Aproape două treimi din Petersburgi trăiesc în case standard și din când în când fac reparații cosmetice. Dar vine un moment în care apartamentul începe să ceară o modernizare profundă. Cum să începeți revizia într-un tip Hrușciov sau Brejnevka?
Repararea cosmeticelor o gazdă bună are la fiecare câțiva ani. Dar, din păcate, casele, zidurile și sistemele lor de inginerie nu devin mai tinere: conductele sunt strânse cu depuneri, praful se acumulează sub podeaua parchetului și mucegaiul fungic se instalează în locuri de scurgere. Prin urmare, mai devreme sau mai târziu vine momentul în care noul tapet nu mai revigorează casa.
Vă vom spune unde să începeți revizia într-un apartament tipic Hrușciov sau Brejnev și dacă o puteți face pas cu pas.
Principalele trăsături structurale ale lui Hrușciov și ale rechinilor
Panourile primelor generații au o serie de caracteristici de design. În primul rând, au fost dotate cu sobe de gaz (sobe electrice au început să apară abia la mijlocul anilor 1970) și, adesea, coloane de încălzire a apei pe gaz, instalate în baie. Acum nu fac asta, deci, atunci când repararea unui încălzitor, cel mai probabil va trebui să fie mutat în bucătărie.
În al doilea rând, majoritatea caselor tipice ale primei serii de masă - așa-numitele acoperișuri hipped. Acestea sunt plăci din beton armat subțiri, dar puternice, cu rigidizări. Datorită astfel de construcție, grinzile perimetrale ies în afară Improvement (acestea sunt coaste) care mănâncă deja mici Îmbunătățirea înălțime (2,5 m) și nu permit mobilier de înaltă poziționate aproape de perete. Dar există și un plus: plafoanele din casele cu acoperișuri de cort nu au cusături "de mers pe jos" și nu se sparg.
Cea de-a treia caracteristică constructivă a majorității lui Hrușciov și a lui Brejnevka este construcția specifică a etajului negru. Este o coridor "plimbat", tencuit sub nisip cu nisip și servește ca izolație termică și fonică în interstoree. Odată ce un astfel de design sa descurcat bine cu sarcinile indicate. Dar, pe parcursul multor ani de funcționare (mai ales la etajele inferioare, unde umiditatea aerului este mai mare), conținutul "subteranului" absorb toate lichidele vărsate pe podea, putrezesc și începe să umple camerele cu arome ineradicabile.
Cu comunicările în Hrușciov și Brejnevka tot nu este ușor. Radiatoarele de încălzire, precum și conductele de alimentare cu apă și de canalizare din interior necesită de obicei înlocuirea. Un vechi contor de cinci amperi (de obicei, apartamentele au fost dotate cu o perioadă desemnată) și tabloul de distribuție va trebui, de asemenea, să fie schimbat. În același timp, cablajul electric intra-apartament, de regulă, este de obicei destul de "viu".
Pornind de la un plan
Studiind prețurile de lucru și vorbind cu reprezentanții companiilor specializate în reparații de apartamente, veți constata că bugetul pentru o modernizare completă a unui apartament mic poate ajunge până la o treime din prețul de piață al obiectului. Marea majoritate a proprietarilor moderni nu sunt pregătiți pentru o astfel de operațiune, ceea ce necesită mobilizarea unor resurse financiare considerabile, astfel încât ei fac lucrările de reparație în etape, întinzându-le de ani de zile. Se pare că tocmai a fost reparat ultimul colț și este timpul să începem din nou.
Despre motivul pentru care repararea chiar a celui mai democratic apartament are sens să înceapă cu proiectul și despre ce este vorba despre documentația proiectului, am scris deja. Prin urmare, astăzi nu vom repeta, observăm doar faptul că munca conform proiectului este întotdeauna o economie de bani și de timp în comparație cu reparațiile spontane.
Dacă faceți un proiect preliminar, elaborați un program și o estimare a reparării, puteți planifica costurile și le puteți distribui la timp
Actualizarea comunicărilor
De exemplu, înlocuirea echipamentelor sanitare în limitele amplasamentelor sursă (desigur, dacă acestea sunt legate de autostrăzile existente), nu este nevoie să obțineți un permis. Dar aproape orice modernizare a economiei gazelor ar trebui să fie efectuată în conformitate cu reglementările și necesită în mod necesar aprobări.
Prin urmare, în cazul în care repararea implică transferul de aparate de gaz, de exemplu, o coloană de gaz de la baie la bucătărie, nu se poate face fără a apela inginerii de gaze. Ei vor verifica schița coșurilor de fum și vor elibera o rețetă pentru a instala o supapă de siguranță care întrerupe alimentarea cu gaz în timpul unui incendiu. Dar dacă tu te-ai mutat soba de gaz cu un metru sau două de la locul obișnuit desemnat în planul apartamentului - pot fi revendicări.
Transferul de echipamente de gaz este modernizarea, care necesită în mod necesar aprobări. Uneori, producătorii de gaze încep să monitorizeze îndeaproape încălcările
Faceți prieteni cu electricitate
Începerea modernizării cablajelor electrice are sens numai atunci când aveți un proiect de proiectare sau, cel puțin, un plan de amenajare a mobilei. Numai aceasta vă va permite să determinați locația ieșirilor și a întrerupătoarelor (cu siguranță veți dori să le mutați), precum și asigurarea posibilității de a instala podele calde de cablu.
Transferul sursei de alimentare la un contor la stânga sau la dreapta nu este o sarcină ușoară. Dar dacă vă decideți să vă zidați singur pereții - un punctator de uz casnic - amintiți-vă măsurile de siguranță.
Principalul consumator de energie electrică este o bucătărie echipată cu o linie de aparate de uz casnic moderne. Prin urmare, dacă intenționați să faceți upgrade, va trebui să-și petreacă o linie de alimentare suplimentară de la tabloul de distribuție - cu o mașină separată, dispozitiv (RCD) și la sol. Dar este foarte de dorit să încredințați această lucrare unui electrician profesionist. Cablarea poate fi atât ascunse și deschis (în Șipcile și conductele de cablu), dar este sigur de a produce un fir cu trei conductoare și prize pentru conectarea mașinii de spălat și mașina de spălat vase ar trebui să aibă contact cu solul.
Dacă nu sunteți prieteni cu electricitate, aveți încredere în profesioniștii din domeniul electric
Schimbarea de sex este cel mai bun început
Cea mai consumatoare și mai costisitoare componentă a modernizării în Hrușciov și Brejnevka este repararea podelei. Adevărat, din motive de dreptate, observăm că aici există mai multe probleme decât în monolitul modern, dar mai puțin decât în fondul vechi. Începând să dezasamblați parchetul cocoșat și podeaua neagră a plăcilor, generos aromatizată cu nisip murdar, va trebui să aveți grijă de îndepărtarea resturilor de construcție, dar va fi o mulțime.
Unele „artizanii“ gestiona prin eliminarea podele cu depozite de deșeuri de construcție, crește înălțimea camerei de până la 10 cm, dar nu mai are rost în ea, deoarece este costisitoare -. Apoi, trebuie să reinstalați toate ușile și niște pereți.
În Hrușciov și dale de podea brezhnevki poate rezista la sapa-Beton cu argilă expandată, dar sarcina ar trebui să fie cu mare precauție. În cazul în care procesul de reparare include o modernizare a cablajului, are sens să construiască pereți, canale prin cablu - conducta din PVC ondulat, prin care pot sări peste atunci cablurile necesare la domiciliu (internet, cabluri de antenă la sistemele audio). Atunci când instalați șape de beton în bucătării și băi, este logic să vă gândiți la podeaua caldă a cablului.
Cea mai economică versiune a noului pod negru este decalajul dintre bare și podele din placaj. Cu toate acestea, indiferent de opțiunea pe care o alegeți, pentru a se evita conflictele cu vecinii săi din partea de jos, trebuie să aibă grijă de substraturilor fonoizolante, iar în cazul în care camera este situat la parterul izolării în condiții de siguranță de la vaporii de subsol.
Dacă este planificată repararea podelei negre, camera trebuie golită complet
Aliniați zidurile
Pereții din Hrușciov și Brejnevka - spre deosebire de unii monoliți non-piață, destul de egali. Dar abaterile de la verticala de 3-4 cm sunt inca acolo. Are sens să restabilească complet geometria camerei în timpul reparației? În opinia noastră, aici este logic să acționăm selectiv, condus de aranjamentul de mobilier propus. Este obligatoriu să se ridice pereții, care au niște usi, precum și cele care ar trebui să fie acoperite cu faianță.
O atenție deosebită este acordată colțurilor exterioare, acestea se pot "deschide" pe termen nelimitat. Securitatea în timp util a îmbinărilor inter-panou și a fisurilor din exterior este responsabilitatea organizațiilor de servicii, dar reprezentanții lor la dumneavoastră, cel mai probabil, nu vor veni fără invitație - va trebui să ia inițiativa.
Când etanșați fisuri adânci și articulații suflate din interior, va trebui să utilizați spumă de asamblare, chit de plastic și tencuială.
Etape lungi
Acum ne întoarcem de unde am început de fapt. Cum să alocați timp și costuri financiare, dacă reparați apartamentul în etape? De exemplu, începeți cu ocazia înlocuirii geamurilor și ușilor. Montarea ferestrelor metalice cu ferestre cu geam termopan poate fi în orice etapă a lucrărilor de reparații, dar cu siguranță - până la terminarea finisajului. În ceea ce privește ușile, acestea sunt mai bine să cumpere și să se schimbe imediat în întregul apartament (atunci modelul de care aveți nevoie pentru vânzare nu poate fi).
Lucrările electrice și sanitare se pot face în câteva zile - nu trebuie să părăsiți apartamentul. Dar dacă este vorba de repararea completă a pardoselilor și nivelarea pereților în apartament cu o cameră, trecerea la perioada lucrărilor desemnate nu poate fi evitată. Actualizați "copeck piece" sau "treshka", trecând de la o cameră la alta, este dificil, dar posibil.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: