Cum de a crea tczh - instruire pas cu pas

Cum se creează un HOA într-o clădire de apartamente: proprietatea asociațiilor de proprietari

În ceea ce privește sectorul locuințelor și al serviciilor comunale, se alocă 20-35% din bugetul local. La această cifră merită să se adauge acele fonduri alocate pe hârtie și nu sunt cheltuite în scopul propus. Ideea de condominiu este de 100% din conținutul de proprietate comună de către proprietarii de apartamente într-o clădire nouă sau într-o casă veche. Care este proprietatea comună a proprietarilor într-o clădire de apartamente:






  • casă;
  • obiecte situate în zona locală (loc de joacă, facilități sportive și altele asemenea);
  • scări, spații, scaune cu rotile și așa mai departe;
  • subsoluri și mansarde.

Care este responsabilitatea parteneriatului

Obligația asociației de voluntariat:

  • pentru a oferi proprietarilor servicii de calitate și în timp util pentru repararea și întreținerea casei;
  • să încheie contracte cu companii furnizoare de resurse și să ofere cetățenilor servicii relevante;
  • Să răspundă plângerilor proprietarilor și rezidenților;
  • raport anual pentru banii cheltuiți și acțiunile întreprinse tuturor proprietarilor de imobile.

Despre ceea ce este construit totul. despre organizarea condominiilor

Totul este simplu, cu bunăvoință și scopuri necomerciale. Aceasta este forma organizatorică și juridică a unei entități juridice cu drepturi depline. Caracteristici principale:

Înregistrarea HOA: instruire pas cu pas

Grupul de inițiativă

Este nevoie de 3 până la 5 persoane care vor avea timp, activitate și interes public, precum și stabilitatea morală în situații de conflict.

Ce ar trebui să facă grupul de inițiativă în prima etapă? Iată o mică instrucțiune:






Organizați o întâlnire a proprietarilor

Cu 10 zile înainte de data, trebuie să anunțați toți proprietarii apartamentului. Două moduri:
  • Mergeți în jurul tuturor apartamentelor și raportați întâlnirea la primire.
  • Trimiteți anunțuri cu notificări fiecărui proprietar. Notificările de livrare primite vor deveni dovezi de conștientizare.
Pregătiți ordinea de zi, scrieți toate întrebările.

Direct întâlnirea HOA

Principalul punct este protocolul, acesta este inclus în lista de documente obligatorii la înregistrare. Furnizați foile de vot cu coloanele corespunzătoare, precum și o listă a participanților cu grafice pentru datele personale, detaliile pașaportului și caracteristicile proprietății.

Dacă prima întâlnire este ilegitimă

Aceasta înseamnă că mai puțin de 50% dintre proprietarii care dețin mai mult de 50% din proprietatea unui bloc de locuințe au votat și au votat. Pur și simplu, este luată în considerare suprafața spațiilor deținute de sosiri, proporția dintre suprafața obținută și suprafața totală a casei este dezvăluită.

Înainte de următoarea întâlnire este necesar să se ocolească apartamentul chiriașilor și să se explice avantajele HOA. spuneți despre experiența pozitivă a altor proprietari. Oferă exemple și statistici, se referă la sprijinul statului, pentru a păstra toate avantajele și capacitatea de a monitoriza toate procesele de management. Legislația vă oferă 30 de zile pentru condamnare, înainte de a nu putea aduna rezidenții în 3 zile.

Înregistrare HOA

Pentru autoritatea fiscală teritorială la locul de proprietate oferim:
  • cerere;
  • procesul-verbal al reuniunii;
  • charter în 2 exemplare;
  • dovada plății datoriei de stat.
După înregistrare, timp de 5 zile, deschidem un cont în orice sucursală a băncii.

ProblemyTSZh
Statul pe HOA este însărcinat cu funcția de a spori eficiența și calitatea serviciilor oferite proprietarilor, eliminând funcționarii corupți și capacitatea de a controla prețurile. Ca urmare, managerii nou-născuți se confruntă cu o serie de probleme.

Acestea sunt principalele probleme, subliniate de liderii HOA existente. Dar, nu disperați, există exemple de experiențe pozitive. Dacă vă decideți că vă veți administra singur casa, că sunteți gata să vă asumați responsabilitatea, îndrăzniți. Cel puțin, politica de stat vizează sprijinirea acestui tip de management. Mulți oficiali sunt gata să ofere sprijin, colegii să-și dea sfaturi. Sperăm că recomandările noastre nu vor rămâne fără atenție și vor servi ca un început pentru manifestarea inițiativei dumneavoastră.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: