În unele familii, foștii soți sau rude doresc să plătească separat pentru datoriile comunale. Adesea, o parte trebuie să plătească toate datoriile, iar cealaltă parte nu dorește să plătească pentru cota sa. În acest caz, contul este împărțit pentru transferul de fonduri.
Conturile personale sunt creditate în conturi personale. Fiecare proprietar are dreptul de a primi o declarație a FLS. Conturi separate, puteți depune la instanță acest document. Declarația conține toate informațiile necesare despre apartament.
Conturile nu sunt zdrobite, dar se creează noi conturi. Această operațiune nu poate fi efectuată în toate cazurile.
Respectarea este obligatorie:
- Fiecare proprietar trebuie să aibă o cameră separată.
- Numai proprietarii de drept ai cotei apartamentului pot face față secțiunii.
- Un apartament cu un dormitor nu poate fi împărțit în camere, prin urmare este imposibil să se împartă conturile personale.
Dacă se respectă regulile de mai sus, dacă fiecare coproprietar este de acord cu o astfel de secțiune, contactați compania de administrare.
Pe ce bază face zdrobirea
Documentele de plată sunt dezmembrat, calculând numărul de metri pătrați în posesia fiecărui proprietar.
O cameră mică are un proprietar cu o miză mai mică. Teritoriul comun este folosit inițial pentru a fi de acord. Astfel, apartamentele devin comune.
Notă! Atunci când conturile sunt împărțite, este imposibil să se obțină două apartamente separate în cazul în care casa este demolată sau apar circumstanțe de forță majoră.
Ce măsuri trebuie aplicate dacă ambele părți sunt de acord să se împartă
După ce a luat decizia tuturor chiriașilor care locuiesc în apartament să împartă conturile, trebuie să meargă la departamentul societății de administrare, luând cu ei toate documentele.
Dacă sediul se află într-o casă care nu este întreținută de intermediar și atunci când prestarea serviciilor publice este efectuată fără societăți intermediare, proprietarul va trebui să viziteze organizațiile furnizoare de resurse.
Atunci când cererea este luată în considerare, proprietarii vor primi noi contracte pentru furnizarea de energie electrică, gaze sau apă.
Este posibilă privatizarea unei părți din apartament dacă sunt împărțite conturile
Această condiție indică faptul că locuințele comunale și toți chiriașii plătesc pentru propriile camere.
Dacă locuința nu este privatizată, atunci este posibilă divizarea conturilor personale fără obținerea consimțământului chiriașilor înregistrați în apartament, în cazul în care aceștia nu plătesc în mod constant facturile la utilități.
O astfel de procedură se desfășoară în instanță. Dacă instanța emite o decizie pozitivă, fiecărui rezident i se va emite un document de plată individual de la centrul de decontare.
Dacă există conturi personale diferite, atunci:
- Privatizarea cotei de locuințe nu va face, decât dacă nu este un apartament comunal.
- Plăti facturile de utilitate într-o anumită ordine.
Cota ca obiect al dreptului de proprietate poate fi într-un apartament privatizat.
Dacă proprietarul are o cotă în apartamentul comunal municipal, camera poate fi privatizată și devine statutul unui obiect imobiliar independent.
Vinde o miză privatizată, poate dacă alți chiriași sunt de acord. Toate acestea se fac în scris într-un birou notarial.
Cum să împărțiți conturi, adresându-vă instanței
Există cazuri în care proprietarul unei părți a apartamentului nu dorește împărțirea conturilor. Pentru a rezolva această problemă, va trebui să mergeți în instanță. Firește, în acest caz, va trebui să pierdeți ceva timp și să plătiți costurile instanței. Numai mijloacele vor trebui să fie plătite de inculpat.
Sfat! Este mai bine să contactați imediat un avocat profesionist și să îl consultați.
După ce a primit o decizie pozitivă din partea instanței, este necesar ca hotărârea să fie trimisă departamentului societății de administrare.
În cazul în care sediul în care locuiește proprietarul nu îndeplinește cerințele corespunzătoare, iar locuința este nepotrivită pentru a trăi, instanța poate fi refuzată. În acest caz, va fi necesar să acceptăm situația actuală, așa cum este, și să încercăm să găsim o altă soluție pentru rezolvarea problemei locuințelor. Puteți face o răscumpărare de la alt proprietar al părții sale din apartament.
Note importante
- Înainte de a începe să vă împărțiți conturile, ar trebui să aflați mai întâi șansele de succes.
- Contul nu este zdrobit dacă proprietarii nu locuiesc în camere separate.
- Procedura va fi expediată cu acordul fiecărui proprietar.
- Apartamentele cu un dormitor nu produc o secțiune de conturi.
- Divizarea conturilor poate fi efectuată numai de către proprietarii oficiali.
- Procedura nu se efectuează dacă acțiunile nu sunt diferențiate.
Acordând atenție tuturor acestor momente, puteți finaliza cu succes procesul inițiat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: