Într-adevăr, demolarea clădirilor rezidențiale - este destul de dificil. Soarta fiecărei clădiri demolate este tratată de o comisie special creată la nivel interdepartamental. Compoziția sa este formată din guvern, prefectură sau personal primar, în funcție de structurile de conducere ale orașului.
De exemplu, demolarea clădirilor rezidențiale din Moscova și din regiunea Moscovei este gestionată de o comisie creată sub supravegherea prefecturii capitalei. Membrii comisiei formate evaluează starea clădirilor, cu implicarea arhitecților și a constructorilor calificați, pentru a face o concluzie cu privire la demolarea casei, reconstrucția ei sau reparațiile majore. Reexaminarea clădirilor este permisă pentru a confirma accidentele lor de către o comisie independentă dacă există conflicte între organizațiile care au deservit acest fond de locuințe și membrii comisiei din prefectură (primăria sau guvernul).
Când este decizia de a demola casele?
Restricțiile la înregistrare sunt eliminate numai de copii minori, iar cetățenii adulți pot fi înregistrați pe teritoriul în litigiu pentru examinarea individuală a cererilor de către autoritățile orașului. "Bun" pentru înregistrare este dat luând în considerare toate cerințele normelor de locuințe (metri pătrați). Pentru a-și părăsi locuințele și a se muta într-un nou loc de reședință pentru zonele de locuit date, cetățenii sunt oferite în următoarele cazuri:
- În cazul în care comisia a decis că casa se află într-o stare de urgență, nu este potrivită pentru viața normală și pentru normele de viață rezidențială, clădirea este amenințată de prăbușirea zidurilor sau a structurilor de susținere. Casa nu este supusă restaurării, reparațiilor majore sau reconstrucției.
- În cazul în care demolarea clădirilor rezidențiale este prevăzută de programul de reconstrucție a cartierelor. De exemplu, acum acest program este implementat cu succes în Moscova, Sankt-Petersburg și alte orașe mari din Rusia. În primul rând, vechile clădiri cu cinci etaje sunt demolate, celelalte două case de nouă etaje sunt în ordine, etc.
- Casa este supusă demolării, deoarece se află pe teritoriul pe care orașul are nevoie pentru orice necesități municipale. De exemplu, acest lucru poate fi legat de îmbunătățirea orașului, atunci când parcul orașului va fi defalcat pe site-ul casei vechi rezidențiale sau un nou drum de mare viteză este planificat în acest loc.
Când demolarea clădirilor rezidențiale se datorează unor factori externi?
- Clădirea rezidențială poate fi recunoscută de către comisie ca fiind de urgență, în cazul în care este situată pe terenurile posibile de alunecări de teren, fluxuri de noroi (mudflow), avalanșe de zăpadă și alte cataclisme naturale.
- Dacă, după inspecție, experții au identificat defecțiuni ale structurilor portante sau ale fundației clădirii. Astfel de defecte pot apărea nu numai din cauza vârstei structurii rezidențiale, dar și datorită incendiilor, exploziilor, caderii pământului, cutremurelor și altor accidente.
- Demolarea caselor de apartamente este oferită și în cazul unor factori înregistrați și plângeri ale chiriașilor, dacă există obiecte industriale sau alte obiecte în apropierea casei ale căror activități sunt asociate cu zgomote constante care interferează cu viața normală a chiriașilor. În funcție de nivelul de zgomot admis în zonele rezidențiale, indicatorii nu trebuie să depășească 45 dB (noaptea) și 55 dB (în timpul zilei).
Cum are loc relocarea chiriașilor în timpul demolării clădirilor rezidențiale?
- În cazul în care familia relocată din casă care urmează să fie demolată constă numai din soți (adică 2 persoane), atunci ei beneficiază de un apartament bine mobilat, cu o cameră, cu o suprafață de 36-44 mp.
- O familie de două persoane care nu sunt căsătorite are un apartament cu două camere, a cărui suprafață trebuie să fie între 36 și 50 mp.
- În cazul în care familia este alcătuită din doi soți și alți chiriași (al treilea), acestea au un apartament cu două camere, cu o suprafață de 54-62 mp.
- Pentru o familie de trei persoane, printre care nu există soți, un apartament cu două dormitoare de 62-74 mp.
- O familie de patru sau mai multe este necesar pentru a oferi o cazare confortabilă, luând în considerare o zonă de locuit de 18 metri patrati. metri pentru fiecare persoană care trăiește.
Chiriasii de case supuse demolării au dreptul, de asemenea, să primească compensații materiale în schimbul furnizării de apartamente noi. O astfel de compensație poate fi acordată atunci când un litigiu apare atunci când chiriașii nu sunt dispuși să se mute în altă zonă a orașului și doresc ei înșiși să cumpere o casă în loc de demolată, în cazul în care rămân confortabil să trăiască în această zonă, din cauza apropierii de muncă, spitale, școli, etc.
O notificare prealabilă a deciziei comisiei orașului de a demola locuințe este publicată în presa locală, larg răspândită pe canalele de televiziune. În plus, cu fiecare proprietar al apartamentului din casă să fie demolat, o conversație individuală are loc cu o explicație a problemelor contestate.
În cazul în care rezidenții refuză să se mute din casa care urmează să fie demolată prin decizia Comisiei orașului și nu sunt dispuși să pună capăt în mod pașnic contractul existent de închiriere de apartamente, puterea executivă este o instanță, care înțelege fiecare chestiune controversată special. Numai în conformitate cu un ordin judecătoresc de a evacua locatarii pot fi forțat să iasă din case demolate în locul menționat de decontare instanță.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: