Încărcarea acțiunilor de administrare ...
Mulți oameni care se gândesc să își construiască propria casă. foarte des se confruntă cu problema lipsei de fonduri. Și cum să o rezolvi? Cea mai simplă soluție la această problemă este pur și simplu de a merge la bancă și să ia banii pe credit. Acum puteți începe să construiți o casă. În acest articol, vom vorbi despre dacă să mergem pe acest traseu și să luăm un împrumut pentru construirea unei case sau există alte soluții.
Dacă nu doriți să luați un împrumut, dar doriți să construiți o casă, atunci aveți doar două opțiuni pentru dezvoltarea evenimentelor:
- începeți o mică construcție, adică petreceți cât mai mulți bani pe construcții pe care le puteți aloca în acest moment din bugetul dvs., apoi salvați din nou puțin și continuați să construiți. Avantajul acestei opțiuni este că nu va trebui să plătiți dobândă la împrumut, care ar constitui o mare parte din suma imensă de bani pe care ați împrumutat-o. Și dezavantajul este că construcția ta va dura zece până la douăzeci de ani, dacă vei reuși vreodată să termini.
- puteți acumula imediat întreaga sumă necesară pentru construcție, și numai apoi construi o casă pentru această sumă. În plus, din nou, este lipsa de interes cu privire la împrumut, dar dezavantajul este că, din nou, va trebui să aștepte o lungă perioadă de timp, până când cantitatea necesară de acumulat, și poate dura o lungă perioadă de timp.
Caracteristicile unui împrumut pentru construirea unei case
- necesitatea furnizării obligatorii a garanțiilor și / sau a disponibilității garanțiilor;
- valoarea primei plăți trebuie să fie de cel puțin 30% din suma împrumutului furnizată de bancă; - un interes destul de ridicat, care se explică prin faptul că banca poartă anumite riscuri, oferindu-vă un împrumut pentru o sumă mare asociată cu o eventuală forță majoră, cum ar fi pierderea muncii dvs. și altele.
Particularitatea acestor împrumuturi este că puteți cheltui bani numai pentru ceea ce ați luat pentru un împrumut, și nimic altceva.
Pro-urile împrumutului țintă:
- este destul de ușor să obțineți un astfel de împrumut, deoarece băncile preferă adesea să lucreze cu clienții care și-au planificat deja cheltuielile și care au decis deja unde vor cheltui banii;
- destul de scăzute ratele dobânzilor, care sunt mult mai mici decât pentru creditele de consum, undeva 6-9%.
Contra pentru împrumutul vizat:
- nevoia de a furniza un pachet mai mare de documente, în comparație cu alte tipuri de împrumuturi;
- unele dificultăți la emiterea unui împrumut în numerar, deoarece este mai puțin riscant ca o bancă să lucreze cu o firmă de construcții. care va construi casa ta.
Particularitatea acestor împrumuturi este că puteți cheltui bani numai pentru ceea ce ați luat pentru un împrumut, și nimic altceva.
Pro-urile împrumutului vizat.
- este destul de ușor să obțineți un astfel de împrumut, deoarece băncile preferă adesea să lucreze cu clienți care și-au planificat deja cheltuielile și care au decis deja unde vor cheltui banii;
- destul de scăzute ratele dobânzilor, care sunt mult mai mici decât pentru creditele de consum, undeva 6-9%.
Contra pentru împrumutul țintă.
- necesitatea de a furniza un pachet mai mare de documente, în comparație cu alte tipuri de împrumuturi;
- unele dificultăți la emiterea unui împrumut în numerar, deoarece este mai puțin riscant ca o bancă să lucreze cu o companie de construcții care vă va construi casa.
Împrumuturile emise pentru construirea casei, există trei tipuri, fiecare dintre ele având atât plusuri, cât și minusuri. Aproape toate băncile sunt angajate în emiterea unor astfel de împrumuturi. De exemplu, în Rusia astfel de bănci populare precum Sberbank, Bank Home Credit, Gazprombank și VTB24, eliberează împrumuturi pentru construcții fără probleme.
O caracteristică distinctivă a ipotecii este că veți primi bani numai cu cauțiune, cel mai adesea este imobil.
- dobânda relativ scăzută, care este de 8-14%, dacă luați un împrumut în ruble;
- există cerințe mult mai puține pentru obținerea unui împrumut (verificarea documentelor, cum ar fi un certificat de venit pentru ultimul an și un pașaport al unui cetățean rus).
- dacă doriți să luați o ipotecă, apoi ipotecare este probabil să fi construit deja imobiliare, și a obține un împrumut pentru construcții, oferind un teren pentru construcții, este puțin probabil să lucreze.
Tipuri de împrumuturi. Creditul de consum
Până în prezent, acesta este cel mai frecvent tip de împrumut. Trăsătura sa distinctivă este că poate fi emisă pentru orice scop, care nu poate fi indicat.
Pro-urile creditului de consum:
- la obținerea unui astfel de împrumut nu vor exista dificultăți, deoarece aproximativ 80% din cererile de împrumuturi sunt aprobate.
Consum de credit de consum:
- rata foarte ridicată a dobânzii (13-22%);
- un împrumut poate fi luat pentru o sumă destul de mică, care adesea nu depășește trei milioane de ruble, iar acest lucru poate să nu fie suficient pentru a construi o casă.
Cum să obțineți un împrumut?
Cel mai probabil, banca vă poate cere să angajați, care va fi un teren, care este destinat pentru construirea unei case, și apoi dacă are costul necesar pentru împrumut.
În cazul în care banca nu vrea să vă dau un împrumut privind securitatea terenurilor, puteți găsi alte opțiuni, cum ar fi creșterea numărului de garanți sau de amanetare orice alte bunuri sau proprietăți care se află în posesia ta.
Pentru a obține un împrumut pentru construcția unei case private, banca trebuie să furnizeze următoarele documente:
- pașaportul cetățeanului Federației Ruse;
- furnizarea unuia sau mai multor garanți;
- gajarea proprietății private sau a bunurilor imobile;
- un certificat de venit lunar, venit pentru ultimul an și un certificat de la locul de muncă.
Ultimele trei elemente sunt opționale, dar vă pot ajuta în mod semnificativ să obțineți un împrumut cu diferite bonusuri sau rate de dobândă mai mici.
Pluss a fost deja la începutul acestui articol. Împrumutul vă poate ajuta să vă construiți o casă în termeni mult mai rapizi, în comparație cu dacă economisiți bani.
Împrumuturile pentru un împrumut pentru locuință sunt exact aceleași ca și pentru un împrumut pentru alte nevoi - nevoia de a plăti dobânzi.
Există două dezavantaje:
- nevoia de a plăti bani în fiecare lună este o mare responsabilitate pe care nu o poate lua toată lumea. Este necesar să se gândească foarte atent și să cântărească totul înainte de a lua un împrumut pentru a construi o casă. Pentru a face acest lucru, trebuie să fiți o persoană destul de responsabilă și organizată pentru a îndeplini cu onestitate toate condițiile contractului.
- a doua problemă este interesul. Cineva poate crede că, de exemplu, 10% nu este prea mult, dar pare doar așa. În cazul în care împrumutul este luat pentru 10 milioane, atunci va trebui să plătiți un milion mai mult, ceea ce este o sumă destul de mare.
Concluzie: Este merită încă să luați un împrumut pentru a construi o casă?
Dacă în prezent nu au și nu vor avea suficiente fonduri pentru a construi propria lor casă imediat, dar totuși doriți să construiască în viitorul apropiat, iar dacă aveți încredere că va fi capabil de a rambursa împrumutul la timp, puteți cu curaj.
Dacă în prezent nu au și nu vor avea suficiente fonduri pentru a construi imediat propria lor de origine, dar totuși doriți să construiască în viitorul apropiat, iar dacă nu aveți încredere că va fi capabil de a rambursa împrumutul la timp, trebuie să facă mai întâi astfel încât să fiți siguri de ea și apoi să o luați.
Dacă aveți în prezent timp și în viitor veți avea destui bani pentru a-ți construi imediat casa și vrei să o construiești în viitorul apropiat, atunci nu trebuie să iei un împrumut.
Citiți și articolele noastre:
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: