Deducerea impozitului pe venit este una dintre beneficiile de stat destinate susținerii cetățenilor care au comis tranzacții costisitoare cu proprietăți imobiliare.
Esența sa este reducerea bazei, impozabilă.
Cu alte cuvinte, cu utilizarea acestui beneficiu, puteți reveni la treisprezece procente din valoarea proprietății.
legislație
Problema acordării unei deduceri este reglementată de lege.
Unul dintre actele juridice este Codul Fiscal. În special, articolele 217-222 reglementează conceptul de bază și procedura de procesare a returnării.
Reguli noi
Aceasta înseamnă că, dacă suma restituirii care nu a fost plătită într-un an de la momentul apariției dreptului la aceasta rămâne, nu va dispărea, ci va fi prelungită pentru anii următori. Mai mult, deducerea poate fi acum formalizată până în momentul în care este posibilă atingerea sumei maxime.
O altă dispoziție se referă la proprietatea comună. Dacă apartamentul este cumpărat de către cuplu împreună, atunci ambii au dreptul la o deducere. Anterior, unul dintre ei trebuia să refuze să plătească în favoarea altui.
Toate aceste modificări legislative au avut un impact major asupra sistemului de rambursare a impozitului pe venit. A devenit de multe ori mai perfectă și corespunde statutului juridic.
Apariția dreptului de returnare a impozitului pe venitul personal
Dreptul la deducerea proprietății a impozitului pe venit apare numai dacă solicitantul are o bază adecvată.
În conformitate cu legislația în vigoare, acestea includ:
- cumpărarea unei proprietăți - case sau apartamente;
- achiziționarea unei părți din imobil - o parte sau o premisă separată;
- achiziționarea de terenuri;
- Apartamentele Mena, dacă sunt însoțite de fonduri suplimentare ale uneia dintre părți, etc.
Dreptul de a primi este disponibil numai cetățenilor care au cetățenia rusă.
În consecință, străinii, chiar și cu achiziționarea de bunuri pe teritoriul țării, nu au dreptul să formalizeze această prestație de stat.
Pentru a preveni posibilele încercări de a obține o deducere din partea cetățenilor străini, pachetul de documente cuprinde și copii ale paginilor pașaportului civil.
O altă condiție, care este obligatorie, este și prezența unuia dintre motivele de mai sus. Dacă există mai multe dintre ele, atunci cetățeanul trebuie să aleagă pe care să primească deducerea.
Dacă puteți utiliza două sau mai multe simultan și nu depășiți suma maximă de fonduri, aplicați din mai multe motive.
Iar cerința finală, prezentată direct solicitantului, este plata impozitului pe venit.
El este plătit din salarii, deci un cetățean trebuie să fie angajat oficial. Ca o confirmare în pachetul de documente include un certificat furnizat de la locul de muncă.
Ce este necesar pentru dreptul de deducere? Acest lucru va necesita:
- cel puțin o bază;
- dovada achiziției imobiliare;
- certificatul de proprietate.
De exemplu, în cazul în care un cetățean intenționează să restituie banii pentru impozitul pe venitul personal pentru achiziționarea unui obiect, acesta trebuie să furnizeze:
- contract de cumpărare;
- certificatul de proprietate.
Este posibil să obțineți oa doua deducere a impozitului la achiziționarea unui apartament?
Este posibil să obțineți oa doua deducere a impozitului la achiziționarea unui apartament?
Întrebarea ridicată este de interes pentru un număr mare de cetățeni care doresc să recupereze cel puțin parțial banii pe care i-au cheltuit.
Achiziționarea unei alte unități de locuit
Atunci când cumpărați o altă locuință, puteți obține o deducere în plus, dar numai dacă data anterioară nu a fost utilizată sau suma maximă nu a fost atinsă. egală cu două milioane de ruble (excepția este situația utilizării ipotecilor).
Dacă cumpărați o altă unitate rezidențială, atunci plata este primită în general.
Metodele de obținere rămân aceleași - prin intermediul angajatorului sau al autorităților fiscale.
Când fondurile sunt primite prin prima metodă, banii nu vor fi primiți în numerar.
Dacă se ia o decizie pozitivă, se trimite o notificare către angajator, care îl transmite departamentului contabil.
Din luna următoare, impozitul pe venit încetează să fie dedus din salariu. Aceasta va continua până când valoarea fondurilor va atinge valoarea deducerii stabilite.
Atunci când se primesc fonduri prin intermediul autorităților fiscale, fondurile vor fi transferate integral în contul bancar. Pentru aceasta, este necesar să depuneți o cerere și documente la sfârșitul anului calendaristic.
În ipotecă (dobândă)
În cazul în care zona rezidențială este achiziționată pentru un produs ipotecar, atunci se plătește despăgubirile efectiv plătite cu privire la dobânda ipotecară.
Valoarea maximă a deducerii este crescută - este de trei milioane de ruble, prin urmare, puteți obține 390.000 de ruble.
Atunci când faci o ipotecă, devine necesară includerea unor documente suplimentare.
Dacă ați cumpărat două proprietăți imobiliare pentru o ipotecă și dobânda este plătită pentru fiecare dintre ele, atunci trebuie să alegeți doar o singură bază, conform căreia se va face deducerea.
Soții au dreptul de a face o deducere, a cărei sumă este proporțională cu cota fiecăruia în apartament.
Prin urmare, unul dintre ei nu trebuie să refuze înregistrarea returnării impozitului pe venit plătit.
De câte ori le furnizează?
Furnizarea unei deduceri fiscale are loc până la atingerea sumei maxime. Ea este egală cu 2 000 000 ruble. astfel încât cea mai mare sumă pe care o puteți obține este 260.000 de ruble.
Prin urmare, deducerea impozitului la cumpărarea unui apartament pentru a doua oară poate fi formalizată.
Nuanțe de design
Atunci când se primește o deducere, trebuie luate în considerare următoarele nuanțe:
- Cererea se face într-o formă arbitrară.
- Declarația este completă cu litere în bloc.
- Perioada de plată pentru deducere este de patru luni.
- La luarea unei decizii negative de către autoritățile fiscale, aceasta poate fi atacată.
Cum se returneaza deductia fiscala la cumpararea unui apartament pe piata secundara? Află aici.
Care sunt condițiile pentru obținerea unei deduceri fiscale la cumpărarea unui apartament de către un pensionar? Vedeți detaliile din acest articol.
Lista documentelor
- Declarație împreună cu declarația.
- Un contract care confirmă transferul de bunuri imobile (acestea pot fi un contract de cumpărare, barter, DDU, etc.).
- Ajutor eliberat de la locul de muncă 2-NDFL. Aceasta indică salariul pe care îl primește reclamantul și impozitul pe venit plătit de acesta. Acest document este emis în departamentul contabil.
- Copii ale paginilor pașaportului civil (informații personale și înregistrare).
- Certificat de proprietate asupra bunurilor imobile.
- În cazul în care achiziționarea unui apartament este efectuată de către cuplu împreună, este prezentat un certificat de căsătorie.
În cazul în care achiziția are loc cu utilizarea unui produs ipotecar, atunci se încheie un contract cu organizația de credit și un certificat de plată a dobânzii.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: