Pentru ce este?
Elaborarea unui inventar al lucrurilor care se află în apartament în momentul în care este închiriat este un pas foarte important atât pentru proprietar cât și pentru chiriaș.
În cazul unor situații conflictuale legate de daune sau pierderi de obiecte, acest document va permite să apăra drepturile proprietarului apartamentului sau să protejeze chiriașii de a le prezenta cu pretenții nerezonabile.
Acestea din urmă includ o taxă de furt de obiecte sau aparate de uz casnic, care nu au fost inițial în cameră.
Neconcordanțele apărute aici sunt redactate aici, pe formularul de inventariere sau indicat printr-o notă privind fapta de transfer al apartamentului la contractul de închiriere.
Cine face?
Inventarul proprietății în momentul închirierii unui apartament se face de 2 ori - în momentul transferării apartamentului către chiriaș și atunci când este returnat locatorului la sfârșitul contractului.
Aflați cum să reziliați contractul de închiriere apartament unilateral și de comun acord de către părți, din articolele noastre.
În primul caz, lista este întocmită de proprietarul apartamentului, în care acesta contribuie cu toate obiectele aflate în cameră în momentul transferului său către chiriaș. În același timp, viitorul chiriaș are dreptul de a aduce modificări documentului. privind proprietatea.
În cel de-al doilea caz, atunci când apartamentul este returnat proprietarului, inventarul proprietății se face deja de chiriașul însuși. care detaliază proprietatea disponibilă în incintă în momentul întoarcerii, precum și schimbările care au avut loc cu ea.
Acest proces nu este mai puțin important și responsabil decât originalul, deoarece vă permite să evitați să faceți plângeri față de proprietar după ce ați părăsit sediul.
Descărcați anexa la contractul de închiriere a unui apartament - inventar al proprietății.
Nu există restricții care să indice modul în care inventarul ar trebui compilat.
Acest lucru se poate face atât sub formă de manuscris, cât și cu ajutorul unui computer.
Este posibilă o variantă mixtă - de exemplu, este tipărită lista generală de proprietăți sub forma unui tabel, iar în numerele goale desemnate în mod special, proprietarul apartamentului și viitorul chiriaș în procesul de examinare a apartamentului cu mâna intră în defecțiunile constatate.
Inventarul poate fi executat ca un document separat. și intră în componența contractului de închiriere a apartamentului sau a actului de acceptare și de transfer.
Contractul de închiriere a unui apartament este o descărcare de mostre cu un inventar al proprietății.
Ce ar trebui să fie inclus în inventar? Inventarul ar trebui să fie elaborat astfel încât să acopere maxim nu numai lucrurile din apartament, ci și starea comunicațiilor.
Proprietarul are dreptul să facă în documentul absolut tot ceea ce consideră necesar, să facă o listă completă sau să aloce separat fiecare cameră.
În plus, este posibil să se facă o listă de lucruri care nu pot fi folosite în afara apartamentului sau nu au voie să atingă deloc.
În inventar puteți specifica:
- mobilier în cameră;
- aparate de uz casnic și dispozitive electronice;
- prize, comutatoare de iluminare;
- starea instalațiilor sanitare;
- starea aparatelor de bucătărie, a conductelor de gaz, a supapelor de închidere;
- toate mâncărurile existente, obiecte mici de decorațiuni interioare;
- starea contoarelor.
Cat de detaliat este inventarul? Atunci când elaborează un inventar, este necesar să descriem în detaliu toate caracteristicile și diferențele care există între lucruri. O asemenea scrupulozitate va permite, în eventualitatea unei situații controversate, să se stabilească dacă acest prejudiciu a apărut după intrarea în apartamentul chiriașilor sau așa a fost înainte.
Locatorul are dreptul de a preciza în document valoarea de piață a tuturor bunurilor transferate.
În plus față de elaborarea unui inventar scris, puteți face poze cu camere și aparate înainte de a intra chiriașul. Aceste fotografii trebuie atașate la inventar sub formă de aplicații.
În mod similar, un chiriaș poate face o fotografie a defectelor detectate pe aparatele de uz casnic, în mobilier sau în încăperi pentru a confirma faptul că au apărut înainte de momentul angajării.
Cu privire la necesitatea de a înregistra un contract de închiriere apartament puteți afla din articolul nostru.
La scrierea mobilierului, trebuie să specificați dimensiunea exactă a acestora, culoarea. precum și defectele observate pe ele - pete, zgârieturi, stilouri sparte, bucle rupte pe ușa dulapului, scaune leagăn și multe altele.
Când specificați parametrii aparatelor de uz casnic, trebuie să introduceți nu numai modelul, ci și numărul de serie și, dacă este posibil, anul de fabricație. Acestea din urmă se fac astfel încât noul chiriaș să nu poată înlocui instrumentele existente cu cele care sunt potrivite pentru descriere, dar mai vechi sau cu un grad mai mare de uzură.
Când verificați prizele, se indică dacă funcționează, dacă există defecte sau arcade la conectarea dispozitivului.
În mod similar, sunt investigate comutatoarele - câte chei, indiferent dacă funcționează, dacă există o lumină de fundal.
Toate robinetele și mixerele din baie și din bucătărie sunt verificate pentru a fi utilizate, fără scurgeri, fără vibrații. Se indică cât de bine se introduce apa în sistemul de canalizare - imediat, cu o întârziere etc.
Când verificați aparatele de bucătărie din inventar indică dacă funcționează supapa de închidere a gazelor, dacă toate arzătoarele sunt aprinse pe sobă, dacă cuptorul este pornit. Dacă aragazul este electric, testul se efectuează prin pornirea afișajului de pe mașină.
Este necesar să se indice disponibilitatea contoarelor pentru lumină, apă, gaze, unde sunt amplasate, integritatea sigiliilor, dacă este posibil numerele lor de serie.
Într-o coloană separată sunt afișate citirile curente. care sunt semnate de ambele părți.
Câte copii sunt necesare? Inventarul se face în două exemplare - unul pentru locator și chiriaș. Cu toate acestea, în cazul în care contractul este încheiat prin intermediul unui agent imobiliar. apoi un altul, un al treilea document, este de asemenea tipărit pentru el. În consecință, datele sale sunt indicate în antetul inventarului și sunt semnate și de trei persoane.
Când transferați un apartament cu mobilier angajatorului, este foarte important să faceți un inventar detaliat al proprietății în acesta.
Documentul este întocmit în manuscrisă sau tipărit de către proprietarul apartamentului, iar el însuși determină ce este să contribuie la el.
Cu toate acestea, chiriașul de examinare are dreptul să adauge comentariile sale în inventar.
Nu ați găsit răspunsul la întrebarea dvs.? Aflați cum să rezolvați problema dvs. - sunați acum:
+7 (499) 350-97-52 (Moscova)
+7 (812) 309-53-82 (Sankt-Petersburg)
Este rapid și gratuit!
Articole similare
-
Contract de închiriere a unui apartament cu un inventar de proprietate descărcare gratuită eșantion
-
Noi încheiem contractul de închiriere un apartament cum să o facă în mod corect, dreptul de chirie
Trimiteți-le prietenilor: