O chitanță sau o obligație de a cumpăra un apartament

Cumpar un pătrat. La vânzător în proprietate 2 ani - un proprietar în temeiul contractului de donare (de la bunica la nepot - bunica este în viață).

În contract, nu toată suma va fi prescris - 2 milioane de ruble. Pentru 2 milioane ruble va fi, de asemenea, o chitanță, iar pentru restul vor să scrie o obligație. Este necesar să notați această obligație? Poate că este mai bine să faceți 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?

De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că, atunci când există 3 persoane, etc. el reglează totul însuși.

Răspunsuri de avocați (7)

Este necesar să notați această obligație? Poate că este mai bine să faceți 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?
Catherine

Alo Un angajament pentru ce? Ce fel?

Ca regulă generală, nu este necesar, dar nu este clar care este obligația.

De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că, atunci când există 3 persoane, etc. el reglează totul însuși.
Catherine

În general, nimic nu obligă vânzătorul. Este doar o bucată de hârtie cu o semnătură și un certificat de notar. Deoarece efectul psihologic nu este rău, dar din punct de vedere legal, nimic nu salvează nimic.

La 2 milioane de ruble va fi, de asemenea, o chitanță,
Catherine

Întrebați avocatul?

Ideea a căror încasări?

Pentru 2 milioane de ruble va fi, de asemenea, o chitanță și pentru restul vor să scrie o obligație.
Catherine

De obicei, au două chitanțe. Unul pentru DKP, iar celălalt la un cost real.

Obligația de a lua nu este necesară. La urma urmei, au primit banii, deci nu aveți nevoie de un angajament, ci de o chitanță.

Poate că este mai bine să faceți 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?
Catherine

De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că, atunci când există 3 persoane, etc. el reglează totul însuși.
Catherine

Nu are forța juridică, chiar și la trei notari este certificată.

Întrebați: "Este necesar să certificați această obligație cu un notar?"

Depinde de dorințele tale. Puteți asigura, sau nu puteți asigura.

"Poate că este mai bine să faci 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?"

Da, două chitanțe sunt mai bune. Unul pentru 2 milioane de ruble. altul pentru restul. Cel care se află pe sold, vânzătorul poate insista că a fost certificată de un notar (atât de fiabil). Cred că ar trebui să fiți de acord.

"De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că atunci când sunt 3 persoane, etc. el reglează totul însuși ".

Aici este necesar să ne uităm, ce pentru părțile terțe. Nu pot aceste părți terțe după ce tranzacția dvs. o contestă. Proprietatea vânzătorului apartamentului este confirmată de un certificat de drept?

Pentru 2 milioane de ruble va fi, de asemenea, o chitanță și pentru restul vor să scrie o obligație. Este necesar să notați această obligație?
Catherine

Angajamentul a ceea ce?

Poate că este mai bine să faceți 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?
Catherine

Opțiunea cea mai optimă, este mai bine să primiți o chitanță decât obligația nu este clară despre ce

De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că, atunci când există 3 persoane, etc. el reglează totul însuși.
Catherine

Nici un singur notar nu va asigura această obligație, tk. caz în care problema va fi decisă în instanță. comandă.

În contract, nu toată suma va fi prescris - 2 milioane de ruble. La 2 milioane de ruble va fi, de asemenea, o chitanță,

Primirea va fi confirmarea transferului de bani în contul costului apartamentului în baza contractului de vânzare.

iar ceilalți vor să scrie o obligație.

Obligațiile rezultă, în special, din contracte și din alte tranzacții (articolul 307 din Codul civil al Federației Ruse).

Dacă soldul este planificat să fie dat după înregistrarea tranzacției de cumpărare și de vânzare, este posibilă întocmirea soldului ca obiect al contractului de împrumut. Contractul de împrumut nu este supus certificării notariale obligatorii (prin acord și dorința părților). Pentru certificarea contractului de împrumut se percepe o taxă de stat de 0,5% din valoarea contractului, dar nu mai puțin de 300 de ruble și nu mai mult de 20.000 de ruble (articolul 333.24 din Codul fiscal al Federației Ruse).

Dacă soldul este transferat înainte de înregistrarea tranzacției, atunci această sumă poate fi calificată ca o afacere de donare:

Cadoul este transferat prin livrarea, transferul simbolic (livrarea cheilor etc.) sau livrarea documentelor de titlu.

Este necesar să notați această obligație? Poate că este mai bine să faceți 2 chitanțe pentru 2 milioane și pentru soldul care nu a intrat în contract?

Notarul asigură numai contractele. Chitanța confirmă numai îndeplinirea obligațiilor specificate de părți în contract. Acordul de împrumut poate fi asigurat de un notar, dar nu neapărat. pentru certificat se percepe o taxă de stat în cuantumul stabilit de art. 333.24 din Codul Fiscal al Federației Ruse.

De asemenea, vânzătorul prezintă un certificat din partea notarului că, atunci când există 3 persoane, etc. el reglează totul însuși.

Toți termenii tranzacției trebuie guvernați de contractul de vânzare. Notarul nu eliberează astfel de certificate. Anchetele conțin informații, orice informație despre obiect, disponibilă într-un singur registru de acte notariale. Referințele nu pot conține obligații ale părților contractuale.

Primirea obligației este o ficțiune. Chitanța confirmă numai îndeplinirea obligației: transferul de bani contra executării obligației. Faceți contracte normale pentru a evita clarificarea îndelungată a relației în instanță.

O chitanță sau o obligație de a cumpăra un apartament