Împrumut pentru construcția de locuințe 2018

• Banca din Moscova oferă bani în rate, proporțional cu etapele de construcție. În calitate de angajament este chiar locul terenului pe care se îndreaptă erecția. Suma împrumutului nu depășește 30 de milioane de ruble. Și în lipsa unui garant - până la 100% din prețul de piață al terenurilor.
• Delta Credit oferă un împrumut de până la 25 de ani și cu o sumă de 600 mii de ruble. Cetățenii din alte țări pot obține, de asemenea, credit.
• Sberbank din Rusia oferă de la 300 de mii de ruble. Cu condiția ca suma să nu depășească 85% din prețul unei case în construcție sau al garanției. Puteți rambursa împrumutul în termen de 30 de ani.

Caracteristicile unui credit ipotecar pentru construirea unei case

Potrivit statisticilor, cumpara o casa terminat va fi mai ieftin, în comparație cu plata unui împrumut pentru construcții. Și băncile nu sunt profitabile să facă un astfel de împrumut. Dacă facilitatea nu este pusă în funcțiune, banca își va pierde beneficiile și împrumutatul nu va rambursa pierderile. Cu alte cuvinte, băncile nu primesc nimic ca garanție atunci când acordă împrumuturi pe termen lung pentru construcții.

Bineînțeles, instituția financiară ridică procentul împrumutului pentru construcția de locuințe pentru a compensa lipsa de garanție. Rata este de 2-3% mai mare decât rata de împrumut la cumpărarea unei case finisate. De asemenea, luați în considerare faptul că acest tip de ipotecă se acordă numai sub garanția sau garanția de proprietate care aparține destinatarului împrumutului.

Cine poate obține un împrumut cu împrumut redus pentru construcția de locuințe

• personalul militar;
• Familii mari și familii cu venituri mici;
• Familiile cu copii cu dizabilități;
• Victimele și lichidatorii accidentului de la Cernobîl;
• Fondul prezidențial acordat;
• Războinici veterani;
• Angajați guvernamentali;
• Familii tinere care cresc doi sau mai mulți copii;
• Condiții de viață în condiții de urgență și necorespunzătoare.

Cum se aplică pentru un împrumut pentru a construi o casă. instrucție

1. Efectuarea unui împrumut pentru construcții nu este un proces ușor, dar este destul de fezabil. Cel mai profitabil este programul, în care dezvoltatorul și banca acționează ca parteneri. Aceasta implică faptul că instituția financiară investește în ridicarea casei și aprobă construcția. În consecință, cu o astfel de ipotecă, mai puțin cererea este pusă pe împrumutat. Și rata dobânzii este, de asemenea, mai mică decât în ​​cadrul schemei obișnuite de creditare.
2. Un alt punct important: debitorul este obligat să furnizeze documente pentru construcție: permis, proiect, buget, planificare ... Deci, banca va fi sigur că casa este construită și va deveni garanție pentru împrumut. Un teren, un apartament, o casă, orice proprietate rezidențială poate deveni un gaj. Nu uitați că în plus față de casă, terenul (sau o parte din acesta) este, de asemenea, transferat la ipotecă. Puteți construi, de asemenea, o casă în construcție. Dar băncile au propriile cerințe pentru astfel de proprietăți. La urma urmei, dacă este necesar, va trebui implementată.
3. Dintre cerințele propuse de site - trebuie să fie deținute; să fie amplasat într-un loc lichid; au intrări și comunicații. Valoarea împrumutului va depinde de proprietatea ipotecă. La urma urmei, nu ar trebui să depășească un anumit procent din cost. Toate celelalte nuante sunt diferite în fiecare bancă. De exemplu, prima tranșă poate fi de 10-50% din suma creditului.

Pentru a obține un împrumut pentru construcția de locuințe trebuie să completați un formular de cerere și să furnizați documentele:

• pașaportul împrumutatului și garanția;
• documente privind salariul pe o jumătate de an + ancheta formularului 2-NDFL;
• hârtie privind proprietatea;
• autorizație de construire;
• bugetul și documentația de proiect.

Imobiliar, care acționează ca un lien, trebuie să fie evaluate. Cel mai adesea, acestea sunt firmele care colaborează cu banca. De asemenea, obiectul este asigurat împotriva unor circumstanțe neprevăzute. Și pentru a confirma plata primei tranșe, aveți nevoie de un acord cu contractorul, cecuri și plăți pentru plata în avans și achiziționarea de materiale.

Creditul pentru construcția de locuințe este vizat. Și pentru a confirma acest lucru veți avea nevoie de documentele de cheltuieli. Luați în considerare faptul că multe bănci au limite de vârstă pentru beneficiarii împrumutului - de la 21 la 65 de ani. În Banca de Economii - până la 75 de zile.

Articole similare

• Obținerea de subvenții pentru documentele de construcții de locuințe, mărimea și caracteristicile

• Cum să obțineți un împrumut pentru construirea unei case

• Împrumut de construcții - răspunsurile avocaților la întrebările adresate în consultarea gratuită

Trimiteți-le prietenilor: