Proprietatea debitorilor este trimisă spre vânzare în baza unei hotărâri judecătorești. Recuperarea este efectuată ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor de către debitor. Acum, o parte semnificativă din această proprietate este ocupată de apartamentele achiziționate într-un credit ipotecar.
Costul la care sunt scoase la licitație este indicat într-un document special numit executarea silită.
Cum să participați la licitație pentru proprietatea arestat
Proprietatea debitorilor, descrisă de executorii judecătorești, este transferată spre vânzare Agenției Federale de Administrare a Proprietății. Această organizație este responsabilă de efectuarea licitației. Costul proprietății expuse este întotdeauna mai mic decât cel indicat în documentele executive și este considerat destul de profitabil pentru cumpărători. Cu toate acestea, există mulți factori care sunt mult mai probabil să se opună achiziției unei astfel de proprietăți.
În primul rând, un rol serios îl joacă lipsa motivelor pentru o evaluare adecvată a apartamentului achiziționat sau a altui obiect imobiliar. La urma urmei, lipsesc posibilitatea inspecției lor și tot ceea ce este de obicei cunoscut despre acestea este șantierul, locația și costul estimat.
În al doilea rând, este imposibil să înțelegem în prealabil ce sunt vecinii. În plus, probabilitatea ca încercările chiriașilor evacuați să recupereze noii proprietari este destul de ridicată. În plus, foștii proprietari au dreptul de a contesta decizia și acțiunile executorilor judecătorești în instanța de judecată, și, prin urmare, chiar și cumpărător respectabil ar putea fi un rezultat de care nu a dobândit la apartamente aparent în mod legal.
Dacă posibilele dezavantaje nu vă împiedică să licitați pentru proprietatea pe care ați arestat-o. îndrăznește să începeți negocierile! În acest scop, între solicitant și vânzătorul este un acord, potrivit căruia o persoană care dorește să achiziționeze o proprietate, face un depozit, și apoi face o cerere, însoțită de documentele necesare pentru participare la licitație. Pachetul furnizat include: dovada plății depozitului (chitanță sau ordin de plată): copii ale pașapoartelor (în cazul în care participanții sunt persoane fizice): acordul notarial al soțului de a intra în tranzacție; oferta pentru preț (servită într-un plic sigilat); lista documentelor furnizate. Pentru persoanele juridice este obligatorie și atașarea copiilor notariale ale documentelor constitutive; copii certificate de documente care confirmă competențele organului executiv; decizia de a achiziționa proprietatea; bilanț; Confirmarea autorității reprezentantului autorizat.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: