Înregistrarea tranzacției în organele de justiție
Toate tranzacțiile cu bunuri imobiliare conform legii sunt supuse înregistrării obligatorii de stat în Registrul Unic al Drepturilor de Stat (EGRP). Acest registru ar trebui să fie înregistrate date privind contractul de vânzare, contractele ipotecare de locuințe, ipotecare (în cazul în care este compilat), dreptul de proprietate al cumpărătorului (împrumutat) pentru locuințe și grevarea de proprietate garanții. Uneori o bancă care oferă un împrumut ipotecar oferă împrumutatului un serviciu de depunere a documentelor pentru înregistrarea de stat.
Pentru contractele de vânzare și cumpărare de locuințe achiziționate în baza unui credit ipotecar, perioada de înregistrare este de 5 zile. Pentru o ipotecă de terenuri, clădiri și structuri, se stabilește o perioadă maximă de 15 zile lucrătoare.
Pentru înregistrarea de stat a unui contract de ipotecă și ipotecă, trebuie prezentate următoarele documente:
- Documentele care confirmă dreptul de proprietate al pledgor asupra imobilului gajat: originalele și copiile unui document din titlu și un certificat de înregistrare de stat a drepturilor de a transmite mortgagor în proprietate ipotecar;
- Atunci când se promite dreptul de a închiria bunuri imobile - locatorul este de acord cu un astfel de gaj (original și copie);
- În cazul ipotecilor de proprietate în comun de proprietate comună - consimțământul scris pentru ipoteca tuturor proprietarilor (original și copie);
- Autorizarea organelor de tutelă și tutelă (original și copie) în cazurile prevăzute de lege;
- Bilanțul pentru ultima perioadă de raportare, decizia organului competent al entității juridice privind încheierea tranzacției;
- Copie după pașaportul tehnic;
- Sub rezerva înregistrării de stat, copia legalizată a contractului ipotecar, cusută și semnată de părți, cu toate cererile, o copie a contractului. aplicarea obligatorie a contractului de ipoteca de teren (dreptul de a închiria un teren) este o copie a terenului planului, emis de către comisia competentă Resurse Funciare;
- Copia originală a acordului de împrumut și o obligație a cărei garanție de bună execuție este asigurată, precum și documentul care confirmă apariția obligației principale;
- Originalul și o copie a ipotecii și a documentelor care figurează în ea ca atașament.
După înregistrarea proprietății, noul proprietar al apartamentului primește un certificat de proprietate și poate dispune de locuință.
Vezi de asemenea
Trimiteți-le prietenilor: