pentru că tema este arhivă.
Pe scurt, situația este, există o proprietate care a fost pierdut cu 98%, ca urmare a unui incendiu în acest tip de obiect a fost vândut fără înregistrare cu organismul responsabil pentru înregistrarea de stat, obiectul client a fost readus la fostele dimensiunile sale, fără să obțină permise de ea, ceea ce șansele cumpărătorului de a-și legitima dreptul la obiectul pe care la restaurat.
P / S terenul de sub obiectul menționat aparține vânzătorului pe dreptul de leasing pe termen lung. ¶
"În această formă" este după un incendiu sau în starea inițială. Dacă în original, în opinia mea, nu există nici o problemă. ¶
în forma sa inițială, instanța a refuzat să recunoască dreptul de a face trimitere la faptul că terenul cu privire la drepturile de închiriere și de leasing a fost pierdut de la pierderea focului 9posle proprietate) și obiectul reconstruit în scara anterioară este deja dezertor ¶
Alexander, să încercăm să gândim logic (în lege există multe din matematică):
Vânzătorul are dreptul de proprietate (dreptul este înregistrat) obiectul imobiliar.
Obiectul este parțial (acest lucru este important) distrus din cauza unui incendiu.
Cum rămâne cu dreptul de proprietate (obiect și subiect)? Nimic nu sa schimbat cu subiectul. În partea obiectului. Desigur, fundația clădirii arse nu poate fi considerată o clădire. Dar acest lucru nu este "nimic". Unul dintre seminarii a discutat această idee: care este obiectul unei construcții neterminate? Înțelegerea tradițională - aceasta a fost ceea ce au început să construiască, până când au terminat clădirea și care crește. Dar situația inversă este de asemenea posibilă: ceea ce a fost construit, distrus parțial și necesită finalizarea.
Aș baza clădirea arsă din punctul de vedere al teoriei obiectelor de drepturi civile și al conținutului secțiunii 1, art. 130 din Codul civil al Federației Ruse calificat drept obiect de construcție neterminată.
Noi susținem mai departe. A existat un obiect de bunuri imobiliare, caracteristicile sale s-au schimbat (care nu este de acord cu faptul că imobiliar neterminat - lăsați să arunce o piatră virtuală la mine). Ce ar trebui să facă proprietarul? IMHO, să facă modificări în Registrul unic de stat al întreprinderilor și al proprietății de stat a Comitetului (fără a rezilia drepturile de proprietate). Nu a făcut-o.
Încheie contractul de vânzare a acestui "obiect". Contractul este valabil? IMHO, este valabil. Fie că este încheiat? Totul depinde de modul în care a fost determinat obiectul.
Să presupunem că contractul descrie acest obiect drept fundația clădirii arse, iar obiectul contractului poate fi considerat convenit.
Contractul este valabil, încheiat. Transferul de proprietate nu este înregistrat. Ca o metodă tradițională de protecție - o cerere privind înregistrarea transferului de proprietate a obiectului de vânzare (clauza 3 din articolul 551 din Codul civil ..).
Toate într-un fel complicată de faptul că vânzătorul a plătit de pe bara din dreapta în Registrul de stat unificat, dar este foarte posibil să se califice ca un eșec la înregistrarea de stat a transferului de titlu, nu?
Singura consecință negativă pentru cumpărător este incapacitatea de a privatiza dispozitivul de stocare până când obiectul este finalizat (datorită dvs.).
Criticize :) (poti spune "tu"?) :)
Sunt de acord cu practica ambiguă. Mai ales cu adevărat faliment (formularea deciziilor „nu cumpara de proprietate ca un mijloc - nu bunuri imobiliare) modelc Dar, în principiu, în opinia mea, stabil :) ¶.
Cum vă simțiți toți afară din dreapta, dar am constatat că obiectul nu face obiectul proprietății (sau nu), având în vedere faptul că obiectul este eliminat din registru, nu există nici un drept la terenul (ca dreptul de închiriere este pierdut, iar permisiunea proprietarului terenului pentru a restaurarea obiectului nu a dat) o auto-concluzie ((((((
citește, nu - dar IMHO - închide:
Consecințele juridice ale distrugerii unei bunuri imobile
proprietate, inclusiv obiectul de construcții neterminate
Deciziile instanțelor din diferite instanțe
Poziția Președinției Curții Supreme de Arbitraj a Federației Ruse
Trimiteți-le prietenilor: