Aspecte juridice ale tranzacției
Dacă aveți de-a face cu proprietarii unei comunități de cabane, asigurați-vă că satul dispune de toate planurile de inginerie necesare.
Cum sa faci o cumparare a casei tale
Este de dorit încheierea unei tranzacții împreună cu un avocat. Proprietarul trebuie să vă ofere un certificat de drepturi asupra terenului oferit dvs. și un plan cadastral (unde sunt indicate limitele parcelei, zona, informații despre defecțiunile și orice obstacole în calea construcției casei). Asigurați-vă că verificați în timp real dacă drumul, zona de parc sau orice alte obiecte trece prin viitorul site. Dacă terenul este situat în sat, verificați disponibilitatea planurilor de inginerie.
Efectuarea unei achiziții a unei case cu un teren
Dacă achiziționarea unei case cu teren pentru bani este cea mai ușoară cale de a finaliza, atunci este mult mai dificil să aranjați o casă care este achiziționată pentru capital de maternitate sau să emită un credit ipotecar. Gaj (același depozit) este, de obicei, de la 1 la 5% din valoarea casei, orașul poate fi ușor mai mare, iar în sat puțin mai mic. Nu există cerințe legislative pentru suma în care trebuie plătit gajul. Chitanța, întocmită sub formă de Cod civil, are forță juridică, dar pe ea să returneze depozitul, în cazul în care tranzacția a fost anulată nu din vina dvs. și vânzătorul nu dorește să compenseze gajul, va fi posibil numai prin intermediul instanței. Desigur, puteți elabora un acord de depozit, dar nu are nici un sens juridic.
Particularitățile de înregistrare a contractului de vânzare a terenului cu casa
Deoarece parcela înstrăinat de teren și o casă ridicată de pe acest site nu pot fi separate unul de altul, suntem încurajați să întocmească un contract de vânzare comun atât proprietatea alienabilă, deși legislația nu este interzisă și pregătirea a două acorduri separate de vânzare și cumpărare a terenului. altul acasă. Acordul vânzătorului și al cumpărătorului privind cumpărarea și vânzarea unui teren cu casa poate fi formalizat ca un document scris simplu și certificat suplimentar de un notar.
Cum să cumpărați un teren de la un antreprenor privat
Achiziționarea și înregistrarea unei case de locuințe private (imobiliare) în proprietate - procedura este lungă (uneori durează câțiva ani) și destul de costisitoare. Documentele pentru o astfel de tranzacție sunt colectate nu pe zi și nu pentru două. Caracteristica principală a tranzacțiilor cu terenuri - limitele unui teren care este pusă în vânzare trebuie să fie fixată și înregistrată în conformitate cu legea, în caz contrar terenul nu face obiectul tranzacției.
Cumpărarea unei case: încredere, dar verificați
„Vânzătorul Ochii au fost cinstit“, „El a arătat forma de autorizare“, „A fost un văr de cel mai bun prieten al meu ...“ Pur și simplu sunt „“ motive puternice nu aud de la cumpărători fraudat de bunuri imobiliare tramvai! Dar cele mai multe probleme se datorează neglijării regulilor elementare, din cauza ignorării fundamentelor. Ce puncte trebuie păstrate în minte pentru a nu fi prinse? Din toate regulile elementare de a cumpăra o casă de țară, cele mai adesea neglijate sunt două - referitoare la proprietatea asupra terenului și a casei.
Deducerea fiscală la cumpărarea unei case este o modalitate convenabilă de a reveni la 13% din impozitul pe venit plătit
În agitație nu pot fi tratate iresponsabil înregistrării documentelor, chiar dacă toate tranzacțiile sunt planificate să fie efectuate prin agenți imobiliari cu experiență. calitatea și anul construcției instalației; aspectul și dimensiunea locuinței; materialul din care este construită locuința; gradul de izolare termică și izolare fonică; o combinație reușită de preț și calitate; locație, infrastructură înconjurătoare; ecologia zonei și multe altele.
Cum se face o achiziție la domiciliu
Casa poate scurge un acoperiș sau fundația poate fi udată sau zidul crăpat - este doar o mică parte din lista completă a posibilelor probleme. Prin urmare, atunci când negociați cu vânzătorul, trebuie să cântăriți în mod constant două opțiuni - pentru a finaliza achiziția casei sau pentru a începe mai întâi întregul proces. Consultanța și asistența profesională a unui agent imobiliar cu experiență este mai importantă ca niciodată. Înainte de încheierea finală a tranzacției, asigurați-vă că toate documentele sunt procesate și că toate plățile sunt plătite.
Executarea documentelor la domiciliu
Cum să vinzi
Am un teren în proprietate. Plătesc impozite pentru teren, dar nu există nici un număr cadastral, prin. [Deschis] Bună ziua, Leonid. Aveți documente pentru site-ul pe care doriți să-l construiți? Este relativ.
Și o parte semnificativă a documentelor nu este pur și simplu necesară pentru înregistrarea de stat. Cea mai mare parte a acestor documente va trebui să fie colectată de către participanții înșiși. Pentru serviciile unui notar, va trebui să plătiți 10.000-15.000 de ruble pentru munca tehnică, precum și 0.2% din suma tranzacției. În cazul unei agenții imobiliare, documentele vor necesita mult mai puțin, însă agențiile percep taxe pentru serviciile lor de la 3% la 10% din suma tranzacției sau sub formă de numerar greu de 50.000 de ruble.
Cumpărarea unei case de apartamente
Cum să cumpere și cum să cumpere o casă.
pentru a face acordul cu proprietarul clădirii rezidențiale numai în cazul în care bunul imobil este înregistrat dreptul de proprietate în FRS subiect federal. 1) Acest registru drepturi de intrare la bunuri imobile și tranzacții cu ea în FRS subiect federal, este singura dovadă a existenței unui titlu înregistrat într-o casă și teren.
Cumpărarea unei case cu un teren
Pentru majoritatea etapelor, cumpărarea unei case împreună cu terenul pe care se află este practic nu diferită de procedura de achiziție a oricărei alte locuințe.
Cumpărătorul se confruntă cu aceleași provocări: găsirea de opțiuni adecvate, desfășurarea unor negocieri de succes cu vânzătorul, elaborarea unui contract de vânzare și decontare financiară. După aceasta, se înregistrează drepturile de proprietate ale noului proprietar al imobilelor, iar tranzacția poate fi considerată finalizată.
Specifice aici este doar formularea juridică a vânzării, adică redactarea unui contract și înregistrarea drepturilor de proprietate.
Consultanță juridică gratuită
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: