acest teren ca un capital autorizat sau să o închirieze.

Destul de des proprietarii întreabă de ce au nevoie de acest document și care este principala sa funcție? De fapt, în pașaportul cadastral se înregistrează informații de bază despre teren, inclusiv valoarea cadastrală, proprietatea, mărimea și caracteristicile sale.

Fără a prezenta acest document, o persoană nu poate demonstra dreptul de posesie. prin urmare, un pașaport cadastral este de o importanță capitală pentru proprietarul său. De obicei, orice litigii legale privind drepturile de proprietate sunt soluționate rapid dacă o persoană prezintă un pașaport cadastral existent. De asemenea, cu ajutorul acestui document este posibilă găsirea terenului în registru și identificarea acestuia.

Această lucrare oferă proprietarului său dreptul de a cere instanței să soluționeze situațiile de conflict care au apărut asupra bunurilor imobile.

De asemenea, pașaportul oferă o oportunitate de a dispune complet de proprietatea, de a le închiria sau de a le vinde.

1. Costul cadastral al site-ului.
2. Locația proprietății.
3. Schema site-ului la o anumită scară.
4. Descrierea limitelor pământului.
5. Date despre proprietar.
6. Tipul de teren și numărul cadastral.

O atenție deosebită trebuie acordată numărului cadastral și datelor despre proprietar. În datele personale ale proprietarului, totul ar trebui să fie exact așa încât în ​​viitor să nu existe dificultăți în definirea proprietarului site-ului. Numărul cadastral este o informație importantă asupra căreia este posibilă efectuarea identificării terenului. Dacă o persoană își pierde pașaportul anterior, folosind numărul cadastral, îl poate restabili cu ușurință.

Întrebările apar adesea în coloanele 12 și 13, unde este indicată valoarea cadastrală a terenului. Din această valoare se calculează impozitul pe bunuri imobiliare. De obicei, un astfel de preț este mult mai mare decât cel prezent pe piață, deoarece valorile medii sunt folosite pentru a calcula costul. Dacă valoarea cadastrală depășește în mod semnificativ prețul de piață, o persoană are dreptul să o conteste invitând experți independenți.

Coloana 14 indică datele utilizate pentru sistemul de coordonate. Concentrându-vă pe aceste informații, puteți să înțelegeți unde se află proprietatea și cum să ajungeți acolo.

În coloana 16 sunt indicate limitele existente ale parcelei. Dacă este scris că granițele site-ului nu sunt stabilite, înseamnă că teritoriul nu a fost intervievat. În viitor, acest lucru poate provoca probleme, mai ales dacă o persoană începe să se certe cu vecinii despre limitele site-ului.

Documentul specifică o serie de date care nu pot fi întotdeauna utile proprietarului. Cu toate acestea, atunci când obțineți un pașaport, este mai bine să studiați cu atenție toate graficele.

Puteți vedea cum trebuie să pară pașaportul cadastral al terenului.

Valabilitatea, modificarea și înlocuirea documentului

Modificările în pașaportul cadastral sunt posibile în mai multe cazuri.

1. Dacă proprietarul site-ului sa schimbat.
2. Dacă statutul terenului a fost modificat sau dacă acesta a fost transferat în proprietatea statului.
3. Dacă sa modificat valoarea cadastrală a terenului.
4. Dacă o persoană și-a împărțit complotul în mai multe persoane sau viceversa, el a reușit să unească câteva terenuri.

În cazul în care proprietarul decide să-și împartă parcela în mai multe părți, el efectuează un studiu al teritoriilor, după care primește un pașaport cadastral pentru fiecare parte a terenului. În această situație, fiecare piesă separată devine independentă, iar proprietarul poate să o elimine la nevoie.

Acesta este motivul pentru care se eliberează un pașaport separat pentru fiecare parte separată a pământului. și un număr cadastral separat. Numărul cadastral anterior al site-ului este eliminat din registru, iar vechiul pașaport este retras. Trebuie să se primească un nou document dacă proprietarul sau valoarea cadastrală s-au modificat

În cazul în care imobilul își păstrează statutul anterior, frontierele existente anterior și proprietarul anterior, documentul poate fi relevant chiar și după mulți ani. Acum există o lege potrivit căreia se efectuează inventarul obligatoriu al tuturor terenurilor la fiecare 5 ani.

După acest inventar și evaluarea proprietarilor de terenuri și imobile care au schimbat statutul de teren, aceștia pot primi un nou pașaport cadastral. Dacă statutul rămâne același, nu este necesar ca documentul să fie înlocuit.

Ie când proprietarul se schimbă, nu este necesară o modificare a documentului.

Procedura de recuperare

1. Este necesar să se aplice în camera de cadastru sau în MFC și să se completeze documentele corespunzătoare pentru restaurarea pașaportului.
2. Pentru restaurare va trebui să plătească o taxă (o medie de 200 de ruble pe persoană).
3. Angajatul din registru va trebui să prezinte un pașaport, precum și documentele disponibile pentru dreptul de proprietate. Este un plan util și un punct de reper, de fapt, orice document pe teren nu va fi inutil.
4. Mai departe, rămâne doar să primească o chitanță pentru furnizarea unui nou pașaport cadastral și să aștepte 10-14 zile.
5. Pentru a primi hârtie, va trebui să vă prezentați chitanța și propriul pașaport.

De fapt, procesul de restabilire a acestei lucrări nu este complicat. mai ales dacă există documente suplimentare privind proprietatea. Dacă o persoană își poate confirma dreptul de proprietate, se va elibera pașaportul cadastral în cel mai scurt timp posibil.

De unde știu dacă există?

Dacă există informații despre site în baza de date a serviciilor de stat, atunci sa emis pașaportul, iar terenului i sa atribuit numărul cadastral unic. Proprietarul trebuie să solicite doar o copie a documentului, prezentând toate documentele necesare sau, în același timp, să inițieze stabilirea valorii terenului agricol.

Puteți descărca formularul de probă de aici.

Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:

+7 (499) 703-47-72 (Moscova)
+7 (812) 309-93-81 (Sankt-Petersburg)

Este rapid și gratuit!

Întrebarea este răspunsată de avocatul expert Alexander

Asistență juridică gratuită

+7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt-Petersburg

Consultanță juridică Avocatul dvs. personal

Revista Internet dedicată problemelor juridice interne. Am stabilit un simplu scop: să răspundem majorității problemelor juridice apărute în viața de zi cu zi cu limbaj liber, autentic și simplu.

Obțineți o consultație gratuită acum:
+7 (499) 703-47-72 Moscova +7 (812) 309-93-81 Sankt Petersburg Alte regiuni:
Consultant online

Nou în secțiune

Articole similare

• Cum se obține un pașaport tehnic pentru un spațiu nerezidențial

• Răscumpărarea transferului unui teren într-o proprietate dintr-un contract de închiriere

• Deducerea fiscală pentru teren

Trimiteți-le prietenilor: