cetățeni Gril sunt adesea folosite de către cetățeni, fără dreptul de proprietate asupra acestora, se impune o serie de restricții cu privire la modul de utilizare a terenurilor pentru construcții, precum și posibilitatea unei vânzări sau transferul acestor terenuri ca moștenire.
Cetățenii își pot înregistra dreptul de proprietate asupra parcelelor, cu condiția să aibă documentele necesare.
Găsirea unei cabane de vară pe terenul care nu este înregistrat în proprietate
Exploatarea alocațiilor pentru o fermă de dacha care nu este înregistrată ca proprietate poate fi realizată pe baza următoarelor tipuri de drepturi:
Legea privind "amnistia dacha" prevede o serie de simplificări ale procedurii de înregistrare a drepturilor de proprietate asupra parcelelor de către cetățeni, în special:
- Reducerea taxei de stat la 100 de ruble;
- Abolirea necesității de a efectua lucrări de topografie pe cheltuiala proprie;
- Procedura simplificată pentru depunerea documentelor.
Reglementarea legislativă a furnizării de vile de vară în posesia personală a cetățenilor-utilizatori de terenuri este de asemenea efectuată în clauza 2.7 din art. 3 din Legea nr. 137 "Cu privire la introducerea Codului funciar", care definește următoarele condiții obligatorii pentru înregistrarea gratuită a parcelelor în proprietate:
Este important să ne amintim că data începerii utilizării unei cabane de vară de către o persoană care este membră a unei cooperative nu contează, este importantă numai data alocării terenului în favoarea acestei cooperative din numărul de terenuri municipale.
Cum are loc înregistrarea drepturilor de proprietate?
Înregistrarea casei de vară în proprietate se desfășoară în mai multe etape:
- Etapa preliminară;
- Depunerea cererii;
- Executarea documentelor.
La etapa inițială, definirea limitelor zonei suburbane și evaluarea zonei sale, după care utilizatorul terenului se pregătește documentele pentru dreptul de a folosi terenul și feed-uri le autorității municipale autorizate, împreună cu cererea. În urma examinării contestației, solicitantului i se acordă permisiunea de a înregistra drepturile. care este un act de proprietate pentru înregistrarea drepturilor de teren în Rosreestr.
Etapa preliminară
Majoritatea dachilor neprivatizați nu au limite documentate, dar sunt reprezentate schematic pe harta unei asociații non-profit. Înainte de înregistrarea drepturilor de proprietate este necesar să se determine și, dacă este necesar, să se specifice granițele zonei suburbane.
Lucrările privind specificarea frontierelor pot fi efectuate:
- Inginer cadastral;
- Companie geodezică.
Lucrătorii cadastrali care lucrează ca antreprenori individuali trebuie să aibă educația și numărul adecvat în registrul federal al inginerilor cadastrali.
Costul muncii lor pentru instalarea granițelor variază de la 3.000 la 10.000 de ruble, în funcție de locația dachului și de caracteristicile reliefului.
Apelul la firmele geodezice poate costa mai mult, dar munca se va face mai rapid datorită unui număr mai mare de angajați.
Supravegherea terenului a terenului de grădină trebuie efectuată de un specialist autorizat.
Dacă există mai mulți care doresc să cumpere un teren, autoritățile locale efectuează o licitație pentru vânzarea sa. Cum se desfășoară, puteți afla aici.
Cum de a crea un cadou pentru un teren? Toate detaliile sunt în articolul nostru.
Colectarea documentelor
Pentru proiectarea unei cabane de vară, următoarele documente vor fi în proprietate:
Atunci când faceți o zonă suburbană în proprietate, acest document este produs într-o lună, și a emis gratuit, dar înregistrarea acesteia solicitantul ar trebui să facă aspectul site-ul dvs. cu privire la adiacente și să-i asigure pe cooperativa bord dacha. Schema este realizată în formă liberă de proprietarul de vară.
Extras din Registrul de Stat unificat al proprietarului terenurilor publice este necesară pentru a determina organismul autorizat în care să solicite înregistrarea drepturilor, precum și pentru a confirma faptul că site-ul nu este grevat de drepturi terțe părți. Extrasul se poate obține atât prin contactarea birourilor cadastrale, cât și pe site-ul web al companiei Rosreestr. Producerea unui extras pentru persoane fizice durează până la trei zile lucrătoare și costă 300 de ruble.
Dreptul de a confirma documentele pentru cabana de vară este:
- Certificat de utilizare permanentă;
- Certificat privind dreptul de posesiune moștenită pe viață;
- Contract de închiriere pe termen lung;
- Certificat privind dreptul de a furniza gratuit terenuri;
- Un document privind dreptul de moștenire.
Aceste documente reprezintă o bază necesară pentru a obține permisiunea de a înregistra proprietatea. Utilizatorii de teren le primesc la începutul utilizării site-ului. În cazul în care un membru al comunității de vară a pierdut aceste documente, dar are de fapt o zonă suburbană pentru mai mult de 15 de ani, el poate înregistra terenul deținut de dreptul de prescripție prin intermediul instanțelor.
Cererea de aprobare preliminară este redactată în formularul standard, care poate fi descărcat aici.
În textul aplicației, trebuie să specificați următoarele informații:
Numele locului de adresare (autoritatea municipală), precum și numele și funcția completă a persoanei împuternicite să primească și să examineze cererile, este indicată în partea de sus a formularului de cerere. Mai mult, este necesar să se precizeze cererea de a formaliza proprietatea terenului în conformitate cu clauza 2.7, art. 3 din Legea nr. 137 "Cu privire la implementarea LC RF" și să indice datele site-ului.
Ordinea de înregistrare
După colectarea documentelor necesare, este necesar ca cererea să se adreseze autorității autorizate să furnizeze site-ul autorității imobile:
- La comisia locală a terenului - dacă pământul cooperativelor de dachi aparține autorităților municipale;
- În departamentul Federal Property Management Agency - dacă terenul aparține puterii executive regionale sau federale.
În primul rând, o cerere este înaintată organismului autorizat cu aprobarea prealabilă a amplasamentului. Reconcilierea are loc în termen de 30 de zile, în cursul căreia angajații comitetului:
- Verificați fiabilitatea informațiilor specificate în aplicație;
- Evaluarea posibilității de a acorda teren proprietății;
- Organizarea lucrărilor cadastrale pentru clarificarea limitelor;
- Acordați permisiunea de a înregistra proprietatea.
Când specificați într-o declarație de informații eronate sau prezentarea pachetului de documente incomplete, textul declarației returnează cottagers cu o listă scrisă a defectelor în termen de zece zile de la data emiterii.
Rezultatul lucrărilor privind specificarea frontierelor ar trebui să fie primirea unui document cadastral. Fabricarea pașaportului de cadastru este comandată și plătită de comisia de terenuri în firma de topografie.
Din momentul în care documentul este pregătit, solicitantul trebuie să-l obțină în mod independent în camera cadastrală, prezentând pașaportul. Solicitantul este informat despre disponibilitatea pașaportului prin datele de contact specificate în cererea de furnizare a site-ului.
După primirea permisiunii organismului autorizat de a înregistra proprietatea, solicitantul trebuie să depună la biroul de la Rosreestr înregistrarea dreptului cu următoarele documente:
- O copie a deciziei comitetului funciar;
- Pașaportul cadastral;
- O copie a pașaportului civil;
- Primirea pentru plata taxei de stat pentru înregistrare (100 ruble).
Înregistrarea se efectuează în două săptămâni. după care solicitantul primește un certificat de proprietate asupra site-ului vilei ("verde").
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: