Lăsați o dorință
Odată, a existat un cuplu căsătorit de douăzeci de ani. Și au decis să renunțe la tot și să rescrieți viața de la zero. S-au așezat, au fost de acord și au fost dispersați. O lună mai târziu, au creat noi familii, dar au continuat să fie prieteni până la vârsta înaintată. Un basm? Da. În realitate, de obicei, certuri, crimă și împărțirea proprietății. Și cât de corect să o împărțiți?
Să luăm în considerare două variante de bază ale începutului procesului de diviziune a proprietății: în momentul divorțului și în procesul de divorț.
După cum se poate observa, în ambele cereri se modifică numai forma externă a cererii, iar problema diviziunii proprietății pare aceeași - este o listă simplă de proprietate care este proprietatea comună a soților. Norma generală pentru soți este următoarea: Proprietatea dobândită de soți în timpul căsătoriei este proprietatea lor comună. (partea 1 a articolului 34 din Codul penal al Federației Ruse), se pare că regula este clară și nu este supusă nici unei alte interpretări. Dar, ca întotdeauna, există rezerve în proprietatea noastră dreaptă și comună nu este:
- bunurile aparținând fiecăruia dintre soți înainte de căsătorie;
- bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei ca cadou;
- bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei prin moștenire;
- bunurile primite de unul dintre soți în timpul căsătoriei pentru alte tranzacții gratuite (o întrebare foarte dificilă și una dintre modalitățile de a se pregăti pentru secțiune "în mod vicioasă");
- obiecte de uz individual (haine, pantofi și altele);
Toate proprietățile de mai sus vor aparține numai unuia dintre soți la cel care la primit în timpul căsătoriei.
Există din nou o altă avertisment: dacă în timpul căsătoriei, multe fonduri comune au fost investite în proprietăți personale, acestea pot deveni comune (articolul 37 din Codul penal al Federației Ruse). De exemplu, la dacha înainte de căsătorie a fost o mașină veche colapsată, fără un motor care nu putea fi vândut pentru 50.000 de ruble. În timpul unei vieți comune, el a fost reparat: a înlocuit motorul, rama, roțile, otrikhtovali și a pictat corpul etc. la 150 000 de ruble. În ciuda faptului că mașina înainte de căsătorie aparținea unui singur soț, după astfel de reparații, ea devine o proprietate comună. Adevărul pentru acest lucru este să dovedească această reparație în instanță și nu avem obiceiul de a verifica.
De asemenea, trebuie amintit faptul că bunurile comune ale soților sunt tratate ca bani în conturile lor la bănci, care trebuie de asemenea luate în considerare atunci când se împarte proprietăți, precum și obligații monetare, ci și în continuare.
Mai întâi propun să vorbim despre o diviziune echitabilă a proprietății.
Secțiunea de proprietate fără probleme
Dacă soții se tratează reciproc cu respect, iar problema divorțului și împărțirii proprietății dobândite nu este o știre pentru nimeni, de obicei, astfel de procese sunt civilizate și nedureroase pentru ambele părți.
La începutul procesului de divizare a proprietății, este necesar să se echilibreze proprietatea. În acest articol vom examina diferite versiuni ale aceleiași "celule ale societății":
Proprietatea totală este împărțită în mod egal, iar pentru fiecare soț există proprietate în valoare de 2 100 000 de ruble.
Foarte des, o astfel de secțiune este o opțiune obișnuită și echilibrată, care arată respectul față de celălalt al soților. Dar astfel de opțiuni în practica noastră tot nu se întâmplă adesea, tk. astfel de perechi ajută de obicei un avocat numai în stadiul încheierii unui acord privind împărțirea proprietății dobândite în comun. Mai frecvente sunt situațiile în care există o divizare a proprietății cu datorii sau împărțirea proprietății "într-un mod viclean".
Divizarea proprietății cu datorii
Când soțul nostru a hotărât să-și părăsească soția, el și-a amintit doar că avea o mașină, o dachă și un apartament. Și în funcție de lățimea sufletului său de sex masculin, el a decis să părăsească mașina și să-și lase vaha și să dea soției sale un apartament. Cu toate acestea, el a uitat, sau poate, dimpotrivă, este amintit doar că soția câștigă mai mult decât el, ea a avut o istorie de credit mai bună, astfel de credit pentru achiziționarea de vile și achiziționarea unui automobil au făcut pe la ea.
Dacă el a decis să acționeze necinstit, și mult timp pentru a-și părăsească soția, el nu a considerat că împărțirea proprietății dobândite împreună ca soț au dreptul la o cota de ½ în proprietate și a obține ½ în datorii comune. Aceasta înseamnă că, dacă dorește să primească o pondere de jumătate din costul de a acorda 1.500.000 de ruble, care a fost cumpărat pe credit, atunci el trebuie să suporte costurile egale pentru plata acestui împrumut și partea rămasă.
Prin urmare, atunci când se întocmește un bilanț al activelor, trebuie luate în considerare și datoriile. Dar există diferite versiuni ale situațiilor, tk. asupra echilibrului de interese, inclusiv obiceiurile proaste, cum ar fi alcoolul sau jocurile de noroc. Dacă se dovedește, de exemplu, prin mărturia martor că soțul a împrumutat o mulțime de bani și le-a pierdut în slot machines, apoi prin regulile din partea 2 a Art. 39 SC de RF - instanța are dreptul să se retragă de la începutul egalității de participare a soților la proprietatea comună, dacă celălalt soț cheltuiește proprietatea comună a soților în detrimentul intereselor familiei.
Așadar, am stabilit că, în prezența datoriilor care au apărut în legătură cu achiziționarea de bunuri dobândite în comun, obligațiile de plată rămase (plățile pentru împrumut) trebuie luate în considerare la întocmirea unui sold al proprietății dobândite în comun. La diviziunea finală a proprietății, instanța va lua în considerare aceste obligații și va reduce cota unuia dintre soți în favoarea celuilalt, căruia îi va fi plătit acest împrumut.
Să presupunem că soții noștri trebuie să plătească încă 400.000 de ruble pe împrumut, ceea ce este confirmat de un certificat de la bancă și ia în considerare toate plățile și dobânzile viitoare. Soțul va plăti acest împrumut. În consecință, valoarea totală a proprietății va fi după cum urmează:
Costul proprietății dobândite în comun
După cum se poate observa din soldul modificat, soțul / soția ia datoriile la bancă, dar în același timp primește o compensație egală din banii de pe cardul soțului / soției. Desigur, această opțiune este acceptabilă numai dacă soldul împrumutului nu este mare și este mai ușor să o plătiți decât să refuzați un împrumut, să plătiți amenzi și penalități etc.
Căutare imobiliară
Uneori oamenii se găsesc vicioși și încep să se pregătească pentru divorț în avans. Acest lucru se întâmplă adesea în familiile în care un soț câștigă foarte mult și celălalt se ocupă de activități în gospodărie. Mai devreme sau mai târziu, înainte ca un soț de succes să primească o alegere, toți părăsesc și părăsesc sau repară relațiile. Unii își restabilesc relația, alții optează pentru despărțire. Printre aceștia există inteligenți și vicleni, care încearcă să-și ascundă proprietatea departe. Pe metodele de ascundere a proprietății cumva vorbim (sotspravo), dar acum vom lua în considerare întrebarea - cum de a găsi o proprietate care nu este mult, și apoi a ascuns, dar pur și simplu nu ia spus soției lui că atunci când a fost achiziționat. În această situație, căutarea proprietății ne va ajuta și vom defini acum regulile generale.
În căutarea obișnuită, pur și simplu nu putem învăța despre proprietatea disponibilă, pentru asta avem nevoie de o împuternicire, pentru că după cum știți, conform legii privind protecția datelor cu caracter personal, pur și simplu nu puteți accesa informațiile personale. Prin urmare, este necesar să se ia măsuri pentru a găsi proprietatea, iar acest lucru se face prin includerea de informații în textul declarației că presupusa mărturie a prietenului tău, care va fi cu siguranță în măsură să le confirme, dacă este necesar, soțul are o altă mașină, un apartament și un cont bancar. Opțional, dacă prietena ta se aude de la „că unul nu minte, dar îmi amintesc că cineva vorbește cu mine,“ suficient ca informațiile pe care le au. Apoi, ar trebui să contactați Rossreestr, băncile și poliția rutieră, cu o cerere scrisă, care vă cere să furnizeze informații cu privire la proprietatea înregistrată la soțul dumneavoastră. Un exemplu de contactare a unei bănci. Un exemplu de apel către Inspectoratul de Stat pentru Siguranța Rutieră. Iar refuzurile sunt deja atașate la cererea de obținere a probelor. pe care instanța ne va ajuta să găsim proprietatea.
De asemenea, în cazul în care există motive să se creadă că soțul dumneavoastră va avea timp să-și vândă chiar și ceva, apoi simultan cu depunerea cererii de urmărire este necesar să se aplice pentru confiscarea tranzacțiilor imobiliare, arestarea și interzicerea oricăror proceduri de înregistrare.
În momentul procesului dvs. principal, veți avea o listă completă a proprietății aparținând soțului dvs. și puteți trece la divizarea proprietății "în mod viclean".
Diviziunea de proprietate "într-o viclenie".
După cum ne amintim, atunci când compilați un bilanț al proprietății, valoarea sa este luată în considerare. În exemplele discutate mai sus, am indicat o valoare care poate fi documentată, i. E. pe baza contractelor de vânzare sau a documentelor justificative (cecuri, certificate, etc.). În problema stabilirii valorii proprietății, unul dintre punctele slabe este ascuns, ceea ce vă permite să trișezi pe baza legii.
După ce ați stabilit lista completă a activelor, trebuie să faceți o evaluare monetară de la evaluatorii cunoscuți. După cum știți (dacă nu știți, acum știți), o evaluare independentă vă permite să ajustați valoarea obiectului de care aveți nevoie, atât în direcția reducerii costului, cât și a creșterii valorii reale. Atunci când se analizează problema compensării monetare a cotei de proprietate transferată, instanța va fi ghidată de valoarea anumitor evaluatori independenți, deoarece acest lucru îndepărtează de la judecător responsabilitatea pentru orice eroare în calcule.
După întocmirea listei de proprietăți și stabilirea unui echilibru de interese, vedeți o listă de proprietăți care trebuie ajustată. Pentru a exclude acuzația de fapte frauduloase, se recomandă să se comande o evaluare pentru toate bunurile, deși acest lucru va fi mai scump.
Având în vedere exemplele de mai sus, putem vedea că soțul poate face o evaluare independentă și cere evaluator pentru a umfla costul de vile și mașini care vor rămâne cu soț, și, astfel, subestimeze costul apartamentului, pe care ea este. Astfel de acțiuni, în limite rezonabile, vă permit să modificați prețurile cu 10-15% fără a amenința să recunoașteți raportul ca nevalabil și o astfel de întrebare este un subiect separat pentru conversație (drepturi sociale). Piața evaluatorilor este suprasaturată și puteți găsi întotdeauna un evaluator care este de acord să lucreze în acest fel.
Aplicăm coeficientul de 15% la valoarea din exemplul nostru. Reamintim că înainte de a evalua valoarea proprietății a fost distribuită după cum urmează:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: