Cum să luați o ipotecă și să nu-l pierdeți?
Credit ipotecar - ce este? Pe de o parte, peste partea de sus a debitorului ia o dorință copleșitoare de a avea propriile lor case, iar pe de altă parte - frica de a cădea sub jugul creditorilor. Cu toate acestea, cunoașterea și înțelegerea modului în care cel mai bine să se pregătească pentru un împrumut de locuințe, puteți conta pe faptul că ipoteca va fi pentru tine o problemă plăcută de locuințe de decizie, și să nu se transforme într-un bancar „sclavie“.
Esența ipotecii
În ciuda faptului că noțiunea de credit ipotecar pe o casa a intrat în uz relativ recent în țara noastră este considerată a fi un credit ipotecar pentru a achiziționa bunuri imobiliare - case, apartamente, vile, etc. Esența unui astfel de împrumut este că ați achiziționat proprietatea va deveni automat garanții pentru împrumut. adică, va acționa ca garant al recuperării. În cazul în care nu plătiți dobânzi și nu rambursați principalul organism de creditare, banca va avea dreptul să vă scoată locuința cumpărată pe credit.
Câteva recomandări practice pentru cei care doresc să ia un credit ipotecar
Majoritatea persoanelor care doresc să ia o ipotecă, consideră că principalul criteriu care necesită o atenție deosebită este rata dobânzii. Da, acesta este un aspect important, dar există și alte câteva nuanțe care ar trebui luate în considerare atunci când se decide un pas atât de important ca achiziționarea de locuințe în datorii.
În primul rând, trebuie să determinați valoarea împrumutului. Cu cât este mai solidă, cu atât devin mai multe riscuri bancare și, prin urmare, creditorul va cere, în plus față de angajamentul proprietății achiziționate, să atragă garanți sau co-debitori. De asemenea, atunci când stabiliți cheltuielile, trebuie să țineți cont de faptul că în procesul de înregistrare a ipotecilor veți avea nevoie de bani pentru cheltuieli suplimentare (evaluator și servicii notariale, asigurări etc.).
Planificarea unei contribuții inițiale este, de asemenea, foarte importantă. În general, mărimea sa variază de la 10% la 30% din prețul de achiziție. Principalul lucru pe care trebuie să-l amintiți este că, cu cât ați făcut mai mulți bani, cu atât mai puțin va trebui să împrumutați în bancă - suma reducerii finale este, prin urmare, redusă. Unele bănci oferă un credit ipotecar fără o plată în avans, însă prețul unui astfel de împrumut se va dovedi ulterior mult mai mare.
Alegerea termenului de împrumut trebuie abordată cu o atenție deosebită, deoarece întregul program de plată va depinde de durata acestuia, precum și de taxa lunară. Cu cât plătiți mai mult împrumutul, cu atât mai puțini bani trebuie să faceți în fiecare lună, dar plățile excedentare cresc de mai multe ori. Trebuie să alegeți soluția optimă între capacitățile dvs. financiare și durata ipotecii.
Un alt punct pe care trebuie să faceți un accent este moneda în care doriți să luați un credit ipotecar. Majoritatea băncilor oferă pentru acest împrumut ruble, dolari și euro. Componentei în valută, vă puteți aștepta la o rată a dobânzii mai mică, dar nu uita despre riscul asociat cu fluctuațiile de schimb valutar, ca bani străini selectat poate merge brusc în valoare. În acest caz, vă puteți afla într-o poziție de neînvins. Se așteaptă să plătiți o anumită plată, va trebui să plătiți pentru achiziționarea unei monede scumpe o sumă care depășește planificat de mai multe ori. Acesta este motivul pentru care experții recomandă să obțineți împrumuturi în unitatea monetară în care primiți venitul dvs. obișnuit.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: