Astfel, numărul motivelor prevăzute în Codul civil al Federației Ruse pentru rezilierea garanțiilor a crescut semnificativ.
Unul dintre noi motive de reziliere a gaj este compensat de cumpărare de proprietate ipotecat bona cumpărător credință - o persoană care nu a știut și ar fi trebuit să știe că proprietatea a fost obiectul ipotecii (paragrafele 2 Clauza 1 din articolul 352 din Codul civil ...). Acest caz este o excepție de la regula generală de menținere a garanției pentru transferul de drepturi asupra imobilului ipotecat (alin. 1, art. 353 din Codul civil). Se pare că următoarele circumstanțe pot indica conștiinciozitatea dobânditorului, printre altele:
- Furnizarea de către achizitor a documentului original privind dreptul vânzătorului de a vinde proprietatea (de exemplu, PTA). În cazul dat un duplicat (care indică de obicei prezența garanției), atunci acest fapt poate indica o neglijență a cumpărătorului. Cu toate acestea, nu este întotdeauna posibil să se furnizeze un duplicat al PTA pentru a indica faptul că dobânditorul a fost necinstit;
- absența asupra bunului gajat la data transferului către dobânditor a semnului care indică gajul. Dacă astfel de semne erau disponibile, dobânditorul nu poate fi recunoscut ca fiind bună-credință.
Înainte de adoptarea Legii N 367-FZ a jurisprudenței cu privire la problema conservării garanțiilor în cazul achiziției plătite bunului ipotecat cu bună-credință o persoană care nu a fost uniformă. Curțile de arbitraj au subliniat că, în această situație, promisiunea încetează. Cu toate acestea, această abordare a fost aplicată numai gajului bunurilor mobile.
Instanțele de jurisdicție generală, pe de altă parte, au remarcat că gajul este menținut indiferent de buna credință a noului proprietar al proprietății. Achizitorul bunului gajist trebuie să satisfacă creanțele creditorilor din valoarea garanției transferate acestuia. În acest caz, cumpărătorul (nou gajist) are dreptul de a cere de la vânzător (fosta mortgagor) rambursarea confiscarea pierderilor de proprietate.
Rețineți că, pentru a menține garanții în a merge dreptul la proprietate ipotecat la o terță persoană indicată și Curtea Constituțională.
Mișcarea publică "Comitetul pentru protecția drepturilor autovehiculelor" asistă în litigiile asupra autoturismelor de credit. În ultimii ani, cazurile în care băncile bloca accesul pe mașini gajate și să le ia în priobretaley de bună credință, care nu au știut de gaj.
În legătură cu modificările din Codul civil, dobânditorul conștiincios are șansa să lase în posesia lui un vehicul în garanție cu banca.
Consultarea este disponibilă la adresa:
Lucrăm de luni până vineri: de la 09-00 la 18-00
Recepționarea de sâmbătă și duminică este la dispoziție.
Trimiteți-le prietenilor: